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中国老太大毛茸茸_引发的网络安全新挑战售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
朝阳市(龙城区、双塔区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县、北票市)
南京市(雨花台区、栖霞区、高淳区、溧水区、浦口区、江宁区、鼓楼区、玄武区、六合区、建邺区、秦淮区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县)
衡水市(景县、冀州区、桃城区、饶阳县、枣强县、故城县、深州市、武邑县、阜城县、安平县、武强县)
大连市(中山区、长海县、金州区、庄河市、旅顺口区、普兰店区、甘井子区、沙河口区、西岗区、瓦房店市)
阿克苏地区(乌什县、阿克苏市、库车市、柯坪县、温宿县、拜城县、新和县、阿瓦提县、沙雅县)
莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、荔城区、秀屿区)
抚州市(乐安县、金溪县、广昌县、资溪县、宜黄县、东乡区、南城县、南丰县、黎川县、临川区、崇仁县)
遵义市(赤水市、习水县、湄潭县、凤冈县、桐梓县、绥阳县、播州区、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、余庆县)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
西安市(长安区、灞桥区、碑林区、雁塔区、未央区、鄠邑区、莲湖区、蓝田县、周至县、新城区、临潼区、阎良区、高陵区)
昌都市(江达县、边坝县、贡觉县、左贡县、洛隆县、卡若区、丁青县、芒康县、类乌齐县、八宿县、察雅县)
邢台市(巨鹿县、信都区、内丘县、宁晋县、南和区、任泽区、襄都区、柏乡县、平乡县、南宫市、临西县、清河县、新河县、隆尧县、广宗县、沙河市、威县、临城县)
达州市(通川区、渠县、开江县、万源市、宣汉县、达川区、大竹县)
拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、林周县、达孜区、城关区、当雄县)
张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)
福州市(仓山区、连江县、晋安区、鼓楼区、闽清县、台江区、马尾区、福清市、长乐区、闽侯县、永泰县、罗源县、平潭县)
陇南市(宕昌县、西和县、礼县、康县、两当县、成县、武都区、文县、徽县)
铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)
广元市(旺苍县、朝天区、苍溪县、昭化区、剑阁县、青川县、利州区)
常德市(桃源县、武陵区、安乡县、津市市、汉寿县、澧县、石门县、临澧县、鼎城区)
兰州市(城关区、西固区、安宁区、永登县、皋兰县、红古区、七里河区、榆中县)
鸡西市(虎林市、密山市、滴道区、梨树区、鸡东县、恒山区、城子河区、鸡冠区、麻山区)
大庆市(林甸县、肇源县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇州县、大同区、红岗区、龙凤区)
连云港市(东海县、连云区、赣榆区、海州区、灌云县、灌南县)
日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)
吉林市(舒兰市、船营区、永吉县、龙潭区、磐石市、蛟河市、丰满区、桦甸市、昌邑区)
宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗阳县、泗洪县)
沈阳市(沈河区、沈北新区、和平区、苏家屯区、大东区、康平县、浑南区、辽中区、新民市、法库县、皇姑区、于洪区、铁西区)
泸州市(泸县、江阳区、叙永县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、合江县)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
赤峰市(喀喇沁旗、巴林左旗、巴林右旗、敖汉旗、元宝山区、宁城县、翁牛特旗、松山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、克什克腾旗)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
黄冈市(罗田县、红安县、武穴市、英山县、团风县、麻城市、黄梅县、黄州区、浠水县、蕲春县)
太原市(晋源区、阳曲县、小店区、古交市、迎泽区、清徐县、杏花岭区、尖草坪区、娄烦县、万柏林区)
铁岭市(银州区、昌图县、开原市、调兵山市、西丰县、清河区、铁岭县)
儋州市
临汾市(吉县、霍州市、翼城县、大宁县、乡宁县、永和县、襄汾县、蒲县、汾西县、洪洞县、隰县、曲沃县、尧都区、浮山县、侯马市、安泽县、古县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县)
台州市(路桥区、三门县、天台县、玉环市、温岭市、椒江区、临海市、黄岩区、仙居县)
洛阳市(汝阳县、嵩县、西工区、新安县、宜阳县、伊川县、洛宁县、老城区、洛龙区、涧西区、瀍河回族区、栾川县、孟津区、偃师区)
保定市(唐县、安新县、涿州市、博野县、定州市、莲池区、定兴县、阜平县、竞秀区、安国市、蠡县、容城县、徐水区、高阳县、顺平县、涞水县、满城区、雄县、望都县、清苑区、高碑店市、曲阳县、易县、涞源县)
遂宁市(船山区、安居区、射洪市、大英县、蓬溪县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、洱源县、南涧彝族自治县、剑川县、祥云县、大理市、鹤庆县、云龙县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、宾川县、永平县)
本溪市(平山区、溪湖区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、南芬区)
青岛市(莱西市、市北区、市南区、胶州市、即墨区、李沧区、黄岛区、城阳区、平度市、崂山区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
宜昌市(点军区、伍家岗区、当阳市、秭归县、五峰土家族自治县、远安县、猇亭区、枝江市、夷陵区、长阳土家族自治县、宜都市、兴山县、西陵区)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
张家口市(宣化区、蔚县、下花园区、阳原县、怀安县、尚义县、万全区、康保县、赤城县、涿鹿县、怀来县、崇礼区、沽源县、桥东区、张北县、桥西区)
抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、顺城区、新抚区、抚顺县、望花区、清原满族自治县)
无锡市(滨湖区、江阴市、宜兴市、惠山区、梁溪区、新吴区、锡山区)
信阳市(潢川县、淮滨县、商城县、新县、罗山县、光山县、息县、浉河区、固始县、平桥区)
德阳市(中江县、旌阳区、什邡市、罗江区、绵竹市、广汉市)
上海市(虹口区、松江区、宝山区、奉贤区、嘉定区、闵行区、长宁区、黄浦区、浦东新区、崇明区、金山区、青浦区、杨浦区、徐汇区、静安区、普陀区)
昭通市(鲁甸县、水富市、盐津县、镇雄县、永善县、威信县、大关县、巧家县、彝良县、昭阳区、绥江县)
保山市(昌宁县、施甸县、腾冲市、龙陵县、隆阳区)
金昌市(金川区、永昌县)
林芝市(米林市、波密县、工布江达县、巴宜区、察隅县、朗县、墨脱县)
大同市(灵丘县、阳高县、云冈区、云州区、新荣区、广灵县、左云县、天镇县、浑源县、平城区)
廊坊市(文安县、广阳区、永清县、固安县、大城县、霸州市、香河县、三河市、大厂回族自治县、安次区)
丹东市(元宝区、振安区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市、振兴区)
日喀则市(桑珠孜区、吉隆县、聂拉木县、拉孜县、定结县、昂仁县、萨迦县、定日县、江孜县、岗巴县、萨嘎县、白朗县、南木林县、仁布县、谢通门县、康马县、仲巴县、亚东县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
河池市(南丹县、天峨县、宜州区、大化瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、凤山县)
宁德市(霞浦县、古田县、蕉城区、寿宁县、福安市、福鼎市、屏南县、柘荣县、周宁县)
马鞍山市(含山县、雨山区、和县、博望区、花山区、当涂县)
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梧州市(苍梧县、岑溪市、长洲区、藤县、蒙山县、万秀区、龙圩区)
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定西市(通渭县、岷县、陇西县、渭源县、临洮县、漳县、安定区)
香港特别行政区
红河哈尼族彝族自治州(红河县、屏边苗族自治县、泸西县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、弥勒市、石屏县、个旧市、建水县、元阳县、河口瑶族自治县、蒙自市)
玉林市(博白县、兴业县、容县、北流市、玉州区、福绵区、陆川县)
眉山市(东坡区、仁寿县、青神县、洪雅县、彭山区、丹棱县)
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凉山彝族自治州(木里藏族自治县、甘洛县、雷波县、宁南县、昭觉县、美姑县、西昌市、布拖县、盐源县、冕宁县、会东县、德昌县、会理市、普格县、金阳县、喜德县、越西县)
塔城地区(托里县、沙湾市、额敏县、裕民县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)
河源市(连平县、龙川县、东源县、和平县、源城区、紫金县)
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鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、立山区、千山区、海城市、台安县)
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嘉峪关市
泰安市(岱岳区、新泰市、东平县、肥城市、宁阳县、泰山区)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
上饶市(信州区、玉山县、弋阳县、婺源县、万年县、铅山县、鄱阳县、余干县、德兴市、横峰县、广信区、广丰区)
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三门峡市(灵宝市、湖滨区、义马市、陕州区、渑池县、卢氏县)
许昌市(禹州市、长葛市、建安区、鄢陵县、襄城县、魏都区)
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文山壮族苗族自治州(丘北县、砚山县、文山市、富宁县、西畴县、马关县、广南县、麻栗坡县)
澳门特别行政区
扬州市(仪征市、邗江区、宝应县、广陵区、江都区、高邮市)
辽阳市(辽阳县、宏伟区、灯塔市、白塔区、弓长岭区、文圣区、太子河区)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、固阳县、青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、石拐区、土默特右旗、东河区、九原区)
榆林市(靖边县、佳县、绥德县、府谷县、清涧县、吴堡县、米脂县、神木市、定边县、子洲县、榆阳区、横山区)
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海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
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柳州市(城中区、融安县、柳北区、柳南区、融水苗族自治县、柳城县、三江侗族自治县、鹿寨县、鱼峰区、柳江区)
4月16日，中交地产（000736.SZ）的股票简称正式变更为“*ST中地”——这是央企地产股首次带上退市风险警示的“帽子”。
中交地产股票“戴帽”，原因指向经营不善，净资产转负。根据中交地产2024年财报，报告期内，中交地产实现营收183.02亿元，亏损额扩大至51.79亿元，截至2024年末归属于上市公司股东的净资产为-35.79亿元。
由于归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产股票交易被实施退市风险警示，股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。截至4月16日收盘，*ST中地报收4.9元/股，跌幅5.04%，总市值36.61亿元。
作为中交集团旗下唯一的A股地产上市公司，中交地产在“基建+地产”的央企光环笼罩下曾风光无限，行业排名最高至全国第20位，也曾提出“2020年销售额冲刺500亿元、2023年千亿之上、进入央企前三”的目标。
然而，行业风云变化，头部玩家座次持续洗牌，中交地产的千亿野心渐行渐远。
根据深交所上市规则，被实施退市风险警示后，中交地产在2025年如果出现经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值且扣除后的营业收入低于3亿元，或经审计的期末净资产为负值等情形，将被终止股票上市交易。
为保住上市地位，中交地产在今年1月公告称，正在筹划将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产”），以改善公司资产质量。
4月15日，中交地产证券事务代表回复时代财经称，出售房地产业务这一重大资产重组正在加紧推进当中，后续将会根据进展情况披露重组方案。
中交地产的保壳大战已经打响。
亏损继续扩大
2023年由盈转亏后，中交地产2024年的亏损继续扩大。
根据2024年财报，报告期内中交地产实现营业收入183.02亿元，同比下降44.59%。其中，房地产销售收入171.81亿元，同比下降46.69%；房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%；物业管理收入7.28亿元，同比增长60.91%。
盈利方面，2024年，中交地产实现归属于上市公司股东净利润为-51.79亿元，较2023年的-16.73亿元下降221.44%。截至2024年末，中交地产总资产1076.98亿元，同比下降12.63%，归属于上市公司股东的净资产-35.79亿元，同比下降292.45%。
亏损扩大，中交地产称主要有三大原因。
首先，由于房地产开发业务交付排期不同，2024年中交地产达到集中交付条件的项目较上年同期有所减少，房地产业务收入同比下降46.69%。同时，在行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，中交地产调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
2024年，中交地产实现签约销售面积85.32万平方米，同比下降52.51%；签约销售金额156.43亿元，同比下降58.13%；销售均价1.83万元/平方米，同比下降12%；销售回款247.07亿元，同比下降45.07%。
毛利率水平亦有所下滑。2024年，中交地产房地产业务毛利率6.45%，较上年同期减少3.78个百分点。可供对比的是，A股上市房企的销售毛利率平均水平在15%左右，远低于行业平均水平的毛利率表现重挫中交地产的盈利能力。
其次，随着竣备的房地产项目增加，中交地产费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。2024年，中交地产财务费用10.32亿元，同比增长47.86%，其中利息费用12.69亿元，同比增长20.97%。
此外，中交地产部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失，从而使未弥补亏损金额进一步扩大。
经过减值测试，中交地产在2024年对应收款项、房地产项目、财务担保合同等计提信用减值准备，包括应收款项坏账准备12.87亿元、存货跌价准备58.88亿元、投资性房地产减值损失0.21亿元，资产减值项目主要位于天津、嘉兴、重庆、贵州、惠州等城市，合计73亿元。
“本次计提减值准备将减少归属于母公司股东的净利润约29亿元，减少归属于母公司股东权益约29亿元”，中交地产称。对于未来是否仍存在减值可能，中交地产证券事务代表表示，公司将根据实际经营情况进行测算，“达到披露要求我们会公告。”
亏损扩大、资产减值，中交地产最终成为第一家“戴帽”的央企上市房企。
转型变数犹存
2023年出现亏损后，中交地产便开始谋划剥离房开业务、注入物业资产以实现“软着陆”。
今年1月21日，中交地产发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告，拟采用现金方式，将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产。交易资产范围、交易价格均未确定。
房地产开发业务是中交地产的主营业务，2024年收入占比高达93.87%。截至2024年末，中交地产持有房地产项目117个，土地总面积1045万平方米，在建及待建面积771万平方米，主要在售项目位于济南、雄安、成都、天津、厦门等城市。
债务方面。截至2024年末，中交地产资产负债率89.75%，较上年同期增加4.3个百分点，借款合计576.44亿元，其中一年内到期的借款约231.79亿元，包括银行贷款130亿元、债券62亿元、信托融资6亿元、控股股东借款5亿元以及其他融资29亿元。
“本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。”中交地产表示，出售房开业务有利于改善资产质量，提升可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。
目前，这笔交易仍处于筹划阶段，中交地产及相关机构正在推进交易整体工作进程，就本次交易事项同各相关方持续沟通协商，并积极推进审计、评估及尽职调查等相关工作。
尝试甩掉包袱的同时，中交地产还在寻求转型。将房地产开发业务相关资产与负债置出后，中交地产称，将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
2024年12月，中交地产宣布完成收购中交物业服务集团有限公司（以下简称“中交服务”）100%股权，代价约7亿元。
中交服务成立于2022年12月，以住宅、商写、公建、陆路、空港、港口为核心服务业态，提供基础物业管理服务，已进入全国60余座城市。截至2024年6月30日，中交服务总资产约7.54亿元，净资产约2.69亿元。
虽然中交地产对转型物管赛道充满信心，认为中交服务“资质优良，盈利能力和发展前景良好，可以作为房地产开发业务外的新增长点”，但物业行业已然是一片红海，同样面临增长动力不足、盈利下滑的挑战，业务想象空间有限。
2024年，中交地产物业管理业务新拓展物业面积1293万平方米，在管面积6265万平方米，实现收入7.28亿元。不管是在管规模还是营收规模，中交地产均处于相对落后的梯队。
2024年，中交地产物业管理业务营收占比仅3.98%，毛利率16.23%，较上年同期减少7.14个百分点。
中交地产的资产管理与运营业务规模同样“迷你”，仅有4处物业出租，包括深圳百门前工业区、重庆中房·那里、北京华通大厦B座、盐城中交美庐购物中心，2024年实现收入1.72亿元，占比0.94%。
中交地产2024年183.02亿元营收中，剔除171.81亿元的房地产销售收入后，仅余11.21亿元。剥离房开业务，如何用11亿元营收撑起37亿元市值，留给中交地产的考验仍在继续。
新闻结尾
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