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柳州市(城中区、柳江区、鹿寨县、鱼峰区、柳城县、三江侗族自治县、融安县、柳南区、柳北区、融水苗族自治县)
鞍山市(海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、铁东区、千山区、铁西区)
黄石市(下陆区、黄石港区、阳新县、大冶市、西塞山区、铁山区)
济宁市(微山县、梁山县、兖州区、任城区、泗水县、鱼台县、汶上县、嘉祥县、金乡县、邹城市、曲阜市)
伊犁哈萨克自治州(新源县、霍尔果斯市、伊宁市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍城县、伊宁县、昭苏县、特克斯县、奎屯市)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、呼图壁县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
阜阳市(颍上县、阜南县、颍东区、界首市、颍州区、颍泉区、临泉县、太和县)
海东市(互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)
深圳市(坪山区、南山区、光明区、龙华区、宝安区、罗湖区、龙岗区、福田区、盐田区)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
嘉峪关市
温州市(龙港市、瑞安市、洞头区、平阳县、龙湾区、永嘉县、鹿城区、泰顺县、瓯海区、文成县、苍南县、乐清市)
鸡西市(梨树区、鸡东县、虎林市、城子河区、鸡冠区、恒山区、滴道区、麻山区、密山市)
宿迁市(宿豫区、泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿城区)
襄阳市(枣阳市、保康县、老河口市、樊城区、襄城区、宜城市、襄州区、谷城县、南漳县)
衡水市(景县、饶阳县、桃城区、阜城县、深州市、武强县、安平县、故城县、冀州区、武邑县、枣强县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、永德县、沧源佤族自治县、云县、凤庆县)
兴安盟(扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
孝感市(孝昌县、汉川市、应城市、大悟县、孝南区、安陆市、云梦县)
抚顺市(东洲区、新抚区、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区、清原满族自治县、望花区)
新疆维吾尔自治区
濮阳市(濮阳县、清丰县、台前县、范县、华龙区、南乐县)
武汉市(江夏区、硚口区、江汉区、武昌区、汉阳区、青山区、新洲区、江岸区、汉南区、东西湖区、洪山区、黄陂区、蔡甸区)
河池市(巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、南丹县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、天峨县、东兰县、凤山县、大化瑶族自治县)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
广元市(旺苍县、利州区、剑阁县、苍溪县、青川县、昭化区、朝天区)
百色市(田东县、那坡县、田林县、西林县、隆林各族自治县、乐业县、德保县、右江区、靖西市、凌云县、田阳区、平果市)
泰安市(宁阳县、肥城市、岱岳区、新泰市、东平县、泰山区)
张掖市(山丹县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、临泽县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
上海市(杨浦区、宝山区、静安区、普陀区、崇明区、金山区、黄浦区、闵行区、徐汇区、奉贤区、长宁区、嘉定区、虹口区、松江区、青浦区、浦东新区)
渭南市(白水县、韩城市、华州区、潼关县、大荔县、临渭区、富平县、蒲城县、合阳县、华阴市、澄城县)
通化市(通化县、二道江区、集安市、东昌区、梅河口市、辉南县、柳河县)
秦皇岛市(北戴河区、青龙满族自治县、卢龙县、昌黎县、抚宁区、山海关区、海港区)
三门峡市(湖滨区、义马市、卢氏县、渑池县、陕州区、灵宝市)
定西市(临洮县、安定区、渭源县、通渭县、岷县、陇西县、漳县)
抚州市(崇仁县、宜黄县、乐安县、黎川县、金溪县、南丰县、临川区、资溪县、南城县、东乡区、广昌县)
雅安市(石棉县、名山区、汉源县、荥经县、宝兴县、雨城区、天全县、芦山县)
绍兴市(新昌县、越城区、诸暨市、上虞区、嵊州市、柯桥区)
聊城市(冠县、莘县、东昌府区、高唐县、临清市、东阿县、阳谷县、茌平区)
益阳市(沅江市、资阳区、安化县、南县、赫山区、桃江县)
绵阳市(江油市、北川羌族自治县、盐亭县、游仙区、涪城区、梓潼县、安州区、三台县、平武县)
遵义市(正安县、绥阳县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、播州区、习水县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、湄潭县、桐梓县、红花岗区)
三沙市(西沙区、南沙区)
凉山彝族自治州(会东县、雷波县、木里藏族自治县、冕宁县、西昌市、布拖县、甘洛县、金阳县、昭觉县、普格县、越西县、宁南县、德昌县、美姑县、会理市、盐源县、喜德县)
五指山市(屯昌县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、琼海市、万宁市、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、临高县、文昌市、东方市)
黄冈市(罗田县、麻城市、红安县、蕲春县、黄州区、黄梅县、英山县、武穴市、团风县、浠水县)
安庆市(潜山市、怀宁县、大观区、宜秀区、望江县、宿松县、迎江区、桐城市、岳西县、太湖县)
眉山市(仁寿县、彭山区、洪雅县、丹棱县、青神县、东坡区)
莆田市(秀屿区、城厢区、仙游县、荔城区、涵江区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
双鸭山市(饶河县、岭东区、友谊县、宝山区、集贤县、宝清县、四方台区、尖山区)
吉安市(青原区、吉水县、泰和县、万安县、遂川县、吉安县、永新县、峡江县、永丰县、吉州区、安福县、新干县、井冈山市)
韶关市(始兴县、乳源瑶族自治县、新丰县、乐昌市、翁源县、武江区、仁化县、南雄市、浈江区、曲江区)
塔城地区(裕民县、塔城市、托里县、乌苏市、额敏县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县)
松原市(宁江区、扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克前旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、康巴什区、东胜区、准格尔旗、鄂托克旗)
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云浮市(云安区、新兴县、罗定市、云城区、郁南县)
澳门特别行政区
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
宿州市(萧县、砀山县、灵璧县、埇桥区、泗县)
临沂市(郯城县、蒙阴县、莒南县、兰陵县、临沭县、平邑县、沂南县、罗庄区、兰山区、河东区、沂水县、费县)
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昆明市(寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、呈贡区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、东川区、五华区、晋宁区、宜良县、富民县、嵩明县、盘龙区、安宁市)
济南市(市中区、平阴县、莱芜区、长清区、章丘区、历下区、钢城区、历城区、济阳区、槐荫区、商河县、天桥区)
阿里地区(革吉县、噶尔县、札达县、改则县、措勤县、普兰县、日土县)
商洛市(洛南县、镇安县、柞水县、山阳县、商南县、商州区、丹凤县)
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晋城市(沁水县、阳城县、泽州县、高平市、城区、陵川县)
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大理白族自治州(宾川县、弥渡县、祥云县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、永平县、大理市、洱源县、云龙县、剑川县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县)
成都市(都江堰市、崇州市、青羊区、新都区、简阳市、双流区、金堂县、武侯区、锦江区、新津区、大邑县、金牛区、温江区、青白江区、彭州市、邛崃市、成华区、蒲江县、龙泉驿区、郫都区)
保山市(龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县、隆阳区)
黑河市(嫩江市、北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、逊克县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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