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全国服务区域：
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、昭平县)
平凉市(崆峒区、崇信县、灵台县、华亭市、泾川县、静宁县、庄浪县)
鞍山市(铁东区、立山区、铁西区、千山区、海城市、岫岩满族自治县、台安县)
伊春市(伊美区、乌翠区、金林区、大箐山县、南岔县、友好区、嘉荫县、汤旺县、铁力市、丰林县)
沧州市(黄骅市、盐山县、孟村回族自治县、泊头市、献县、吴桥县、东光县、南皮县、河间市、任丘市、运河区、海兴县、新华区、肃宁县、青县、沧县)
赣州市(定南县、宁都县、兴国县、章贡区、瑞金市、龙南市、全南县、会昌县、赣县区、南康区、寻乌县、石城县、安远县、于都县、崇义县、信丰县、大余县、上犹县)
玉溪市(通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、华宁县、澄江市、红塔区)
衡阳市(珠晖区、衡南县、常宁市、衡东县、蒸湘区、衡山县、石鼓区、祁东县、雁峰区、南岳区、耒阳市、衡阳县)
齐齐哈尔市(甘南县、龙江县、建华区、泰来县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、克山县、克东县、讷河市、昂昂溪区、碾子山区、依安县、龙沙区、铁锋区、拜泉县、富裕县)
佛山市(高明区、三水区、禅城区、顺德区、南海区)
昭通市(彝良县、永善县、威信县、鲁甸县、大关县、绥江县、昭阳区、巧家县、盐津县、水富市、镇雄县)
聊城市(东阿县、冠县、高唐县、东昌府区、茌平区、莘县、阳谷县、临清市)
攀枝花市(东区、西区、盐边县、仁和区、米易县)
银川市(西夏区、灵武市、贺兰县、兴庆区、永宁县、金凤区)
潍坊市(临朐县、潍城区、奎文区、诸城市、昌乐县、寿光市、寒亭区、青州市、高密市、安丘市、坊子区、昌邑市)
廊坊市(大城县、广阳区、文安县、霸州市、三河市、香河县、永清县、固安县、安次区、大厂回族自治县)
济源市
陇南市(礼县、两当县、成县、宕昌县、徽县、文县、武都区、康县、西和县)
葫芦岛市(兴城市、南票区、连山区、龙港区、建昌县、绥中县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
新乡市(辉县市、原阳县、红旗区、卫滨区、凤泉区、牧野区、延津县、新乡县、封丘县、卫辉市、获嘉县、长垣市)
贵港市(港北区、港南区、覃塘区、平南县、桂平市)
毕节市(纳雍县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、织金县、赫章县、七星关区、黔西市)
黑河市(逊克县、北安市、嫩江市、孙吴县、爱辉区、五大连池市)
贵阳市(修文县、息烽县、乌当区、清镇市、花溪区、观山湖区、云岩区、白云区、南明区、开阳县)
昌都市(丁青县、类乌齐县、左贡县、八宿县、贡觉县、边坝县、卡若区、察雅县、江达县、洛隆县、芒康县)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、梁河县、芒市、瑞丽市)
邢台市(沙河市、任泽区、清河县、临城县、宁晋县、南和区、南宫市、内丘县、襄都区、新河县、平乡县、柏乡县、隆尧县、广宗县、临西县、巨鹿县、威县、信都区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、保靖县、古丈县、吉首市、凤凰县、泸溪县、永顺县、花垣县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、福海县、富蕴县、青河县)
赤峰市(敖汉旗、宁城县、林西县、克什克腾旗、巴林右旗、喀喇沁旗、红山区、翁牛特旗、松山区、元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市)
通化市(通化县、集安市、柳河县、辉南县、梅河口市、东昌区、二道江区)
淮安市(清江浦区、洪泽区、淮阴区、盱眙县、涟水县、淮安区、金湖县)
杭州市(建德市、上城区、滨江区、临平区、桐庐县、钱塘区、拱墅区、萧山区、富阳区、西湖区、余杭区、临安区、淳安县)
儋州市
济南市(济阳区、槐荫区、长清区、历下区、莱芜区、平阴县、商河县、市中区、章丘区、历城区、天桥区、钢城区)
南阳市(邓州市、南召县、内乡县、镇平县、宛城区、方城县、桐柏县、卧龙区、淅川县、新野县、社旗县、唐河县、西峡县)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、同德县、共和县、兴海县)
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区、召陵区)
保定市(高碑店市、安新县、涞源县、涞水县、易县、博野县、望都县、唐县、满城区、蠡县、定兴县、曲阳县、竞秀区、清苑区、徐水区、阜平县、安国市、涿州市、高阳县、雄县、莲池区、顺平县、容城县、定州市)
周口市(西华县、太康县、鹿邑县、川汇区、商水县、淮阳区、郸城县、沈丘县、项城市、扶沟县)
包头市(白云鄂博矿区、石拐区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、固阳县、青山区、昆都仑区、东河区)
德州市(宁津县、夏津县、乐陵市、陵城区、禹城市、德城区、平原县、庆云县、临邑县、武城县、齐河县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)
上海市(杨浦区、崇明区、奉贤区、静安区、长宁区、普陀区、闵行区、黄浦区、浦东新区、虹口区、徐汇区、松江区、青浦区、嘉定区、宝山区、金山区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、额敏县、沙湾市、塔城市、托里县、裕民县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、茫崖市、都兰县、格尔木市、乌兰县)
绥化市(北林区、庆安县、望奎县、明水县、安达市、绥棱县、兰西县、肇东市、海伦市、青冈县)
枣庄市(市中区、薛城区、山亭区、滕州市、台儿庄区、峄城区)
乐山市(夹江县、金口河区、峨边彝族自治县、井研县、峨眉山市、市中区、五通桥区、马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、沐川县)
福州市(仓山区、永泰县、马尾区、闽清县、连江县、平潭县、罗源县、闽侯县、长乐区、晋安区、台江区、福清市、鼓楼区)
泰州市(泰兴市、姜堰区、靖江市、兴化市、高港区、海陵区)
定西市(陇西县、临洮县、漳县、安定区、通渭县、岷县、渭源县)
嘉兴市(嘉善县、南湖区、平湖市、海宁市、秀洲区、桐乡市、海盐县)
临沂市(沂南县、郯城县、兰陵县、沂水县、平邑县、兰山区、河东区、临沭县、蒙阴县、费县、罗庄区、莒南县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、罗甸县、瓮安县、都匀市、福泉市、贵定县、三都水族自治县、荔波县、龙里县、惠水县、长顺县、独山县)
延安市(吴起县、延长县、宝塔区、甘泉县、黄龙县、洛川县、延川县、安塞区、宜川县、黄陵县、志丹县、富县、子长市)
新疆维吾尔自治区
湛江市(遂溪县、坡头区、徐闻县、麻章区、霞山区、赤坎区、雷州市、廉江市、吴川市)
临汾市(霍州市、永和县、蒲县、安泽县、尧都区、洪洞县、大宁县、浮山县、隰县、吉县、古县、翼城县、侯马市、汾西县、乡宁县、曲沃县、襄汾县)
苏州市(太仓市、姑苏区、常熟市、相城区、张家港市、虎丘区、吴中区、昆山市、吴江区)
吉林市(磐石市、蛟河市、船营区、龙潭区、桦甸市、舒兰市、昌邑区、丰满区、永吉县)
常德市(安乡县、汉寿县、石门县、桃源县、鼎城区、武陵区、澧县、临澧县、津市市)
烟台市(牟平区、蓬莱区、海阳市、龙口市、招远市、莱州市、莱阳市、莱山区、栖霞市、芝罘区、福山区)
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绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、新昌县、诸暨市、越城区)
长春市(九台区、公主岭市、德惠市、榆树市、农安县、双阳区、绿园区、朝阳区、南关区、宽城区、二道区)
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珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
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内蒙古自治区
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黔西南布依族苗族自治州(兴义市、贞丰县、普安县、望谟县、兴仁市、安龙县、册亨县、晴隆县)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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