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全国服务区域：
新乡市(封丘县、长垣市、红旗区、卫辉市、辉县市、凤泉区、原阳县、牧野区、获嘉县、卫滨区、延津县、新乡县)
兰州市(西固区、七里河区、榆中县、红古区、安宁区、永登县、城关区、皋兰县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、塔城市、裕民县、乌苏市、额敏县、托里县)
济源市
黄石市(西塞山区、大冶市、下陆区、黄石港区、阳新县、铁山区)
衢州市(江山市、柯城区、龙游县、常山县、开化县、衢江区)
孝感市(大悟县、应城市、安陆市、云梦县、孝南区、孝昌县、汉川市)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、昭觉县、西昌市、会理市、布拖县、金阳县、甘洛县、喜德县、雷波县、会东县、越西县、冕宁县、美姑县、普格县、德昌县、盐源县、宁南县)
鞍山市(铁西区、立山区、千山区、台安县、海城市、铁东区、岫岩满族自治县)
连云港市(连云区、东海县、赣榆区、灌云县、灌南县、海州区)
徐州市(邳州市、新沂市、鼓楼区、贾汪区、沛县、丰县、睢宁县、泉山区、铜山区、云龙区)
石河子市(可克达拉市、阿拉尔市、图木舒克市、双河市、铁门关市、五家渠市、新星市、白杨市、胡杨河市、北屯市、昆玉市)
昆明市(五华区、盘龙区、安宁市、东川区、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、嵩明县、石林彝族自治县、富民县、西山区、宜良县、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区)
呼和浩特市(武川县、和林格尔县、土默特左旗、托克托县、清水河县、新城区、赛罕区、玉泉区、回民区)
衡水市(故城县、武强县、枣强县、桃城区、阜城县、冀州区、景县、安平县、深州市、武邑县、饶阳县)
崇左市(扶绥县、凭祥市、江州区、龙州县、天等县、宁明县、大新县)
驻马店市(泌阳县、汝南县、上蔡县、正阳县、西平县、驿城区、平舆县、确山县、遂平县、新蔡县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
马鞍山市(博望区、雨山区、花山区、当涂县、和县、含山县)
阿里地区(革吉县、日土县、札达县、改则县、噶尔县、措勤县、普兰县)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
香港特别行政区
平凉市(静宁县、庄浪县、华亭市、泾川县、崆峒区、崇信县、灵台县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
鸡西市(鸡东县、鸡冠区、城子河区、梨树区、虎林市、恒山区、麻山区、滴道区、密山市)
东营市(河口区、广饶县、利津县、东营区、垦利区)
抚州市(临川区、资溪县、崇仁县、南丰县、金溪县、广昌县、南城县、东乡区、乐安县、宜黄县、黎川县)
苏州市(姑苏区、张家港市、吴江区、虎丘区、昆山市、吴中区、太仓市、相城区、常熟市)
河源市(连平县、东源县、源城区、紫金县、龙川县、和平县)
宁波市(鄞州区、海曙区、镇海区、宁海县、奉化区、北仑区、象山县、余姚市、慈溪市、江北区)
西安市(碑林区、阎良区、蓝田县、周至县、长安区、鄠邑区、临潼区、新城区、灞桥区、未央区、莲湖区、雁塔区、高陵区)
楚雄彝族自治州(元谋县、武定县、姚安县、大姚县、牟定县、禄丰市、双柏县、楚雄市、南华县、永仁县)
文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、麻栗坡县、文山市、西畴县、丘北县、砚山县、广南县)
三明市(尤溪县、沙县区、将乐县、清流县、永安市、建宁县、大田县、宁化县、明溪县、三元区、泰宁县)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
长治市(襄垣县、潞城区、黎城县、长子县、平顺县、屯留区、武乡县、上党区、沁源县、潞州区、壶关县、沁县)
长春市(南关区、农安县、绿园区、宽城区、双阳区、德惠市、榆树市、朝阳区、公主岭市、九台区、二道区)
果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、班玛县、达日县、甘德县、玛多县)
云浮市(罗定市、新兴县、云城区、郁南县、云安区)
延安市(黄龙县、甘泉县、富县、安塞区、宜川县、吴起县、洛川县、延川县、延长县、子长市、志丹县、宝塔区、黄陵县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、安居区、大英县)
西宁市(城北区、城西区、湟中区、大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城中区)
清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、佛冈县、清城区、连南瑶族自治县、英德市、连州市)
白城市(通榆县、大安市、洮北区、洮南市、镇赉县)
陇南市(徽县、礼县、文县、成县、康县、西和县、宕昌县、武都区、两当县)
天水市(秦州区、秦安县、甘谷县、张家川回族自治县、武山县、清水县、麦积区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
长沙市(望城区、开福区、芙蓉区、天心区、岳麓区、浏阳市、雨花区、宁乡市、长沙县)
阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)
菏泽市(定陶区、东明县、巨野县、曹县、鄄城县、单县、牡丹区、郓城县、成武县)
山南市(浪卡子县、乃东区、桑日县、曲松县、洛扎县、贡嘎县、隆子县、错那市、扎囊县、琼结县、加查县、措美县)
萍乡市(安源区、芦溪县、上栗县、湘东区、莲花县)
温州市(平阳县、龙湾区、瓯海区、龙港市、瑞安市、永嘉县、乐清市、苍南县、洞头区、鹿城区、文成县、泰顺县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、安龙县、兴义市、普安县、册亨县、晴隆县、贞丰县、望谟县)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗)
南京市(溧水区、六合区、江宁区、高淳区、鼓楼区、秦淮区、玄武区、栖霞区、建邺区、浦口区、雨花台区)
武汉市(汉南区、青山区、新洲区、洪山区、硚口区、江汉区、武昌区、东西湖区、江岸区、蔡甸区、黄陂区、汉阳区、江夏区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、龙山县、古丈县、花垣县、永顺县、保靖县、凤凰县)
安康市(汉滨区、岚皋县、平利县、紫阳县、旬阳市、镇坪县、白河县、汉阴县、石泉县、宁陕县)
甘南藏族自治州(舟曲县、迭部县、卓尼县、临潭县、碌曲县、玛曲县、合作市、夏河县)
定西市(漳县、临洮县、通渭县、陇西县、安定区、渭源县、岷县)
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绥化市(肇东市、兰西县、绥棱县、安达市、明水县、庆安县、海伦市、望奎县、青冈县、北林区)
玉溪市(江川区、澄江市、红塔区、易门县、新平彝族傣族自治县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县)
福州市(台江区、仓山区、晋安区、闽清县、永泰县、连江县、福清市、鼓楼区、罗源县、平潭县、长乐区、闽侯县、马尾区)
江门市(开平市、新会区、蓬江区、恩平市、江海区、台山市、鹤山市)
许昌市(襄城县、长葛市、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市)
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黄山市(休宁县、祁门县、歙县、屯溪区、徽州区、黟县、黄山区)
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泸州市(龙马潭区、泸县、合江县、古蔺县、叙永县、纳溪区、江阳区)
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南宁市(宾阳县、良庆区、马山县、青秀区、上林县、兴宁区、西乡塘区、武鸣区、横州市、江南区、隆安县、邕宁区)
临夏回族自治州(临夏县、永靖县、广河县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市、和政县)
滁州市(琅琊区、天长市、全椒县、南谯区、凤阳县、来安县、明光市、定远县)
临沂市(兰陵县、罗庄区、兰山区、费县、郯城县、沂南县、平邑县、河东区、沂水县、临沭县、莒南县、蒙阴县)
晋中市(昔阳县、榆社县、祁县、榆次区、介休市、和顺县、灵石县、寿阳县、平遥县、太谷区、左权县)
无锡市(江阴市、锡山区、滨湖区、惠山区、新吴区、宜兴市、梁溪区)
渭南市(蒲城县、合阳县、大荔县、华阴市、临渭区、白水县、富平县、华州区、潼关县、韩城市、澄城县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
和田地区(策勒县、于田县、和田市、民丰县、皮山县、墨玉县、和田县、洛浦县)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县、奇台县、吉木萨尔县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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