哇萝莉萌翻了:浪漫邂逅，甜蜜回忆，心动瞬间合集

更新时间：2025-04-24 10:34:02　浏览次数： 424

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茂名市(信宜市、茂南区、电白区、化州市、高州市) 宜宾市(南溪区、筠连县、江安县、翠屏区、长宁县、屏山县、珙县、叙州区、高县、兴文县)

江门市(蓬江区、开平市、恩平市、江海区、台山市、鹤山市、新会区)

嘉峪关市

黔南布依族苗族自治州(长顺县、贵定县、福泉市、都匀市、荔波县、独山县、惠水县、平塘县、罗甸县、三都水族自治县、龙里县、瓮安县)佳木斯市(郊区、向阳区、同江市、桦南县、富锦市、桦川县、抚远市、前进区、汤原县、东风区)

泰州市(高港区、海陵区、兴化市、靖江市、泰兴市、姜堰区) 延安市(富县、黄龙县、安塞区、甘泉县、子长市、宝塔区、延川县、洛川县、黄陵县、宜川县、延长县、吴起县、志丹县)

内江市(隆昌市、市中区、威远县、资中县、东兴区)

长沙市(宁乡市、岳麓区、浏阳市、芙蓉区、长沙县、望城区、雨花区、天心区、开福区)

西安市(碑林区、未央区、雁塔区、灞桥区、周至县、临潼区、莲湖区、高陵区、鄠邑区、新城区、阎良区、长安区、蓝田县)延边朝鲜族自治州(安图县、图们市、敦化市、汪清县、延吉市、和龙市、珲春市、龙井市)

哈尔滨市(木兰县、五常市、道外区、道里区、方正县、巴彦县、南岗区、宾县、香坊区、阿城区、延寿县、平房区、双城区、依兰县、呼兰区、松北区、尚志市、通河县)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、吉木萨尔县、阜康市、呼图壁县)

赣州市(南康区、安远县、宁都县、石城县、赣县区、章贡区、瑞金市、兴国县、崇义县、于都县、全南县、寻乌县、龙南市、大余县、定南县、会昌县、上犹县、信丰县)

三门峡市(义马市、卢氏县、湖滨区、陕州区、灵宝市、渑池县)

许昌市(禹州市、建安区、魏都区、长葛市、鄢陵县、襄城县)

3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。

根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。

美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。

尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。

根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。

然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”

目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。

Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。

Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”

Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”

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