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全国服务区域：
萍乡市(湘东区、安源区、莲花县、芦溪县、上栗县)
温州市(瑞安市、永嘉县、龙港市、龙湾区、乐清市、鹿城区、瓯海区、文成县、苍南县、平阳县、泰顺县、洞头区)
广元市(剑阁县、昭化区、朝天区、青川县、利州区、苍溪县、旺苍县)
邢台市(巨鹿县、信都区、任泽区、广宗县、沙河市、威县、临西县、隆尧县、内丘县、临城县、南宫市、清河县、襄都区、柏乡县、平乡县、宁晋县、南和区、新河县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、崇阳县、通山县、咸安区、赤壁市)
佳木斯市(同江市、桦南县、抚远市、汤原县、东风区、前进区、桦川县、郊区、向阳区、富锦市)
晋中市(祁县、平遥县、介休市、太谷区、灵石县、榆社县、和顺县、昔阳县、榆次区、寿阳县、左权县)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
海东市(互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)
保山市(腾冲市、施甸县、昌宁县、龙陵县、隆阳区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
泸州市(古蔺县、龙马潭区、叙永县、江阳区、纳溪区、泸县、合江县)
内江市(威远县、市中区、隆昌市、东兴区、资中县)
常州市(金坛区、武进区、新北区、溧阳市、天宁区、钟楼区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县、茫崖市、都兰县)
牡丹江市(东宁市、阳明区、宁安市、海林市、林口县、绥芬河市、东安区、穆棱市、爱民区、西安区)
运城市(万荣县、绛县、河津市、临猗县、永济市、芮城县、夏县、新绛县、稷山县、平陆县、闻喜县、盐湖区、垣曲县)
荆州市(监利市、公安县、沙市区、江陵县、洪湖市、荆州区、石首市、松滋市)
枣庄市(薛城区、峄城区、市中区、山亭区、滕州市、台儿庄区)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、晋宁区、呈贡区、五华区、富民县、安宁市、官渡区、宜良县、嵩明县、西山区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县)
石家庄市(桥西区、行唐县、深泽县、赵县、正定县、高邑县、无极县、栾城区、辛集市、晋州市、灵寿县、赞皇县、藁城区、长安区、裕华区、井陉县、新华区、平山县、鹿泉区、元氏县、井陉矿区、新乐市)
吉安市(万安县、永新县、遂川县、峡江县、吉州区、泰和县、青原区、井冈山市、吉水县、新干县、永丰县、吉安县、安福县)
保定市(满城区、容城县、望都县、易县、顺平县、安国市、涞水县、涿州市、清苑区、徐水区、唐县、安新县、定州市、莲池区、高碑店市、阜平县、蠡县、竞秀区、博野县、曲阳县、雄县、涞源县、高阳县、定兴县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县、平桂区)
锦州市(北镇市、太和区、义县、凌海市、黑山县、凌河区、古塔区)
南昌市(东湖区、西湖区、进贤县、青山湖区、安义县、南昌县、新建区、青云谱区、红谷滩区)
长春市(德惠市、双阳区、二道区、南关区、榆树市、宽城区、朝阳区、九台区、农安县、公主岭市、绿园区)
临汾市(汾西县、隰县、襄汾县、蒲县、霍州市、吉县、永和县、侯马市、浮山县、曲沃县、尧都区、洪洞县、古县、翼城县、安泽县、乡宁县、大宁县)
黄冈市(罗田县、红安县、武穴市、英山县、黄州区、浠水县、麻城市、团风县、蕲春县、黄梅县)
济宁市(嘉祥县、微山县、泗水县、曲阜市、鱼台县、邹城市、任城区、金乡县、汶上县、梁山县、兖州区)
柳州市(柳城县、柳南区、融安县、三江侗族自治县、城中区、柳北区、柳江区、鹿寨县、鱼峰区、融水苗族自治县)
娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、娄星区、涟源市)
西安市(碑林区、高陵区、灞桥区、阎良区、长安区、未央区、蓝田县、周至县、鄠邑区、雁塔区、莲湖区、临潼区、新城区)
临沂市(河东区、费县、平邑县、郯城县、兰陵县、沂南县、兰山区、罗庄区、沂水县、临沭县、莒南县、蒙阴县)
江门市(鹤山市、蓬江区、新会区、恩平市、开平市、江海区、台山市)
庆阳市(西峰区、庆城县、宁县、环县、华池县、合水县、镇原县、正宁县)
广安市(广安区、邻水县、岳池县、华蓥市、前锋区、武胜县)
白城市(大安市、通榆县、洮南市、洮北区、镇赉县)
湘潭市(韶山市、湘乡市、湘潭县、雨湖区、岳塘区)
阿里地区(普兰县、噶尔县、措勤县、札达县、改则县、革吉县、日土县)
宁德市(福安市、周宁县、蕉城区、屏南县、寿宁县、霞浦县、柘荣县、福鼎市、古田县)
赣州市(寻乌县、瑞金市、大余县、龙南市、宁都县、安远县、崇义县、兴国县、全南县、上犹县、南康区、石城县、于都县、信丰县、赣县区、会昌县、定南县、章贡区)
铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、碧江区、思南县、玉屏侗族自治县、石阡县、万山区、江口县、松桃苗族自治县)
徐州市(丰县、新沂市、睢宁县、泉山区、贾汪区、邳州市、云龙区、铜山区、沛县、鼓楼区)
遵义市(绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、习水县、湄潭县、汇川区、余庆县、红花岗区、正安县、凤冈县、赤水市、桐梓县、仁怀市)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、金塔县、肃州区、玉门市、瓜州县)
阜新市(细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、彰武县、清河门区、新邱区)
定西市(岷县、漳县、安定区、陇西县、通渭县、临洮县、渭源县)
九江市(瑞昌市、共青城市、湖口县、永修县、都昌县、浔阳区、修水县、武宁县、濂溪区、德安县、柴桑区、庐山市、彭泽县)
清远市(阳山县、连南瑶族自治县、连州市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市、清新区、清城区)
巴中市(通江县、平昌县、恩阳区、巴州区、南江县)
商洛市(洛南县、商南县、商州区、丹凤县、镇安县、山阳县、柞水县)
蚌埠市(固镇县、五河县、禹会区、蚌山区、淮上区、怀远县、龙子湖区)
长治市(襄垣县、潞州区、沁县、武乡县、屯留区、壶关县、长子县、沁源县、黎城县、潞城区、上党区、平顺县)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、同心县、红寺堡区)
自贡市(大安区、自流井区、贡井区、荣县、富顺县、沿滩区)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
嘉兴市(海盐县、海宁市、平湖市、秀洲区、南湖区、嘉善县、桐乡市)
铁岭市(开原市、西丰县、昌图县、银州区、清河区、调兵山市、铁岭县)
永州市(东安县、蓝山县、江华瑶族自治县、新田县、冷水滩区、双牌县、道县、宁远县、零陵区、江永县、祁阳市)
日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)
金华市(义乌市、金东区、婺城区、磐安县、兰溪市、浦江县、永康市、东阳市、武义县)
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玉溪市(澄江市、通海县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、江川区、易门县)
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乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、港南区、平南县)
玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、称多县、囊谦县)
汕尾市(城区、陆丰市、海丰县、陆河县)
那曲市(尼玛县、巴青县、班戈县、安多县、聂荣县、比如县、色尼区、嘉黎县、申扎县、索县、双湖县)
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安阳市(内黄县、北关区、殷都区、文峰区、龙安区、滑县、汤阴县、林州市、安阳县)
泰州市(兴化市、泰兴市、姜堰区、靖江市、海陵区、高港区)
昭通市(镇雄县、鲁甸县、昭阳区、绥江县、大关县、永善县、水富市、彝良县、盐津县、巧家县、威信县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、新源县、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、奎屯市、巩留县、霍尔果斯市、特克斯县、伊宁县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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