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朝阳市(凌源市、龙城区、双塔区、北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)
宣城市(绩溪县、宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、旌德县、泾县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、图们市、延吉市、珲春市、安图县、和龙市、敦化市、龙井市) 焦作市(沁阳市、温县、孟州市、马村区、修武县、解放区、中站区、武陟县、山阳区、博爱县)
苏州市(相城区、张家港市、姑苏区、昆山市、吴江区、太仓市、吴中区、虎丘区、常熟市)
石河子市(铁门关市、可克达拉市、图木舒克市、阿拉尔市、北屯市、五家渠市、双河市、白杨市、新星市、昆玉市、胡杨河市)
泰州市(海陵区、泰兴市、高港区、靖江市、姜堰区、兴化市)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区) 吴忠市(盐池县、利通区、红寺堡区、同心县、青铜峡市)
东莞市
台州市(玉环市、天台县、三门县、椒江区、黄岩区、临海市、仙居县、温岭市、路桥区)
大同市(灵丘县、广灵县、阳高县、新荣区、天镇县、平城区、左云县、云州区、云冈区、浑源县)
西安市(碑林区、新城区、临潼区、阎良区、鄠邑区、长安区、高陵区、雁塔区、周至县、灞桥区、莲湖区、未央区、蓝田县)
包头市(白云鄂博矿区、土默特右旗、东河区、固阳县、石拐区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区)
六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)
黄石市(黄石港区、大冶市、阳新县、铁山区、西塞山区、下陆区)
鞍山市(立山区、台安县、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、铁东区)
衡水市(安平县、故城县、阜城县、武邑县、枣强县、景县、冀州区、深州市、武强县、饶阳县、桃城区)
德州市(武城县、德城区、夏津县、陵城区、平原县、齐河县、宁津县、庆云县、禹城市、临邑县、乐陵市)
河池市(凤山县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、南丹县、宜州区、金城江区)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、八步区)
娄底市(冷水江市、新化县、双峰县、娄星区、涟源市)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、贵德县、同德县、兴海县)
广州市(南沙区、越秀区、海珠区、天河区、番禺区、荔湾区、增城区、从化区、花都区、黄埔区、白云区)
宜昌市(宜都市、夷陵区、猇亭区、五峰土家族自治县、点军区、兴山县、伍家岗区、枝江市、长阳土家族自治县、当阳市、远安县、西陵区、秭归县)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、理县、茂县、马尔康市、壤塘县、九寨沟县、金川县、汶川县、红原县、小金县、阿坝县、松潘县、若尔盖县)
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武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
安庆市(迎江区、望江县、怀宁县、岳西县、宜秀区、潜山市、宿松县、太湖县、桐城市、大观区)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、瑞丽市、盈江县、芒市) 海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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