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双鸭山市(宝山区、宝清县、尖山区、四方台区、友谊县、饶河县、集贤县、岭东区)
朔州市(右玉县、山阴县、朔城区、平鲁区、应县、怀仁市)
莆田市(荔城区、城厢区、秀屿区、涵江区、仙游县)
玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、治多县、曲麻莱县、称多县、囊谦县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
江门市(恩平市、江海区、开平市、蓬江区、台山市、新会区、鹤山市)
福州市(闽侯县、闽清县、马尾区、鼓楼区、永泰县、连江县、平潭县、晋安区、长乐区、福清市、仓山区、罗源县、台江区)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、明山区、平山区)
南昌市(进贤县、南昌县、新建区、安义县、东湖区、西湖区、红谷滩区、青山湖区、青云谱区)
乐山市(峨眉山市、峨边彝族自治县、井研县、沙湾区、五通桥区、沐川县、犍为县、夹江县、市中区、马边彝族自治县、金口河区)
韶关市(乳源瑶族自治县、翁源县、乐昌市、南雄市、新丰县、浈江区、仁化县、武江区、曲江区、始兴县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
中山市
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沧州市(孟村回族自治县、海兴县、任丘市、泊头市、献县、肃宁县、盐山县、南皮县、青县、东光县、河间市、运河区、沧县、新华区、吴桥县、黄骅市)
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南京市(秦淮区、玄武区、鼓楼区、江宁区、栖霞区、建邺区、六合区、浦口区、雨花台区、高淳区、溧水区)
齐齐哈尔市(富裕县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、克东县、铁锋区、甘南县、依安县、克山县、碾子山区、讷河市、龙江县、昂昂溪区、泰来县、拜泉县、建华区、富拉尔基区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、巴东县、宣恩县、咸丰县、恩施市、建始县、鹤峰县、利川市)
安康市(石泉县、宁陕县、镇坪县、岚皋县、紫阳县、旬阳市、白河县、汉阴县、平利县、汉滨区)
鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、乌审旗、伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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