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更新时间：2025-04-24 10:24:51　浏览次数： 947

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蚌埠市(禹会区、龙子湖区、怀远县、固镇县、五河县、蚌山区、淮上区)

抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、望花区、东洲区、抚顺县、顺城区、清原满族自治县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、定安县、文昌市、屯昌县、万宁市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、东方市、陵水黎族自治县、澄迈县、琼海市、白沙黎族自治县)

郑州市(中牟县、新郑市、金水区、新密市、中原区、登封市、巩义市、惠济区、上街区、荥阳市、管城回族区、二七区) 濮阳市(濮阳县、台前县、清丰县、华龙区、南乐县、范县)

阜阳市(太和县、界首市、颍州区、颍泉区、颍东区、临泉县、颍上县、阜南县)

香港特别行政区

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

济源市南昌市(青山湖区、安义县、西湖区、南昌县、进贤县、东湖区、红谷滩区、青云谱区、新建区)

马鞍山市(雨山区、博望区、和县、含山县、当涂县、花山区)

吕梁市(石楼县、离石区、交城县、汾阳市、兴县、方山县、中阳县、临县、岚县、文水县、孝义市、交口县、柳林县)

淄博市(高青县、桓台县、博山区、沂源县、周村区、淄川区、张店区、临淄区)

岳阳市(岳阳县、云溪区、君山区、华容县、湘阴县、岳阳楼区、平江县、临湘市、汨罗市)

苏州市(虎丘区、昆山市、吴中区、吴江区、张家港市、常熟市、太仓市、姑苏区、相城区)

宣城市(旌德县、郎溪县、宣州区、宁国市、广德市、泾县、绩溪县)

台州市(仙居县、天台县、玉环市、黄岩区、临海市、椒江区、温岭市、三门县、路桥区)

西宁市(城东区、湟中区、城西区、城中区、湟源县、城北区、大通回族土族自治县)

汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)

甘南藏族自治州(临潭县、碌曲县、玛曲县、夏河县、迭部县、卓尼县、合作市、舟曲县)

黄冈市(英山县、黄梅县、武穴市、黄州区、浠水县、团风县、蕲春县、红安县、罗田县、麻城市)

怀化市(洪江市、会同县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、沅陵县、溆浦县、中方县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县)

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资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

鞍山市(海城市、铁西区、千山区、台安县、立山区、铁东区、岫岩满族自治县)

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清远市(佛冈县、阳山县、清新区、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、清城区、连州市)

西安市(莲湖区、鄠邑区、高陵区、长安区、碑林区、灞桥区、未央区、周至县、蓝田县、阎良区、临潼区、新城区、雁塔区)

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营口市(西市区、盖州市、站前区、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市)

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宝鸡市(扶风县、金台区、太白县、陈仓区、千阳县、麟游县、凤翔区、凤县、岐山县、渭滨区、陇县、眉县) 大连市(沙河口区、甘井子区、西岗区、旅顺口区、庄河市、普兰店区、金州区、长海县、瓦房店市、中山区)

达州市(通川区、达川区、宣汉县、开江县、大竹县、渠县、万源市)

黄山市(歙县、黟县、徽州区、休宁县、黄山区、祁门县、屯溪区)

焦作市(武陟县、马村区、解放区、山阳区、博爱县、孟州市、沁阳市、中站区、温县、修武县)伊犁哈萨克自治州(新源县、特克斯县、奎屯市、伊宁市、霍城县、尼勒克县、伊宁县、昭苏县、霍尔果斯市、巩留县、察布查尔锡伯自治县)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县) 鸡西市(城子河区、密山市、鸡冠区、恒山区、滴道区、梨树区、鸡东县、麻山区、虎林市)

常德市(津市市、武陵区、澧县、临澧县、桃源县、鼎城区、汉寿县、石门县、安乡县)

南阳市(内乡县、卧龙区、淅川县、新野县、镇平县、邓州市、南召县、方城县、社旗县、西峡县、桐柏县、唐河县、宛城区)

包头市(石拐区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、九原区、土默特右旗、固阳县)长春市(双阳区、朝阳区、南关区、德惠市、绿园区、二道区、公主岭市、九台区、宽城区、农安县、榆树市)

双鸭山市(饶河县、宝山区、岭东区、宝清县、友谊县、四方台区、集贤县、尖山区)

连云港市(连云区、赣榆区、东海县、灌南县、海州区、灌云县)

丽水市(莲都区、景宁畲族自治县、遂昌县、龙泉市、松阳县、云和县、青田县、缙云县、庆元县)

揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)

绍兴市(诸暨市、上虞区、越城区、嵊州市、新昌县、柯桥区)

泉州市(晋江市、惠安县、泉港区、洛江区、安溪县、鲤城区、石狮市、丰泽区、南安市、永春县、金门县、德化县)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

商洛市(商南县、商州区、柞水县、洛南县、丹凤县、镇安县、山阳县)

德州市(乐陵市、德城区、临邑县、陵城区、禹城市、庆云县、武城县、齐河县、夏津县、宁津县、平原县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

宁夏回族自治区

沈阳市(辽中区、浑南区、法库县、皇姑区、沈北新区、大东区、苏家屯区、康平县、铁西区、沈河区、于洪区、和平区、新民市)

日喀则市(谢通门县、仁布县、桑珠孜区、岗巴县、江孜县、白朗县、康马县、聂拉木县、南木林县、吉隆县、亚东县、定日县、仲巴县、定结县、萨迦县、昂仁县、萨嘎县、拉孜县)

合肥市(肥西县、包河区、蜀山区、庐江县、肥东县、庐阳区、巢湖市、长丰县、瑶海区)

成都市(青羊区、邛崃市、都江堰市、青白江区、郫都区、新津区、武侯区、锦江区、成华区、蒲江县、温江区、新都区、彭州市、金堂县、双流区、金牛区、大邑县、龙泉驿区、崇州市、简阳市)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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