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汕头市(南澳县、潮南区、龙湖区、金平区、潮阳区、澄海区、濠江区)








泰安市(宁阳县、泰山区、岱岳区、肥城市、东平县、新泰市)








泸州市(叙永县、合江县、江阳区、纳溪区、泸县、古蔺县、龙马潭区)








赣州市(宁都县、寻乌县、兴国县、上犹县、信丰县、于都县、石城县、定南县、会昌县、大余县、全南县、章贡区、崇义县、赣县区、龙南市、安远县、瑞金市、南康区)  宁波市(宁海县、奉化区、江北区、余姚市、北仑区、鄞州区、象山县、镇海区、海曙区、慈溪市)








安庆市(迎江区、潜山市、太湖县、大观区、宿松县、怀宁县、宜秀区、桐城市、岳西县、望江县)








许昌市(禹州市、长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区、襄城县)








朔州市(应县、平鲁区、右玉县、朔城区、山阴县、怀仁市)








广西壮族自治区  甘孜藏族自治州(炉霍县、新龙县、雅江县、白玉县、得荣县、色达县、甘孜县、巴塘县、乡城县、石渠县、理塘县、道孚县、泸定县、稻城县、康定市、德格县、丹巴县、九龙县)








咸宁市(赤壁市、咸安区、崇阳县、嘉鱼县、通城县、通山县)








张家口市(赤城县、沽源县、崇礼区、蔚县、桥东区、张北县、宣化区、尚义县、下花园区、阳原县、怀来县、涿鹿县、怀安县、万全区、桥西区、康保县)








宁夏回族自治区








黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、爱辉区、北安市、逊克县)








宜昌市(枝江市、点军区、当阳市、宜都市、猇亭区、远安县、伍家岗区、长阳土家族自治县、夷陵区、兴山县、西陵区、秭归县、五峰土家族自治县)








广安市(华蓥市、武胜县、前锋区、广安区、岳池县、邻水县)








珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)








南京市(溧水区、秦淮区、六合区、浦口区、高淳区、雨花台区、玄武区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区)








景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)








绵阳市(江油市、游仙区、梓潼县、盐亭县、北川羌族自治县、涪城区、安州区、平武县、三台县)








舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)








平凉市(庄浪县、华亭市、崇信县、灵台县、静宁县、泾川县、崆峒区)








深圳市(罗湖区、龙岗区、盐田区、光明区、福田区、龙华区、宝安区、坪山区、南山区)








迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)








朝阳市(朝阳县、北票市、凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、龙城区)








玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、通海县、峨山彝族自治县、澄江市、江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县)








中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)








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芜湖市(繁昌区、无为市、南陵县、镜湖区、弋江区、鸠江区、湾沚区)








盐城市(阜宁县、盐都区、亭湖区、建湖县、响水县、东台市、滨海县、大丰区、射阳县)








伊春市(金林区、汤旺县、铁力市、乌翠区、伊美区、大箐山县、南岔县、友好区、丰林县、嘉荫县)








恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、巴东县、来凤县、宣恩县、恩施市、咸丰县、利川市)  百色市(田阳区、平果市、凌云县、德保县、靖西市、隆林各族自治县、那坡县、西林县、乐业县、右江区、田林县、田东县)








大连市(金州区、普兰店区、西岗区、瓦房店市、长海县、沙河口区、庄河市、甘井子区、旅顺口区、中山区)








南充市(高坪区、嘉陵区、南部县、蓬安县、顺庆区、西充县、阆中市、营山县、仪陇县)








山南市(贡嘎县、措美县、错那市、桑日县、加查县、曲松县、扎囊县、隆子县、洛扎县、琼结县、浪卡子县、乃东区)郑州市(登封市、惠济区、巩义市、上街区、新郑市、二七区、中牟县、管城回族区、金水区、中原区、荥阳市、新密市)








盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)  武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)








新乡市(延津县、新乡县、卫辉市、红旗区、获嘉县、卫滨区、凤泉区、长垣市、牧野区、封丘县、辉县市、原阳县)








伊犁哈萨克自治州(奎屯市、新源县、尼勒克县、特克斯县、昭苏县、巩留县、霍尔果斯市、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍城县)








阜阳市(颍东区、界首市、太和县、颍泉区、临泉县、颍上县、阜南县、颍州区)毕节市(织金县、黔西市、大方县、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、纳雍县)








大庆市(龙凤区、林甸县、大同区、肇源县、肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、萨尔图区)








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文山壮族苗族自治州(砚山县、广南县、丘北县、文山市、西畴县、富宁县、马关县、麻栗坡县)








张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)








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永州市(江永县、新田县、祁阳市、冷水滩区、江华瑶族自治县、蓝山县、宁远县、道县、零陵区、东安县、双牌县)








石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)








随州市(曾都区、随县、广水市)








邯郸市(广平县、魏县、曲周县、武安市、丛台区、鸡泽县、成安县、邯山区、邱县、复兴区、涉县、肥乡区、永年区、临漳县、馆陶县、峰峰矿区、磁县、大名县)








温州市(平阳县、洞头区、鹿城区、苍南县、泰顺县、瑞安市、文成县、乐清市、龙港市、永嘉县、瓯海区、龙湾区)








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连云港市(连云区、赣榆区、海州区、灌南县、东海县、灌云县)








信阳市(平桥区、商城县、固始县、浉河区、淮滨县、罗山县、光山县、新县、潢川县、息县)








娄底市(冷水江市、新化县、双峰县、涟源市、娄星区)








巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和静县、博湖县、轮台县、且末县、焉耆回族自治县、尉犁县、和硕县、若羌县)

3月份美国二手房销售可能出现回落,而房价则持续上涨。然而,市场风向的变化可能令房价增速放缓,甚至可能出现下滑。

根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。

美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示,经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。

尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。

根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。

然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”

目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据,2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%,但仍比2019年3月低20%。

Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。

Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”

Zillow的Ng补充说,对于等待入市机会的买家而言,房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”

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