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承德市(丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县、宽城满族自治县、隆化县、兴隆县、双桥区、双滦区、平泉市、滦平县)

营口市(老边区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市、大石桥市、西市区)

甘南藏族自治州(夏河县、碌曲县、迭部县、玛曲县、舟曲县、临潭县、卓尼县、合作市)

咸阳市(礼泉县、长武县、三原县、武功县、永寿县、旬邑县、彬州市、淳化县、兴平市、秦都区、乾县、泾阳县、杨陵区、渭城区)  大理白族自治州(漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、大理市、宾川县、弥渡县、鹤庆县、洱源县、永平县、剑川县、祥云县)

保定市(高碑店市、安国市、徐水区、定兴县、高阳县、易县、清苑区、竞秀区、涞水县、涞源县、涿州市、莲池区、满城区、蠡县、定州市、阜平县、安新县、唐县、望都县、顺平县、雄县、容城县、博野县、曲阳县)

柳州市(柳城县、鱼峰区、融安县、柳南区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳江区、柳北区、三江侗族自治县、城中区)

桂林市(雁山区、平乐县、恭城瑶族自治县、灌阳县、阳朔县、全州县、兴安县、荔浦市、临桂区、灵川县、七星区、龙胜各族自治县、永福县、叠彩区、秀峰区、象山区、资源县)中山市

温州市(乐清市、平阳县、龙湾区、苍南县、泰顺县、永嘉县、龙港市、文成县、瑞安市、瓯海区、洞头区、鹿城区)  贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、八步区)

喀什地区(麦盖提县、叶城县、泽普县、伽师县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、英吉沙县、喀什市、岳普湖县、疏附县、巴楚县)

宁波市(江北区、鄞州区、慈溪市、北仑区、海曙区、象山县、奉化区、宁海县、镇海区、余姚市)

陇南市(武都区、两当县、文县、宕昌县、礼县、西和县、成县、康县、徽县)

石河子市(可克达拉市、铁门关市、双河市、图木舒克市、昆玉市、阿拉尔市、新星市、白杨市、北屯市、胡杨河市、五家渠市)

北京市(密云区、房山区、顺义区、大兴区、昌平区、怀柔区、海淀区、丰台区、朝阳区、门头沟区、东城区、西城区、延庆区、石景山区、平谷区、通州区)

定西市(漳县、临洮县、通渭县、陇西县、安定区、渭源县、岷县)

宁夏回族自治区

酒泉市(金塔县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市)

郑州市(上街区、惠济区、中牟县、登封市、管城回族区、新密市、荥阳市、二七区、中原区、新郑市、巩义市、金水区)

黄冈市(团风县、麻城市、黄州区、罗田县、英山县、浠水县、红安县、蕲春县、黄梅县、武穴市)

遵义市(汇川区、正安县、桐梓县、赤水市、仁怀市、湄潭县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、播州区、习水县、凤冈县、余庆县)

长春市(宽城区、榆树市、德惠市、双阳区、南关区、朝阳区、农安县、公主岭市、绿园区、二道区、九台区)

庆阳市(正宁县、合水县、宁县、西峰区、镇原县、华池县、环县、庆城县)

广西壮族自治区

揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、揭西县、普宁市)

洛阳市(新安县、栾川县、老城区、汝阳县、洛宁县、宜阳县、偃师区、洛龙区、伊川县、西工区、孟津区、嵩县、涧西区、瀍河回族区)

咸宁市(通山县、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县、通城县、咸安区)

襄阳市(南漳县、枣阳市、襄州区、谷城县、宜城市、保康县、樊城区、襄城区、老河口市)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

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渭南市(蒲城县、韩城市、潼关县、富平县、合阳县、澄城县、白水县、华州区、大荔县、华阴市、临渭区)

澳门特别行政区

宁德市(蕉城区、寿宁县、霞浦县、周宁县、福安市、福鼎市、古田县、屏南县、柘荣县)

抚顺市(东洲区、清原满族自治县、顺城区、新抚区、新宾满族自治县、望花区、抚顺县)  上饶市(广信区、鄱阳县、玉山县、广丰区、余干县、弋阳县、德兴市、横峰县、婺源县、万年县、铅山县、信州区)

济源市

新乡市(卫辉市、牧野区、获嘉县、卫滨区、原阳县、红旗区、辉县市、新乡县、凤泉区、封丘县、延津县、长垣市)

那曲市(色尼区、安多县、索县、嘉黎县、双湖县、尼玛县、比如县、巴青县、班戈县、申扎县、聂荣县)商洛市(山阳县、商州区、镇安县、洛南县、丹凤县、柞水县、商南县)

莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区)  防城港市(港口区、东兴市、上思县、防城区)

汕头市(潮南区、金平区、龙湖区、南澳县、澄海区、濠江区、潮阳区)

茂名市(信宜市、电白区、高州市、茂南区、化州市)

汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)湖州市(德清县、长兴县、吴兴区、南浔区、安吉县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市)

鞍山市(立山区、岫岩满族自治县、铁西区、千山区、台安县、海城市、铁东区)

阜新市(阜新蒙古族自治县、细河区、新邱区、彰武县、清河门区、太平区、海州区)

克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)

肇庆市(鼎湖区、端州区、四会市、德庆县、广宁县、封开县、怀集县、高要区)

晋中市(平遥县、介休市、榆社县、寿阳县、祁县、榆次区、和顺县、太谷区、昔阳县、左权县、灵石县)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

连云港市(东海县、灌南县、灌云县、连云区、海州区、赣榆区)

郴州市(临武县、北湖区、安仁县、嘉禾县、永兴县、苏仙区、资兴市、桂东县、桂阳县、汝城县、宜章县)

无锡市(宜兴市、惠山区、滨湖区、锡山区、梁溪区、新吴区、江阴市)

商丘市(虞城县、睢阳区、睢县、民权县、梁园区、夏邑县、永城市、柘城县、宁陵县)

泰州市(泰兴市、海陵区、靖江市、高港区、兴化市、姜堰区)

衢州市(开化县、江山市、柯城区、龙游县、衢江区、常山县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

大庆市(大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、林甸县、萨尔图区、肇源县、肇州县、让胡路区)

宜春市(靖安县、丰城市、高安市、袁州区、铜鼓县、奉新县、宜丰县、樟树市、万载县、上高县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。