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濮阳市(台前县、清丰县、范县、濮阳县、南乐县、华龙区)
兰州市(永登县、西固区、皋兰县、榆中县、城关区、安宁区、七里河区、红古区)
双鸭山市(宝清县、集贤县、饶河县、四方台区、尖山区、友谊县、岭东区、宝山区)
沧州市(肃宁县、海兴县、吴桥县、任丘市、运河区、河间市、泊头市、黄骅市、新华区、献县、青县、孟村回族自治县、南皮县、沧县、盐山县、东光县)
和田地区(策勒县、墨玉县、于田县、民丰县、和田市、洛浦县、和田县、皮山县)
上饶市(万年县、信州区、婺源县、铅山县、横峰县、广丰区、鄱阳县、广信区、弋阳县、玉山县、余干县、德兴市)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
张家口市(崇礼区、桥东区、桥西区、宣化区、万全区、张北县、尚义县、怀安县、阳原县、下花园区、康保县、涿鹿县、怀来县、赤城县、沽源县、蔚县)
忻州市(五寨县、五台县、偏关县、河曲县、繁峙县、定襄县、岢岚县、静乐县、代县、原平市、忻府区、宁武县、神池县、保德县)
绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、盐亭县、三台县、江油市、涪城区、平武县、安州区)
安康市(岚皋县、紫阳县、汉阴县、石泉县、汉滨区、镇坪县、白河县、宁陕县、旬阳市、平利县)
吉林市(昌邑区、龙潭区、丰满区、船营区、磐石市、永吉县、蛟河市、舒兰市、桦甸市)
宝鸡市(陈仓区、太白县、岐山县、眉县、金台区、渭滨区、凤县、扶风县、陇县、千阳县、麟游县、凤翔区)
百色市(田阳区、右江区、平果市、德保县、凌云县、西林县、田林县、靖西市、隆林各族自治县、乐业县、那坡县、田东县)
金华市(金东区、兰溪市、婺城区、东阳市、义乌市、永康市、武义县、磐安县、浦江县)
三门峡市(渑池县、湖滨区、义马市、灵宝市、陕州区、卢氏县)
淄博市(周村区、沂源县、淄川区、高青县、临淄区、张店区、博山区、桓台县)
锦州市(凌海市、凌河区、北镇市、古塔区、黑山县、太和区、义县)
朔州市(平鲁区、右玉县、朔城区、怀仁市、山阴县、应县)
通化市(辉南县、东昌区、集安市、通化县、二道江区、柳河县、梅河口市)
齐齐哈尔市(克东县、依安县、铁锋区、碾子山区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、讷河市、富拉尔基区、昂昂溪区、克山县、甘南县、富裕县、龙沙区、建华区、拜泉县)
绍兴市(越城区、诸暨市、柯桥区、嵊州市、新昌县、上虞区)
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克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)
喀什地区(英吉沙县、泽普县、莎车县、喀什市、麦盖提县、疏附县、疏勒县、叶城县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、岳普湖县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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