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锦州市(凌海市、凌河区、北镇市、古塔区、义县、太和区、黑山县)

北京市(平谷区、通州区、昌平区、朝阳区、延庆区、石景山区、大兴区、西城区、东城区、顺义区、怀柔区、房山区、密云区、海淀区、丰台区、门头沟区)

澳门特别行政区

泉州市(丰泽区、南安市、洛江区、永春县、鲤城区、石狮市、德化县、惠安县、安溪县、泉港区、金门县、晋江市)  金华市(东阳市、磐安县、浦江县、金东区、兰溪市、永康市、武义县、婺城区、义乌市)

临沂市(平邑县、罗庄区、兰陵县、郯城县、临沭县、费县、沂水县、沂南县、蒙阴县、莒南县、兰山区、河东区)

白城市(大安市、洮南市、通榆县、洮北区、镇赉县)

运城市(盐湖区、稷山县、垣曲县、芮城县、临猗县、新绛县、平陆县、绛县、万荣县、夏县、永济市、河津市、闻喜县)泰安市(岱岳区、肥城市、泰山区、东平县、宁阳县、新泰市)

合肥市(庐阳区、蜀山区、瑶海区、庐江县、长丰县、肥西县、肥东县、包河区、巢湖市)  揭阳市(榕城区、普宁市、揭西县、揭东区、惠来县)

临汾市(古县、乡宁县、襄汾县、永和县、吉县、汾西县、大宁县、尧都区、曲沃县、蒲县、霍州市、安泽县、侯马市、翼城县、洪洞县、隰县、浮山县)

新乡市(封丘县、红旗区、新乡县、凤泉区、延津县、卫滨区、长垣市、获嘉县、辉县市、卫辉市、牧野区、原阳县)

石河子市(昆玉市、双河市、铁门关市、北屯市、可克达拉市、新星市、阿拉尔市、白杨市、五家渠市、胡杨河市、图木舒克市)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、建始县、来凤县、咸丰县、利川市、恩施市、鹤峰县、宣恩县)

宜宾市(江安县、长宁县、筠连县、叙州区、屏山县、高县、珙县、兴文县、南溪区、翠屏区)

莆田市(仙游县、涵江区、荔城区、秀屿区、城厢区)

衡水市(枣强县、饶阳县、桃城区、故城县、景县、阜城县、安平县、冀州区、深州市、武强县、武邑县)

阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)

果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县、玛多县)

淮南市(潘集区、凤台县、田家庵区、大通区、八公山区、寿县、谢家集区)

衢州市(柯城区、龙游县、衢江区、开化县、常山县、江山市)

上海市(金山区、青浦区、崇明区、奉贤区、松江区、杨浦区、黄浦区、虹口区、普陀区、静安区、宝山区、闵行区、长宁区、嘉定区、浦东新区、徐汇区)

台州市(温岭市、仙居县、路桥区、椒江区、黄岩区、玉环市、三门县、天台县、临海市)

盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)

西宁市(城西区、大通回族土族自治县、湟中区、城东区、湟源县、城北区、城中区)

青岛市(莱西市、平度市、市南区、市北区、即墨区、黄岛区、李沧区、崂山区、胶州市、城阳区)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、平塘县、龙里县、独山县、福泉市、三都水族自治县、长顺县、贵定县、瓮安县、荔波县、罗甸县、都匀市)

江门市(恩平市、江海区、开平市、鹤山市、新会区、蓬江区、台山市)

唐山市(曹妃甸区、滦南县、迁西县、开平区、丰南区、乐亭县、路南区、迁安市、滦州市、丰润区、古冶区、玉田县、遵化市、路北区)

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新疆维吾尔自治区

达州市(达川区、宣汉县、大竹县、开江县、万源市、通川区、渠县)

铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)  珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、伽师县、英吉沙县、莎车县、疏附县、喀什市、叶城县、麦盖提县、泽普县、岳普湖县、巴楚县)

文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、砚山县、西畴县、麻栗坡县、文山市、丘北县、富宁县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)

潍坊市(高密市、坊子区、潍城区、寒亭区、诸城市、安丘市、昌邑市、昌乐县、寿光市、临朐县、奎文区、青州市)  哈尔滨市(呼兰区、宾县、双城区、阿城区、延寿县、巴彦县、南岗区、香坊区、五常市、道外区、通河县、松北区、平房区、道里区、依兰县、尚志市、方正县、木兰县)

延边朝鲜族自治州(龙井市、敦化市、延吉市、和龙市、图们市、安图县、珲春市、汪清县)

株洲市(天元区、荷塘区、炎陵县、茶陵县、芦淞区、渌口区、醴陵市、石峰区、攸县)

阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、阿勒泰市、青河县)塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、塔城市、沙湾市、额敏县、乌苏市)

岳阳市(平江县、华容县、汨罗市、岳阳县、临湘市、湘阴县、君山区、岳阳楼区、云溪区)

遂宁市(安居区、射洪市、船山区、大英县、蓬溪县)

杭州市(西湖区、淳安县、萧山区、建德市、桐庐县、上城区、余杭区、临平区、钱塘区、拱墅区、临安区、滨江区、富阳区)

景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)

赤峰市(元宝山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、巴林左旗、喀喇沁旗、红山区、敖汉旗、巴林右旗、宁城县、克什克腾旗、松山区、翁牛特旗)

汕尾市(陆丰市、海丰县、城区、陆河县)

保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)

贵阳市(清镇市、云岩区、修文县、息烽县、开阳县、观山湖区、南明区、花溪区、乌当区、白云区)

绥化市(兰西县、青冈县、安达市、海伦市、明水县、绥棱县、庆安县、北林区、肇东市、望奎县)

鸡西市(麻山区、城子河区、滴道区、鸡东县、梨树区、鸡冠区、虎林市、密山市、恒山区)

十堰市(房县、郧阳区、郧西县、丹江口市、竹山县、茅箭区、竹溪县、张湾区)

宿迁市(宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区、泗阳县)

临夏回族自治州(康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、东乡族自治县、临夏市、临夏县、永靖县、和政县)

齐齐哈尔市(铁锋区、克东县、讷河市、依安县、富拉尔基区、昂昂溪区、泰来县、富裕县、甘南县、建华区、克山县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、碾子山区、拜泉县、龙江县)

许昌市(襄城县、建安区、鄢陵县、魏都区、禹州市、长葛市)

庆阳市(庆城县、环县、西峰区、合水县、正宁县、宁县、华池县、镇原县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）