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南阳市(邓州市、南召县、西峡县、新野县、宛城区、方城县、桐柏县、镇平县、内乡县、唐河县、卧龙区、淅川县、社旗县)
巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、临河区)
喀什地区(岳普湖县、伽师县、喀什市、莎车县、泽普县、麦盖提县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、英吉沙县、疏附县、疏勒县)
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石河子市(昆玉市、阿拉尔市、新星市、双河市、五家渠市、图木舒克市、白杨市、北屯市、胡杨河市、可克达拉市、铁门关市)
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延安市(宜川县、安塞区、富县、志丹县、宝塔区、洛川县、甘泉县、吴起县、延川县、黄陵县、黄龙县、延长县、子长市)
济源市
黄石市(阳新县、下陆区、西塞山区、黄石港区、大冶市、铁山区)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
惠州市(龙门县、惠阳区、博罗县、惠东县、惠城区)
衡水市(冀州区、安平县、景县、饶阳县、桃城区、武邑县、深州市、枣强县、故城县、阜城县、武强县)
新疆维吾尔自治区
张家口市(涿鹿县、赤城县、张北县、蔚县、万全区、怀安县、康保县、桥西区、桥东区、怀来县、宣化区、阳原县、下花园区、沽源县、崇礼区、尚义县)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
眉山市(东坡区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、彭山区、青神县)
柳州市(融安县、融水苗族自治县、柳南区、柳城县、三江侗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、城中区、柳北区、柳江区)
清远市(佛冈县、连南瑶族自治县、清城区、英德市、阳山县、清新区、连州市、连山壮族瑶族自治县)
苏州市(相城区、张家港市、太仓市、姑苏区、常熟市、虎丘区、吴中区、吴江区、昆山市)
定西市(渭源县、临洮县、安定区、漳县、陇西县、通渭县、岷县)
嘉峪关市
佛山市(南海区、三水区、高明区、禅城区、顺德区)
西安市(阎良区、周至县、莲湖区、蓝田县、鄠邑区、长安区、未央区、雁塔区、新城区、高陵区、灞桥区、临潼区、碑林区)
保山市(隆阳区、昌宁县、龙陵县、施甸县、腾冲市)
河池市(宜州区、南丹县、巴马瑶族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、天峨县、东兰县、环江毛南族自治县)
朔州市(怀仁市、山阴县、右玉县、平鲁区、朔城区、应县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
湛江市(霞山区、坡头区、遂溪县、麻章区、赤坎区、廉江市、雷州市、徐闻县、吴川市)
池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)
蚌埠市(怀远县、禹会区、五河县、淮上区、蚌山区、龙子湖区、固镇县)
阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)
巴中市(巴州区、平昌县、南江县、恩阳区、通江县)
北京市(石景山区、密云区、朝阳区、东城区、门头沟区、西城区、平谷区、海淀区、大兴区、丰台区、怀柔区、房山区、昌平区、延庆区、顺义区、通州区)
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银川市(西夏区、兴庆区、灵武市、永宁县、贺兰县、金凤区)
株洲市(荷塘区、石峰区、天元区、炎陵县、醴陵市、芦淞区、攸县、渌口区、茶陵县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
商丘市(虞城县、睢县、睢阳区、梁园区、柘城县、夏邑县、民权县、永城市、宁陵县)
鸡西市(滴道区、梨树区、鸡东县、麻山区、恒山区、虎林市、鸡冠区、城子河区、密山市)
漯河市(郾城区、临颍县、源汇区、召陵区、舞阳县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
镇江市(扬中市、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、润州区)
白银市(平川区、靖远县、会宁县、白银区、景泰县)
合肥市(蜀山区、长丰县、庐江县、肥西县、包河区、巢湖市、肥东县、庐阳区、瑶海区)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区、朝阳县、北票市、双塔区、建平县)
南通市(海门区、启东市、如东县、如皋市、海安市、崇川区、通州区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、古丈县、凤凰县、吉首市、保靖县、花垣县、龙山县)
天津市(武清区、和平区、宁河区、东丽区、河北区、河西区、南开区、河东区、北辰区、滨海新区、西青区、红桥区、宝坻区、津南区、蓟州区、静海区)
舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、都兰县、德令哈市、乌兰县、格尔木市)
商洛市(商南县、洛南县、镇安县、柞水县、山阳县、丹凤县、商州区)
宜宾市(翠屏区、筠连县、长宁县、江安县、叙州区、屏山县、高县、兴文县、南溪区、珙县)
三沙市(西沙区、南沙区)
昌吉回族自治州(奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、吉木萨尔县)
呼和浩特市(托克托县、赛罕区、新城区、玉泉区、回民区、和林格尔县、武川县、土默特左旗、清水河县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
内江市(东兴区、市中区、隆昌市、威远县、资中县)
四平市(铁东区、铁西区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市)
黄冈市(红安县、团风县、罗田县、英山县、蕲春县、黄州区、麻城市、黄梅县、浠水县、武穴市)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
晋中市(左权县、昔阳县、祁县、榆次区、和顺县、太谷区、榆社县、灵石县、介休市、平遥县、寿阳县)
渭南市(白水县、澄城县、大荔县、华州区、合阳县、韩城市、华阴市、蒲城县、潼关县、富平县、临渭区)
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白城市(镇赉县、通榆县、洮北区、大安市、洮南市)
金昌市(金川区、永昌县)
北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)
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泉州市(永春县、惠安县、洛江区、鲤城区、金门县、泉港区、安溪县、晋江市、石狮市、丰泽区、德化县、南安市)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、班玛县、甘德县、久治县、达日县)
长治市(上党区、长子县、襄垣县、沁县、武乡县、壶关县、沁源县、黎城县、平顺县、潞城区、潞州区、屯留区)
淮安市(淮阴区、涟水县、淮安区、洪泽区、金湖县、盱眙县、清江浦区)
海东市(乐都区、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县)
鹤壁市(淇县、浚县、鹤山区、山城区、淇滨区)
平顶山市(湛河区、郏县、石龙区、叶县、卫东区、鲁山县、新华区、宝丰县、舞钢市、汝州市)
营口市(鲅鱼圈区、老边区、站前区、西市区、大石桥市、盖州市)
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香港特别行政区
阿里地区(措勤县、普兰县、噶尔县、日土县、札达县、改则县、革吉县)
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潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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