关晓彤被华晨宇做出了水 - 发现你从未体验过的影视世界！

更新时间：2025-04-23 17:37:41　浏览次数： 959

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烟台市(海阳市、蓬莱区、芝罘区、莱州市、莱山区、牟平区、龙口市、栖霞市、福山区、莱阳市、招远市)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、台安县、海城市、铁西区、千山区、立山区)

铜陵市(枞阳县、义安区、铜官区、郊区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

攀枝花市(米易县、东区、仁和区、西区、盐边县)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、古丈县、泸溪县、花垣县、龙山县、永顺县、保靖县、吉首市)

凉山彝族自治州(金阳县、宁南县、普格县、美姑县、雷波县、喜德县、甘洛县、越西县、冕宁县、布拖县、西昌市、盐源县、会东县、德昌县、木里藏族自治县、会理市、昭觉县)

沧州市(新华区、盐山县、沧县、任丘市、泊头市、海兴县、黄骅市、南皮县、青县、肃宁县、吴桥县、运河区、河间市、献县、孟村回族自治县、东光县)

镇江市(润州区、句容市、丹阳市、京口区、丹徒区、扬中市)

常州市(新北区、武进区、钟楼区、溧阳市、天宁区、金坛区)

安阳市(北关区、殷都区、龙安区、安阳县、文峰区、汤阴县、滑县、林州市、内黄县)

陇南市(武都区、成县、礼县、西和县、宕昌县、康县、徽县、两当县、文县)

遵义市(赤水市、习水县、凤冈县、桐梓县、正安县、绥阳县、红花岗区、余庆县、湄潭县、仁怀市、播州区、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县)

太原市(娄烦县、迎泽区、尖草坪区、小店区、清徐县、万柏林区、晋源区、阳曲县、杏花岭区、古交市)

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铁岭市(昌图县、开原市、清河区、银州区、铁岭县、调兵山市、西丰县)

双鸭山市(尖山区、友谊县、集贤县、四方台区、宝清县、饶河县、岭东区、宝山区)

三沙市(南沙区、西沙区)

黄山市(休宁县、徽州区、黄山区、黟县、歙县、祁门县、屯溪区)

河池市(大化瑶族自治县、凤山县、金城江区、巴马瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、东兰县、天峨县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县)

吕梁市(交城县、兴县、石楼县、方山县、离石区、临县、孝义市、汾阳市、柳林县、交口县、岚县、中阳县、文水县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

遂宁市(安居区、大英县、船山区、蓬溪县、射洪市)

三明市(明溪县、沙县区、大田县、永安市、将乐县、尤溪县、三元区、泰宁县、宁化县、清流县、建宁县)

济源市

黄冈市(罗田县、武穴市、黄梅县、麻城市、蕲春县、团风县、红安县、黄州区、浠水县、英山县)

长春市(朝阳区、农安县、南关区、宽城区、绿园区、公主岭市、榆树市、二道区、德惠市、双阳区、九台区)

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榆林市(佳县、定边县、清涧县、榆阳区、子洲县、府谷县、靖边县、米脂县、神木市、横山区、吴堡县、绥德县)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、富民县、宜良县、官渡区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、东川区、石林彝族自治县、西山区、安宁市、呈贡区、晋宁区、五华区)

云浮市(郁南县、罗定市、云城区、新兴县、云安区)

那曲市(色尼区、安多县、巴青县、班戈县、比如县、尼玛县、双湖县、聂荣县、嘉黎县、索县、申扎县)

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池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

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阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、青河县、福海县、富蕴县、吉木乃县、哈巴河县)

南阳市(西峡县、镇平县、内乡县、唐河县、淅川县、桐柏县、邓州市、新野县、宛城区、社旗县、卧龙区、南召县、方城县)

郑州市(新密市、管城回族区、上街区、新郑市、中牟县、惠济区、二七区、中原区、巩义市、荥阳市、金水区、登封市)

莆田市(秀屿区、仙游县、荔城区、城厢区、涵江区)

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长治市(沁县、沁源县、屯留区、平顺县、襄垣县、长子县、上党区、武乡县、潞州区、黎城县、潞城区、壶关县)

嘉兴市(桐乡市、秀洲区、南湖区、海盐县、嘉善县、海宁市、平湖市)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)

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保山市(腾冲市、隆阳区、施甸县、龙陵县、昌宁县)

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乐山市(井研县、沐川县、五通桥区、金口河区、峨眉山市、马边彝族自治县、夹江县、峨边彝族自治县、沙湾区、市中区、犍为县)

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岳阳市(临湘市、君山区、汨罗市、湘阴县、岳阳县、华容县、岳阳楼区、云溪区、平江县)

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近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇