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扬州市(高邮市、江都区、仪征市、广陵区、宝应县、邗江区)

郑州市(二七区、新郑市、管城回族区、惠济区、登封市、中牟县、金水区、巩义市、新密市、中原区、上街区、荥阳市)

丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县)

内蒙古自治区  威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)

乌鲁木齐市(水磨沟区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县、头屯河区、天山区、新市区、沙依巴克区)

大连市(中山区、甘井子区、庄河市、西岗区、普兰店区、瓦房店市、沙河口区、金州区、长海县、旅顺口区)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

西安市(新城区、鄠邑区、高陵区、雁塔区、未央区、阎良区、临潼区、周至县、长安区、莲湖区、蓝田县、灞桥区、碑林区)  汕头市(潮南区、金平区、澄海区、濠江区、龙湖区、潮阳区、南澳县)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县、惠东县)

宣城市(旌德县、绩溪县、宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、泾县)

甘南藏族自治州(卓尼县、合作市、玛曲县、碌曲县、临潭县、夏河县、舟曲县、迭部县)

庆阳市(正宁县、环县、西峰区、庆城县、镇原县、宁县、华池县、合水县)

嘉兴市(桐乡市、嘉善县、海宁市、海盐县、秀洲区、南湖区、平湖市)

达州市(开江县、大竹县、万源市、宣汉县、渠县、通川区、达川区)

孝感市(汉川市、孝昌县、应城市、云梦县、安陆市、大悟县、孝南区)

丽水市(缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县、云和县、遂昌县、庆元县、青田县、莲都区、松阳县)

湖州市(南浔区、吴兴区、德清县、安吉县、长兴县)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

邢台市(临西县、信都区、清河县、内丘县、襄都区、巨鹿县、南宫市、沙河市、威县、任泽区、平乡县、柏乡县、临城县、宁晋县、广宗县、新河县、南和区、隆尧县)

攀枝花市(东区、西区、仁和区、盐边县、米易县)

吕梁市(柳林县、交城县、临县、文水县、中阳县、孝义市、交口县、石楼县、岚县、兴县、方山县、汾阳市、离石区)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、鹤山区、淇县)

乐山市(峨眉山市、夹江县、犍为县、沙湾区、马边彝族自治县、市中区、五通桥区、沐川县、井研县、峨边彝族自治县、金口河区)

通化市(柳河县、通化县、二道江区、集安市、东昌区、辉南县、梅河口市)

衡阳市(衡阳县、石鼓区、珠晖区、耒阳市、祁东县、衡南县、衡山县、雁峰区、衡东县、蒸湘区、南岳区、常宁市)

南平市(浦城县、松溪县、光泽县、建瓯市、邵武市、建阳区、武夷山市、顺昌县、政和县、延平区)

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北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)

临夏回族自治州(广河县、临夏市、康乐县、和政县、东乡族自治县、永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

甘孜藏族自治州(道孚县、乡城县、雅江县、稻城县、丹巴县、新龙县、德格县、得荣县、九龙县、甘孜县、白玉县、炉霍县、康定市、泸定县、理塘县、巴塘县、石渠县、色达县)

防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)  昌都市(丁青县、八宿县、边坝县、芒康县、贡觉县、洛隆县、左贡县、卡若区、察雅县、类乌齐县、江达县)

咸宁市(嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县、赤壁市、咸安区)

承德市(隆化县、双桥区、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、平泉市、丰宁满族自治县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、承德县、兴隆县、双滦区)

湛江市(赤坎区、吴川市、坡头区、麻章区、徐闻县、遂溪县、霞山区、廉江市、雷州市)张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)

武汉市(汉南区、江岸区、蔡甸区、汉阳区、硚口区、江汉区、武昌区、黄陂区、新洲区、青山区、东西湖区、江夏区、洪山区)  天水市(秦安县、清水县、武山县、秦州区、麦积区、张家川回族自治县、甘谷县)

太原市(晋源区、娄烦县、阳曲县、清徐县、古交市、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、小店区、万柏林区)

四平市(铁西区、铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)随州市(广水市、曾都区、随县)

桂林市(象山区、全州县、资源县、秀峰区、恭城瑶族自治县、临桂区、兴安县、叠彩区、七星区、龙胜各族自治县、永福县、灵川县、平乐县、雁山区、灌阳县、荔浦市、阳朔县)

内江市(东兴区、资中县、隆昌市、市中区、威远县)

张家口市(下花园区、怀来县、万全区、张北县、沽源县、赤城县、康保县、涿鹿县、桥东区、崇礼区、桥西区、宣化区、怀安县、阳原县、尚义县、蔚县)

临沂市(沂南县、罗庄区、临沭县、费县、平邑县、河东区、兰陵县、沂水县、郯城县、蒙阴县、兰山区、莒南县)

益阳市(南县、资阳区、沅江市、桃江县、安化县、赫山区)

酒泉市(肃州区、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县)

淮安市(金湖县、盱眙县、淮安区、清江浦区、涟水县、淮阴区、洪泽区)

南京市(建邺区、六合区、雨花台区、秦淮区、浦口区、鼓楼区、高淳区、江宁区、玄武区、栖霞区、溧水区)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)

泉州市(石狮市、南安市、泉港区、惠安县、洛江区、鲤城区、永春县、安溪县、金门县、丰泽区、德化县、晋江市)

许昌市(魏都区、襄城县、鄢陵县、禹州市、建安区、长葛市)

大同市(浑源县、左云县、云冈区、广灵县、新荣区、阳高县、云州区、平城区、灵丘县、天镇县)

金昌市(永昌县、金川区)

定西市(渭源县、漳县、安定区、通渭县、陇西县、临洮县、岷县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 重生之模拟游戏-”：建筑行业基层工作的日常的相关文章 夺冠的天工机器人有啥“秘密武器”的相关文章
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