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巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特前旗、五原县、磴口县、杭锦后旗、乌拉特中旗、临河区)
甘孜藏族自治州(甘孜县、得荣县、道孚县、白玉县、稻城县、泸定县、丹巴县、巴塘县、雅江县、石渠县、色达县、新龙县、康定市、德格县、九龙县、炉霍县、乡城县、理塘县)
绥化市(绥棱县、安达市、明水县、海伦市、青冈县、兰西县、庆安县、肇东市、望奎县、北林区)
榆林市(神木市、榆阳区、清涧县、佳县、定边县、吴堡县、子洲县、靖边县、米脂县、横山区、府谷县、绥德县)
荆州市(松滋市、江陵县、公安县、沙市区、荆州区、监利市、洪湖市、石首市)
固原市(隆德县、西吉县、泾源县、原州区、彭阳县)
合肥市(长丰县、肥东县、庐阳区、蜀山区、瑶海区、包河区、肥西县、庐江县、巢湖市)
泉州市(安溪县、德化县、丰泽区、惠安县、洛江区、金门县、鲤城区、石狮市、南安市、晋江市、永春县、泉港区)
崇左市(江州区、龙州县、扶绥县、凭祥市、大新县、天等县、宁明县)
大理白族自治州(弥渡县、宾川县、漾濞彝族自治县、云龙县、祥云县、剑川县、洱源县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、永平县、大理市)
临夏回族自治州(广河县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、临夏县、临夏市、康乐县、和政县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、麻栗坡县、广南县、马关县、砚山县、丘北县、文山市)
双鸭山市(宝清县、尖山区、四方台区、集贤县、宝山区、岭东区、友谊县、饶河县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、头屯河区、达坂城区、天山区、新市区、水磨沟区)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
喀什地区(伽师县、岳普湖县、巴楚县、喀什市、疏勒县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、莎车县、叶城县、泽普县、麦盖提县)
通辽市(科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗)
蚌埠市(禹会区、固镇县、淮上区、五河县、怀远县、蚌山区、龙子湖区)
天水市(秦安县、麦积区、清水县、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、武山县)
连云港市(灌南县、东海县、赣榆区、海州区、连云区、灌云县)
平凉市(华亭市、灵台县、崆峒区、庄浪县、崇信县、静宁县、泾川县)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
石河子市(可克达拉市、白杨市、五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、图木舒克市、昆玉市、新星市、双河市、北屯市、铁门关市)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、小金县、汶川县、茂县、马尔康市、理县、松潘县、黑水县、红原县、壤塘县、若尔盖县、金川县、九寨沟县)
扬州市(江都区、宝应县、邗江区、仪征市、广陵区、高邮市)
宁夏回族自治区
丹东市(振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市)
延安市(富县、吴起县、宝塔区、黄龙县、洛川县、黄陵县、甘泉县、延长县、延川县、安塞区、子长市、志丹县、宜川县)
深圳市(南山区、坪山区、龙岗区、宝安区、盐田区、光明区、罗湖区、福田区、龙华区)
北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)
宣城市(宁国市、宣州区、郎溪县、旌德县、泾县、广德市、绩溪县)
上饶市(玉山县、广丰区、德兴市、婺源县、弋阳县、广信区、横峰县、万年县、信州区、鄱阳县、铅山县、余干县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、册亨县、兴义市、晴隆县、普安县、贞丰县、兴仁市)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)
贵港市(港南区、平南县、港北区、桂平市、覃塘区)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、永德县)
定西市(岷县、安定区、临洮县、漳县、陇西县、渭源县、通渭县)
眉山市(丹棱县、彭山区、仁寿县、青神县、东坡区、洪雅县)
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黄山市(黄山区、黟县、休宁县、祁门县、徽州区、屯溪区、歙县)
桂林市(雁山区、荔浦市、永福县、临桂区、七星区、兴安县、象山区、平乐县、秀峰区、资源县、龙胜各族自治县、灵川县、灌阳县、恭城瑶族自治县、全州县、叠彩区、阳朔县)
西安市(新城区、莲湖区、灞桥区、高陵区、未央区、临潼区、鄠邑区、蓝田县、周至县、长安区、碑林区、阎良区、雁塔区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
丽水市(龙泉市、松阳县、庆元县、莲都区、遂昌县、青田县、缙云县、云和县、景宁畲族自治县)
台州市(温岭市、黄岩区、路桥区、椒江区、临海市、玉环市、仙居县、三门县、天台县)
铁岭市(调兵山市、铁岭县、西丰县、昌图县、银州区、清河区、开原市)
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商洛市(洛南县、镇安县、商南县、柞水县、山阳县、丹凤县、商州区)
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广元市(青川县、利州区、朝天区、剑阁县、旺苍县、昭化区、苍溪县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县、长岭县、扶余市)
沧州市(南皮县、肃宁县、新华区、盐山县、海兴县、任丘市、运河区、吴桥县、泊头市、河间市、沧县、孟村回族自治县、东光县、黄骅市、青县、献县)
佳木斯市(桦川县、汤原县、向阳区、富锦市、抚远市、东风区、郊区、桦南县、同江市、前进区)
衢州市(衢江区、龙游县、常山县、开化县、江山市、柯城区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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