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许昌市(建安区、襄城县、鄢陵县、魏都区、禹州市、长葛市)
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朝阳市(双塔区、朝阳县、建平县、龙城区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区)
阜阳市(阜南县、颍上县、颍州区、界首市、临泉县、太和县、颍泉区、颍东区)
贵港市(港南区、平南县、覃塘区、港北区、桂平市)
大庆市(萨尔图区、肇州县、肇源县、让胡路区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、林甸县、龙凤区)
临沂市(兰山区、临沭县、河东区、沂南县、沂水县、费县、罗庄区、兰陵县、莒南县、郯城县、平邑县、蒙阴县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
三沙市(南沙区、西沙区)
辽阳市(白塔区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、辽阳县、宏伟区、文圣区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
澳门特别行政区
松原市(宁江区、长岭县、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
昌吉回族自治州(阜康市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、奇台县)
黄山市(屯溪区、黄山区、祁门县、歙县、休宁县、黟县、徽州区)
日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)
河池市(罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、金城江区、南丹县、宜州区、东兰县、大化瑶族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县)
巴中市(巴州区、恩阳区、南江县、通江县、平昌县)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
抚顺市(东洲区、新抚区、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县、顺城区)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、霍尔果斯市、新源县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、伊宁县、伊宁市、霍城县、尼勒克县、昭苏县、奎屯市)
永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、蓝山县、东安县、新田县、冷水滩区、宁远县、零陵区、江永县、双牌县、道县)
淮南市(潘集区、田家庵区、八公山区、寿县、大通区、凤台县、谢家集区)
海东市(化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县)
和田地区(墨玉县、民丰县、策勒县、和田县、于田县、皮山县、洛浦县、和田市)
甘南藏族自治州(迭部县、临潭县、玛曲县、卓尼县、碌曲县、舟曲县、合作市、夏河县)
楚雄彝族自治州(姚安县、武定县、南华县、双柏县、永仁县、牟定县、大姚县、元谋县、楚雄市、禄丰市)
滁州市(全椒县、凤阳县、明光市、天长市、南谯区、来安县、定远县、琅琊区)
漳州市(龙文区、长泰区、龙海区、平和县、漳浦县、云霄县、南靖县、芗城区、东山县、诏安县、华安县)
南宁市(兴宁区、隆安县、西乡塘区、马山县、上林县、青秀区、横州市、良庆区、江南区、宾阳县、武鸣区、邕宁区)
聊城市(莘县、高唐县、东昌府区、临清市、阳谷县、东阿县、冠县、茌平区)
平凉市(华亭市、崆峒区、泾川县、静宁县、灵台县、崇信县、庄浪县)
七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)
商洛市(镇安县、柞水县、山阳县、商州区、丹凤县、洛南县、商南县)
株洲市(攸县、天元区、茶陵县、芦淞区、渌口区、炎陵县、荷塘区、醴陵市、石峰区)
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赣州市(兴国县、全南县、南康区、寻乌县、赣县区、会昌县、章贡区、安远县、宁都县、崇义县、信丰县、定南县、瑞金市、龙南市、石城县、上犹县、于都县、大余县)
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攀枝花市(米易县、仁和区、盐边县、东区、西区)
林芝市(米林市、波密县、察隅县、工布江达县、巴宜区、墨脱县、朗县)
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威海市(文登区、荣成市、乳山市、环翠区)
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佛山市(禅城区、南海区、高明区、三水区、顺德区)
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长沙市(雨花区、天心区、望城区、长沙县、宁乡市、开福区、浏阳市、芙蓉区、岳麓区)
大理白族自治州(宾川县、南涧彝族自治县、弥渡县、剑川县、漾濞彝族自治县、祥云县、鹤庆县、永平县、大理市、巍山彝族回族自治县、云龙县、洱源县)
成都市(金堂县、大邑县、崇州市、锦江区、新都区、双流区、郫都区、武侯区、蒲江县、温江区、青白江区、成华区、都江堰市、邛崃市、龙泉驿区、新津区、金牛区、青羊区、彭州市、简阳市)
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张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)
淄博市(高青县、桓台县、张店区、博山区、沂源县、淄川区、临淄区、周村区)
柳州市(城中区、柳北区、柳南区、融安县、柳城县、融水苗族自治县、鱼峰区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳江区)
新余市(分宜县、渝水区)
喀什地区(麦盖提县、疏勒县、疏附县、叶城县、喀什市、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、莎车县、英吉沙县、泽普县、巴楚县)
大同市(广灵县、云州区、阳高县、灵丘县、云冈区、平城区、浑源县、左云县、天镇县、新荣区)
韶关市(翁源县、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县、南雄市、浈江区、曲江区、始兴县)
甘孜藏族自治州(理塘县、稻城县、得荣县、九龙县、炉霍县、雅江县、道孚县、色达县、丹巴县、巴塘县、乡城县、石渠县、白玉县、新龙县、康定市、泸定县、甘孜县、德格县)
四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)
固原市(西吉县、泾源县、隆德县、彭阳县、原州区)
绵阳市(三台县、平武县、涪城区、盐亭县、安州区、江油市、北川羌族自治县、游仙区、梓潼县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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