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宜春市(铜鼓县、万载县、高安市、靖安县、宜丰县、樟树市、袁州区、奉新县、丰城市、上高县)

宣城市(宣州区、宁国市、绩溪县、旌德县、广德市、郎溪县、泾县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

红河哈尼族彝族自治州(红河县、河口瑶族自治县、泸西县、石屏县、蒙自市、元阳县、绿春县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、屏边苗族自治县、个旧市、开远市)  海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)

开封市(尉氏县、鼓楼区、通许县、禹王台区、顺河回族区、兰考县、杞县、祥符区、龙亭区)

眉山市(丹棱县、仁寿县、洪雅县、青神县、彭山区、东坡区)

河池市(东兰县、宜州区、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、天峨县、南丹县、金城江区、凤山县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县)

泰州市(高港区、靖江市、兴化市、泰兴市、海陵区、姜堰区)  平凉市(静宁县、崇信县、崆峒区、灵台县、庄浪县、华亭市、泾川县)

石河子市(五家渠市、铁门关市、北屯市、白杨市、可克达拉市、图木舒克市、新星市、胡杨河市、双河市、阿拉尔市、昆玉市)

十堰市(张湾区、房县、郧阳区、竹溪县、茅箭区、郧西县、丹江口市、竹山县)

赤峰市(林西县、翁牛特旗、宁城县、喀喇沁旗、克什克腾旗、松山区、巴林左旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、红山区、巴林右旗)

丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

凉山彝族自治州(会东县、甘洛县、雷波县、宁南县、西昌市、昭觉县、美姑县、德昌县、越西县、金阳县、普格县、冕宁县、盐源县、布拖县、喜德县、木里藏族自治县、会理市)

淮安市(淮安区、清江浦区、盱眙县、涟水县、金湖县、洪泽区、淮阴区)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县)

阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)

牡丹江市(海林市、绥芬河市、林口县、东宁市、西安区、宁安市、阳明区、东安区、爱民区、穆棱市)

张家口市(赤城县、阳原县、万全区、张北县、蔚县、桥西区、怀安县、康保县、崇礼区、下花园区、尚义县、桥东区、宣化区、涿鹿县、怀来县、沽源县)

南昌市(青云谱区、进贤县、新建区、红谷滩区、安义县、青山湖区、南昌县、西湖区、东湖区)

郑州市(二七区、中牟县、巩义市、登封市、新密市、管城回族区、新郑市、中原区、荥阳市、金水区、上街区、惠济区)

六安市(舒城县、金寨县、霍山县、裕安区、叶集区、金安区、霍邱县)

运城市(垣曲县、万荣县、芮城县、闻喜县、新绛县、临猗县、绛县、平陆县、盐湖区、稷山县、河津市、永济市、夏县)

长治市(黎城县、屯留区、沁源县、壶关县、平顺县、上党区、襄垣县、潞州区、沁县、武乡县、潞城区、长子县)

九江市(庐山市、濂溪区、柴桑区、瑞昌市、共青城市、湖口县、浔阳区、武宁县、德安县、彭泽县、都昌县、修水县、永修县)

荆州市(石首市、松滋市、洪湖市、沙市区、荆州区、江陵县、监利市、公安县)

香港特别行政区

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鹤岗市(工农区、兴安区、萝北县、绥滨县、兴山区、南山区、向阳区、东山区)

日喀则市(岗巴县、定结县、聂拉木县、仲巴县、定日县、仁布县、萨迦县、萨嘎县、康马县、谢通门县、白朗县、南木林县、昂仁县、拉孜县、桑珠孜区、亚东县、江孜县、吉隆县)

那曲市(申扎县、比如县、聂荣县、嘉黎县、安多县、色尼区、索县、班戈县、双湖县、尼玛县、巴青县)

宁波市(鄞州区、象山县、镇海区、奉化区、海曙区、慈溪市、余姚市、江北区、北仑区、宁海县)  三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)

丽水市(遂昌县、青田县、缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、莲都区、云和县)

临沂市(河东区、平邑县、兰山区、临沭县、罗庄区、沂水县、费县、沂南县、蒙阴县、兰陵县、莒南县、郯城县)

昆明市(西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、呈贡区、石林彝族自治县、晋宁区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、官渡区、富民县、五华区、东川区)台州市(仙居县、温岭市、临海市、三门县、路桥区、天台县、玉环市、椒江区、黄岩区)

西藏自治区  巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、杭锦后旗、磴口县、五原县)

安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)

安康市(岚皋县、镇坪县、旬阳市、紫阳县、平利县、石泉县、汉滨区、宁陕县、汉阴县、白河县)

通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、库伦旗)驻马店市(平舆县、正阳县、汝南县、遂平县、上蔡县、驿城区、确山县、西平县、泌阳县、新蔡县)

盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)

长沙市(芙蓉区、浏阳市、雨花区、岳麓区、宁乡市、开福区、长沙县、望城区、天心区)

邵阳市(新宁县、绥宁县、邵东市、邵阳县、双清区、隆回县、大祥区、洞口县、新邵县、武冈市、北塔区、城步苗族自治县)

重庆市(巫山县、梁平区、涪陵区、城口县、九龙坡区、开州区、秀山土家族苗族自治县、丰都县、荣昌区、酉阳土家族苗族自治县、永川区、长寿区、江北区、合川区、璧山区、巴南区、綦江区、沙坪坝区、云阳县、垫江县、大足区、潼南区、渝中区、万州区、武隆区、忠县、石柱土家族自治县、奉节县、江津区、铜梁区、渝北区、彭水苗族土家族自治县、巫溪县、黔江区、南岸区、南川区、北碚区、大渡口区)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、江川区、通海县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、华宁县)

西宁市(大通回族土族自治县、湟源县、城中区、湟中区、城北区、城东区、城西区)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

新余市(分宜县、渝水区)

呼和浩特市(和林格尔县、清水河县、回民区、武川县、玉泉区、土默特左旗、新城区、赛罕区、托克托县)

张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)

唐山市(滦州市、迁安市、曹妃甸区、古冶区、迁西县、路北区、路南区、滦南县、丰南区、开平区、丰润区、遵化市、乐亭县、玉田县)

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淄博市(高青县、周村区、沂源县、张店区、临淄区、桓台县、淄川区、博山区)

雅安市(天全县、宝兴县、石棉县、名山区、雨城区、芦山县、荥经县、汉源县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。