数码兽次世代,揭秘背后的故事，带你走进不为人知的世界！各观看《今日汇总》
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抚顺市(东洲区、抚顺县、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、新抚区、望花区)
韶关市(乐昌市、南雄市、武江区、翁源县、仁化县、乳源瑶族自治县、始兴县、新丰县、曲江区、浈江区)
吉安市(井冈山市、万安县、遂川县、安福县、峡江县、吉安县、新干县、永丰县、泰和县、青原区、吉州区、吉水县、永新县)
凉山彝族自治州(喜德县、宁南县、盐源县、会理市、普格县、甘洛县、昭觉县、木里藏族自治县、雷波县、德昌县、金阳县、冕宁县、会东县、西昌市、布拖县、越西县、美姑县)
呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、海拉尔区、满洲里市、陈巴尔虎旗、阿荣旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区)
漳州市(南靖县、东山县、长泰区、云霄县、华安县、漳浦县、诏安县、龙文区、龙海区、芗城区、平和县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
泸州市(江阳区、纳溪区、古蔺县、泸县、龙马潭区、合江县、叙永县)
荆州市(沙市区、监利市、石首市、荆州区、松滋市、江陵县、洪湖市、公安县)
驻马店市(西平县、新蔡县、泌阳县、上蔡县、平舆县、确山县、驿城区、正阳县、汝南县、遂平县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
甘南藏族自治州(迭部县、舟曲县、卓尼县、碌曲县、玛曲县、夏河县、合作市、临潭县)
内蒙古自治区
晋城市(阳城县、陵川县、泽州县、沁水县、城区、高平市)
合肥市(庐阳区、肥东县、巢湖市、长丰县、庐江县、瑶海区、蜀山区、肥西县、包河区)
呼和浩特市(赛罕区、回民区、和林格尔县、武川县、托克托县、清水河县、土默特左旗、玉泉区、新城区)
滨州市(惠民县、阳信县、无棣县、滨城区、邹平市、博兴县、沾化区)
衢州市(衢江区、柯城区、常山县、龙游县、江山市、开化县)
吕梁市(方山县、孝义市、岚县、中阳县、临县、兴县、离石区、汾阳市、交口县、交城县、石楼县、柳林县、文水县)
南平市(顺昌县、光泽县、延平区、建阳区、政和县、武夷山市、邵武市、浦城县、建瓯市、松溪县)
常德市(津市市、石门县、临澧县、安乡县、汉寿县、桃源县、武陵区、鼎城区、澧县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、麻栗坡县、广南县、马关县、文山市、丘北县、砚山县、富宁县)
济南市(平阴县、市中区、莱芜区、历城区、章丘区、济阳区、天桥区、商河县、历下区、长清区、槐荫区、钢城区)
宁波市(江北区、海曙区、奉化区、宁海县、象山县、北仑区、慈溪市、余姚市、鄞州区、镇海区)
茂名市(高州市、茂南区、信宜市、电白区、化州市)
昭通市(鲁甸县、绥江县、昭阳区、盐津县、彝良县、大关县、威信县、水富市、巧家县、永善县、镇雄县)
沈阳市(沈河区、铁西区、新民市、法库县、大东区、辽中区、皇姑区、康平县、于洪区、苏家屯区、和平区、浑南区、沈北新区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
黄山市(徽州区、黄山区、黟县、休宁县、祁门县、歙县、屯溪区)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、共和县、贵德县)
镇江市(扬中市、京口区、润州区、丹阳市、句容市、丹徒区)
鸡西市(麻山区、滴道区、虎林市、鸡东县、城子河区、恒山区、密山市、梨树区、鸡冠区)
铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)
石家庄市(新乐市、元氏县、深泽县、辛集市、桥西区、新华区、井陉矿区、井陉县、裕华区、晋州市、藁城区、长安区、灵寿县、高邑县、鹿泉区、平山县、无极县、行唐县、正定县、栾城区、赞皇县、赵县)
衡阳市(蒸湘区、衡阳县、衡东县、常宁市、衡南县、南岳区、祁东县、衡山县、耒阳市、石鼓区、雁峰区、珠晖区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
三明市(明溪县、泰宁县、永安市、建宁县、宁化县、将乐县、大田县、尤溪县、三元区、清流县、沙县区)
内江市(市中区、东兴区、隆昌市、资中县、威远县)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
佳木斯市(抚远市、汤原县、同江市、向阳区、东风区、富锦市、前进区、桦川县、郊区、桦南县)
孝感市(应城市、云梦县、大悟县、汉川市、孝南区、孝昌县、安陆市)
秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、海港区、山海关区)
梅州市(丰顺县、蕉岭县、五华县、兴宁市、大埔县、梅县区、梅江区、平远县)
自贡市(贡井区、大安区、自流井区、荣县、富顺县、沿滩区)
菏泽市(巨野县、牡丹区、成武县、郓城县、曹县、鄄城县、定陶区、单县、东明县)
上海市(青浦区、浦东新区、宝山区、虹口区、松江区、普陀区、嘉定区、杨浦区、黄浦区、静安区、金山区、奉贤区、崇明区、长宁区、闵行区、徐汇区)
宿州市(泗县、灵璧县、萧县、埇桥区、砀山县)
河源市(和平县、紫金县、龙川县、连平县、源城区、东源县)
阿勒泰地区(青河县、吉木乃县、哈巴河县、富蕴县、布尔津县、福海县、阿勒泰市)
湛江市(遂溪县、吴川市、徐闻县、雷州市、麻章区、坡头区、霞山区、赤坎区、廉江市)
嘉峪关市
唐山市(滦南县、曹妃甸区、丰润区、迁西县、路南区、丰南区、滦州市、路北区、乐亭县、开平区、遵化市、玉田县、迁安市、古冶区)
周口市(项城市、沈丘县、商水县、西华县、扶沟县、太康县、鹿邑县、川汇区、淮阳区、郸城县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
泉州市(安溪县、鲤城区、德化县、洛江区、泉港区、永春县、金门县、晋江市、惠安县、南安市、石狮市、丰泽区)
淮南市(谢家集区、凤台县、大通区、寿县、潘集区、八公山区、田家庵区)
阜阳市(颍州区、太和县、阜南县、界首市、临泉县、颍东区、颍泉区、颍上县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、晴隆县、兴义市、望谟县、册亨县、安龙县、贞丰县)
滁州市(凤阳县、来安县、琅琊区、天长市、南谯区、定远县、明光市、全椒县)
佛山市(禅城区、三水区、顺德区、高明区、南海区)
石河子市(白杨市、北屯市、阿拉尔市、双河市、昆玉市、可克达拉市、胡杨河市、图木舒克市、五家渠市、铁门关市、新星市)
桂林市(永福县、雁山区、灌阳县、阳朔县、资源县、兴安县、七星区、象山区、恭城瑶族自治县、秀峰区、荔浦市、平乐县、龙胜各族自治县、叠彩区、全州县、临桂区、灵川县)
常州市(新北区、天宁区、武进区、金坛区、钟楼区、溧阳市)
西藏自治区
鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区、东胜区、乌审旗、伊金霍洛旗、杭锦旗)
平凉市(泾川县、华亭市、静宁县、崆峒区、崇信县、庄浪县、灵台县)
丽水市(景宁畲族自治县、庆元县、松阳县、莲都区、云和县、缙云县、青田县、遂昌县、龙泉市)
新乡市(封丘县、卫辉市、红旗区、凤泉区、长垣市、延津县、辉县市、牧野区、新乡县、卫滨区、获嘉县、原阳县)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、都匀市、龙里县、独山县、长顺县、平塘县、瓮安县、罗甸县、惠水县、福泉市、三都水族自治县、荔波县)
兰州市(永登县、安宁区、七里河区、城关区、西固区、榆中县、皋兰县、红古区)
宁夏回族自治区
北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)
鞍山市(立山区、千山区、台安县、铁西区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市)
银川市(兴庆区、西夏区、金凤区、贺兰县、永宁县、灵武市)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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