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安阳市(北关区、文峰区、安阳县、汤阴县、龙安区、林州市、殷都区、内黄县、滑县)
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湖州市(长兴县、德清县、南浔区、安吉县、吴兴区)
开封市(尉氏县、兰考县、祥符区、鼓楼区、杞县、龙亭区、通许县、顺河回族区、禹王台区)
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绍兴市(新昌县、上虞区、越城区、诸暨市、嵊州市、柯桥区)
北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)
朝阳市(凌源市、北票市、龙城区、双塔区、朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
合肥市(庐阳区、巢湖市、肥西县、肥东县、蜀山区、瑶海区、庐江县、包河区、长丰县)
池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、博湖县、和静县、焉耆回族自治县、轮台县、若羌县、且末县、库尔勒市、尉犁县)
泰安市(泰山区、岱岳区、东平县、新泰市、宁阳县、肥城市)
齐齐哈尔市(依安县、碾子山区、富裕县、昂昂溪区、富拉尔基区、克东县、铁锋区、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、龙江县、克山县、甘南县、龙沙区、建华区、泰来县、讷河市)
呼和浩特市(武川县、回民区、和林格尔县、新城区、清水河县、托克托县、赛罕区、土默特左旗、玉泉区)
常州市(新北区、武进区、溧阳市、钟楼区、天宁区、金坛区)
清远市(连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、清城区、清新区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
葫芦岛市(绥中县、连山区、龙港区、兴城市、建昌县、南票区)
连云港市(灌南县、连云区、海州区、灌云县、赣榆区、东海县)
枣庄市(薛城区、台儿庄区、山亭区、滕州市、峄城区、市中区)
眉山市(彭山区、洪雅县、仁寿县、丹棱县、东坡区、青神县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、古丈县、保靖县、花垣县、吉首市、永顺县、凤凰县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市、都兰县)
攀枝花市(米易县、东区、盐边县、西区、仁和区)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
平顶山市(鲁山县、舞钢市、石龙区、湛河区、汝州市、叶县、新华区、宝丰县、卫东区、郏县)
晋城市(沁水县、阳城县、泽州县、陵川县、高平市、城区)
长春市(二道区、公主岭市、农安县、朝阳区、九台区、德惠市、南关区、绿园区、双阳区、榆树市、宽城区)
牡丹江市(海林市、阳明区、东安区、穆棱市、西安区、绥芬河市、宁安市、林口县、东宁市、爱民区)
临沂市(郯城县、平邑县、兰陵县、沂水县、蒙阴县、罗庄区、兰山区、莒南县、临沭县、沂南县、费县、河东区)
扬州市(仪征市、邗江区、广陵区、宝应县、江都区、高邮市)
阜新市(太平区、细河区、新邱区、清河门区、彰武县、阜新蒙古族自治县、海州区)
唐山市(丰润区、迁安市、乐亭县、玉田县、丰南区、路南区、遵化市、曹妃甸区、开平区、迁西县、古冶区、滦州市、路北区、滦南县)
商洛市(商南县、镇安县、商州区、山阳县、洛南县、柞水县、丹凤县)
天津市(东丽区、北辰区、蓟州区、南开区、河西区、滨海新区、宁河区、津南区、宝坻区、静海区、河东区、红桥区、和平区、河北区、西青区、武清区)
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晋中市(祁县、昔阳县、榆社县、和顺县、灵石县、介休市、寿阳县、榆次区、平遥县、左权县、太谷区)
东营市(垦利区、东营区、广饶县、河口区、利津县)
双鸭山市(尖山区、集贤县、岭东区、饶河县、友谊县、宝清县、四方台区、宝山区)
贺州市(平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、八步区)
吴忠市(利通区、青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
鸡西市(麻山区、城子河区、鸡冠区、滴道区、鸡东县、梨树区、虎林市、恒山区、密山市)
淮安市(清江浦区、淮阴区、金湖县、涟水县、洪泽区、盱眙县、淮安区)
昌都市(察雅县、左贡县、类乌齐县、八宿县、洛隆县、江达县、芒康县、丁青县、贡觉县、卡若区、边坝县)
黄冈市(英山县、浠水县、黄梅县、红安县、黄州区、武穴市、蕲春县、团风县、罗田县、麻城市)
甘南藏族自治州(玛曲县、夏河县、舟曲县、临潭县、合作市、迭部县、碌曲县、卓尼县)
阿坝藏族羌族自治州(金川县、松潘县、小金县、红原县、壤塘县、若尔盖县、茂县、阿坝县、汶川县、马尔康市、理县、九寨沟县、黑水县)
内江市(隆昌市、威远县、资中县、东兴区、市中区)
阿里地区(措勤县、改则县、札达县、日土县、革吉县、普兰县、噶尔县)
新乡市(新乡县、红旗区、获嘉县、封丘县、原阳县、牧野区、凤泉区、辉县市、卫辉市、长垣市、延津县、卫滨区)
南阳市(镇平县、方城县、内乡县、淅川县、西峡县、唐河县、新野县、卧龙区、宛城区、南召县、社旗县、邓州市、桐柏县)
儋州市
咸阳市(武功县、乾县、长武县、永寿县、礼泉县、彬州市、三原县、旬邑县、淳化县、秦都区、渭城区、泾阳县、兴平市、杨陵区)
辽阳市(太子河区、文圣区、宏伟区、辽阳县、弓长岭区、灯塔市、白塔区)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
台州市(温岭市、椒江区、黄岩区、临海市、路桥区、仙居县、玉环市、天台县、三门县)
衢州市(开化县、龙游县、柯城区、常山县、衢江区、江山市)
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徐州市(邳州市、贾汪区、云龙区、睢宁县、丰县、铜山区、新沂市、泉山区、沛县、鼓楼区)
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榆林市(神木市、米脂县、榆阳区、绥德县、府谷县、定边县、靖边县、清涧县、子洲县、横山区、吴堡县、佳县)
宜宾市(屏山县、兴文县、高县、南溪区、筠连县、长宁县、江安县、珙县、翠屏区、叙州区)
赤峰市(松山区、喀喇沁旗、敖汉旗、宁城县、元宝山区、翁牛特旗、林西县、红山区、巴林右旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗)
秦皇岛市(海港区、卢龙县、抚宁区、昌黎县、山海关区、青龙满族自治县、北戴河区)
泰州市(海陵区、高港区、靖江市、姜堰区、兴化市、泰兴市)
衡水市(枣强县、深州市、阜城县、饶阳县、武邑县、故城县、武强县、景县、安平县、冀州区、桃城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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