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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
阜新市(太平区、海州区、清河门区、细河区、彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县)
玉林市(陆川县、兴业县、博白县、玉州区、北流市、福绵区、容县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
太原市(迎泽区、清徐县、尖草坪区、小店区、娄烦县、晋源区、阳曲县、杏花岭区、古交市、万柏林区)
韶关市(仁化县、新丰县、武江区、翁源县、曲江区、乐昌市、南雄市、浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县)
眉山市(丹棱县、青神县、东坡区、仁寿县、彭山区、洪雅县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、贵德县、同德县、兴海县)
邯郸市(涉县、邱县、峰峰矿区、广平县、成安县、魏县、曲周县、肥乡区、永年区、邯山区、武安市、复兴区、鸡泽县、丛台区、馆陶县、临漳县、大名县、磁县)
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嘉兴市(秀洲区、海盐县、海宁市、平湖市、嘉善县、南湖区、桐乡市)
永州市(道县、双牌县、祁阳市、零陵区、江永县、新田县、东安县、冷水滩区、宁远县、江华瑶族自治县、蓝山县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、望谟县、贞丰县、普安县、兴义市、兴仁市、册亨县、安龙县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、巴东县、宣恩县、利川市、咸丰县、鹤峰县、恩施市)
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兰州市(永登县、皋兰县、七里河区、西固区、红古区、榆中县、安宁区、城关区)
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仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县)
通化市(辉南县、东昌区、柳河县、集安市、通化县、梅河口市、二道江区)
马鞍山市(花山区、博望区、当涂县、雨山区、含山县、和县)
济源市
石家庄市(晋州市、深泽县、栾城区、藁城区、长安区、正定县、高邑县、行唐县、裕华区、井陉县、赵县、新乐市、井陉矿区、新华区、辛集市、赞皇县、平山县、鹿泉区、灵寿县、元氏县、桥西区、无极县)
塔城地区(沙湾市、裕民县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市)
榆林市(子洲县、定边县、横山区、绥德县、榆阳区、佳县、府谷县、靖边县、清涧县、神木市、吴堡县、米脂县)
泸州市(纳溪区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、泸县、合江县、江阳区)
河源市(源城区、龙川县、紫金县、东源县、连平县、和平县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
长春市(双阳区、农安县、公主岭市、朝阳区、九台区、榆树市、德惠市、宽城区、南关区、二道区、绿园区)
湖州市(南浔区、安吉县、吴兴区、长兴县、德清县)
阿克苏地区(温宿县、新和县、阿克苏市、阿瓦提县、库车市、拜城县、沙雅县、乌什县、柯坪县)
台州市(临海市、黄岩区、椒江区、温岭市、路桥区、三门县、天台县、玉环市、仙居县)
清远市(清城区、英德市、连州市、清新区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县)
自贡市(富顺县、沿滩区、大安区、荣县、贡井区、自流井区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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