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全国服务区域：
滨州市(邹平市、博兴县、滨城区、沾化区、阳信县、惠民县、无棣县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、海城市、千山区、立山区、台安县)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
双鸭山市(饶河县、宝山区、集贤县、宝清县、四方台区、尖山区、友谊县、岭东区)
朔州市(怀仁市、朔城区、应县、山阴县、右玉县、平鲁区)
大同市(云冈区、浑源县、阳高县、平城区、天镇县、广灵县、云州区、新荣区、左云县、灵丘县)
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拉萨市(曲水县、林周县、城关区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、尼木县、达孜区、当雄县)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
焦作市(沁阳市、山阳区、修武县、解放区、孟州市、中站区、博爱县、温县、马村区、武陟县)
凉山彝族自治州(会理市、西昌市、冕宁县、布拖县、普格县、喜德县、宁南县、金阳县、昭觉县、越西县、雷波县、美姑县、德昌县、木里藏族自治县、会东县、盐源县、甘洛县)
厦门市(集美区、翔安区、湖里区、海沧区、思明区、同安区)
阿克苏地区(温宿县、拜城县、柯坪县、乌什县、阿瓦提县、库车市、新和县、沙雅县、阿克苏市)
临夏回族自治州(临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县、康乐县、东乡族自治县、临夏县、和政县)
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伊春市(友好区、嘉荫县、丰林县、乌翠区、汤旺县、南岔县、伊美区、铁力市、大箐山县、金林区)
石家庄市(赵县、正定县、深泽县、辛集市、井陉县、裕华区、无极县、井陉矿区、桥西区、晋州市、鹿泉区、赞皇县、行唐县、平山县、藁城区、灵寿县、高邑县、新华区、长安区、元氏县、新乐市、栾城区)
盐城市(亭湖区、盐都区、滨海县、建湖县、射阳县、阜宁县、大丰区、东台市、响水县)
安阳市(安阳县、林州市、北关区、汤阴县、文峰区、龙安区、滑县、内黄县、殷都区)
七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)
通辽市(库伦旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
马鞍山市(博望区、含山县、当涂县、花山区、和县、雨山区)
嘉峪关市
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
天水市(张家川回族自治县、秦州区、清水县、秦安县、甘谷县、麦积区、武山县)
张家口市(下花园区、康保县、阳原县、宣化区、沽源县、尚义县、蔚县、桥东区、张北县、桥西区、怀来县、万全区、崇礼区、涿鹿县、怀安县、赤城县)
大理白族自治州(宾川县、漾濞彝族自治县、大理市、剑川县、祥云县、永平县、南涧彝族自治县、鹤庆县、弥渡县、云龙县、巍山彝族回族自治县、洱源县)
鹤壁市(淇滨区、浚县、山城区、鹤山区、淇县)
福州市(闽清县、鼓楼区、闽侯县、罗源县、永泰县、平潭县、马尾区、晋安区、福清市、连江县、长乐区、台江区、仓山区)
佛山市(三水区、禅城区、高明区、南海区、顺德区)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、京山市、东宝区)
汉中市(汉台区、宁强县、镇巴县、洋县、略阳县、城固县、南郑区、西乡县、佛坪县、留坝县、勉县)
台州市(路桥区、玉环市、仙居县、临海市、天台县、黄岩区、三门县、温岭市、椒江区)
江门市(江海区、鹤山市、开平市、新会区、蓬江区、台山市、恩平市)
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宜宾市(珙县、南溪区、翠屏区、江安县、屏山县、长宁县、高县、筠连县、兴文县、叙州区)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴义市、普安县、册亨县、贞丰县、兴仁市、晴隆县、望谟县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、琼海市、屯昌县、临高县、澄迈县、陵水黎族自治县、定安县、昌江黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县)
南阳市(卧龙区、方城县、唐河县、桐柏县、新野县、邓州市、内乡县、社旗县、淅川县、南召县、宛城区、镇平县、西峡县)
许昌市(建安区、长葛市、禹州市、鄢陵县、襄城县、魏都区)
白城市(洮南市、通榆县、镇赉县、洮北区、大安市)
昆明市(官渡区、呈贡区、东川区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、西山区、安宁市、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、富民县、石林彝族自治县、盘龙区、五华区)
铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)
本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、明山区、平山区、溪湖区、本溪满族自治县)
嘉兴市(南湖区、海盐县、嘉善县、平湖市、海宁市、秀洲区、桐乡市)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、建华区、泰来县、龙江县、讷河市、富裕县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、龙沙区、克山县、碾子山区、依安县、铁锋区、克东县、昂昂溪区、拜泉县)
平顶山市(汝州市、卫东区、鲁山县、郏县、新华区、湛河区、叶县、石龙区、宝丰县、舞钢市)
濮阳市(南乐县、范县、华龙区、濮阳县、清丰县、台前县)
广元市(昭化区、青川县、剑阁县、利州区、旺苍县、朝天区、苍溪县)
鄂尔多斯市(乌审旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克旗)
锡林郭勒盟(二连浩特市、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市、太仆寺旗、苏尼特左旗、正蓝旗、多伦县)
温州市(永嘉县、苍南县、泰顺县、平阳县、乐清市、龙港市、鹿城区、洞头区、瓯海区、文成县、龙湾区、瑞安市)
石河子市(白杨市、新星市、昆玉市、图木舒克市、五家渠市、胡杨河市、北屯市、双河市、铁门关市、阿拉尔市、可克达拉市)
咸宁市(通城县、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通山县)
内江市(东兴区、市中区、隆昌市、威远县、资中县)
平凉市(华亭市、泾川县、庄浪县、崆峒区、静宁县、崇信县、灵台县)
沈阳市(沈河区、和平区、新民市、皇姑区、法库县、辽中区、于洪区、苏家屯区、铁西区、浑南区、沈北新区、康平县、大东区)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、龙凤区、肇州县、萨尔图区、林甸县、红岗区、大同区、让胡路区)
鸡西市(城子河区、密山市、滴道区、虎林市、麻山区、鸡冠区、鸡东县、梨树区、恒山区)
黑河市(孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区、逊克县)
梧州市(蒙山县、龙圩区、苍梧县、长洲区、藤县、万秀区、岑溪市)
三明市(三元区、永安市、沙县区、宁化县、大田县、建宁县、将乐县、尤溪县、清流县、泰宁县、明溪县)
常德市(安乡县、鼎城区、武陵区、桃源县、石门县、津市市、澧县、汉寿县、临澧县)
天津市(静海区、西青区、南开区、武清区、宝坻区、河东区、和平区、蓟州区、宁河区、滨海新区、红桥区、北辰区、河西区、河北区、东丽区、津南区)
西藏自治区
长春市(德惠市、宽城区、朝阳区、绿园区、公主岭市、农安县、榆树市、双阳区、二道区、九台区、南关区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
那曲市(尼玛县、巴青县、安多县、聂荣县、双湖县、嘉黎县、比如县、申扎县、班戈县、色尼区、索县)
六安市(金安区、霍邱县、裕安区、舒城县、霍山县、叶集区、金寨县)
和田地区(和田市、和田县、民丰县、于田县、策勒县、皮山县、洛浦县、墨玉县)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
杭州市(西湖区、临平区、淳安县、拱墅区、滨江区、桐庐县、建德市、余杭区、富阳区、临安区、钱塘区、上城区、萧山区)
北京市(大兴区、门头沟区、平谷区、房山区、延庆区、石景山区、朝阳区、顺义区、密云区、昌平区、海淀区、西城区、怀柔区、通州区、丰台区、东城区)
乐山市(沙湾区、井研县、犍为县、马边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、峨边彝族自治县、市中区、金口河区、五通桥区、沐川县)
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荆州市(公安县、沙市区、洪湖市、监利市、江陵县、荆州区、松滋市、石首市)
百色市(乐业县、田东县、靖西市、那坡县、右江区、德保县、田林县、田阳区、凌云县、西林县、隆林各族自治县、平果市)
澳门特别行政区
葫芦岛市(兴城市、绥中县、连山区、南票区、建昌县、龙港区)
株洲市(石峰区、渌口区、炎陵县、荷塘区、芦淞区、攸县、天元区、茶陵县、醴陵市)
佳木斯市(前进区、向阳区、同江市、汤原县、富锦市、郊区、桦川县、桦南县、抚远市、东风区)
廊坊市(固安县、文安县、香河县、大城县、安次区、广阳区、大厂回族自治县、三河市、霸州市、永清县)
阳泉市(平定县、盂县、郊区、矿区、城区)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、兴和县、集宁区、卓资县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、化德县、商都县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、凉城县)
桂林市(秀峰区、叠彩区、七星区、灵川县、龙胜各族自治县、阳朔县、永福县、象山区、临桂区、资源县、平乐县、雁山区、荔浦市、灌阳县、恭城瑶族自治县、兴安县、全州县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、珲春市、汪清县、和龙市、图们市、敦化市、安图县、延吉市)
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、凤城市、东港市、振安区)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
怀化市(新晃侗族自治县、鹤城区、溆浦县、洪江市、辰溪县、麻阳苗族自治县、沅陵县、中方县、芷江侗族自治县、会同县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
上饶市(玉山县、弋阳县、万年县、广丰区、德兴市、婺源县、信州区、铅山县、横峰县、广信区、鄱阳县、余干县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、都兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市)
泰安市(宁阳县、肥城市、东平县、岱岳区、泰山区、新泰市)
庆阳市(正宁县、合水县、华池县、庆城县、西峰区、环县、镇原县、宁县)
衡阳市(衡南县、常宁市、蒸湘区、南岳区、衡山县、衡东县、祁东县、珠晖区、石鼓区、雁峰区、衡阳县、耒阳市)
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东莞市
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、陇川县、梁河县、瑞丽市)
周口市(西华县、鹿邑县、淮阳区、川汇区、项城市、沈丘县、商水县、太康县、扶沟县、郸城县)
商丘市(柘城县、民权县、梁园区、睢阳区、永城市、虞城县、夏邑县、睢县、宁陵县)
海东市(互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)
林芝市(巴宜区、墨脱县、察隅县、朗县、米林市、工布江达县、波密县)
襄阳市(宜城市、保康县、老河口市、南漳县、襄州区、谷城县、樊城区、襄城区、枣阳市)
新乡市(辉县市、长垣市、获嘉县、原阳县、牧野区、红旗区、卫滨区、凤泉区、卫辉市、封丘县、延津县、新乡县)
达州市(通川区、渠县、达川区、开江县、万源市、大竹县、宣汉县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、建水县、蒙自市、绿春县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、个旧市、泸西县、开远市、河口瑶族自治县、弥勒市)
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贺州市(昭平县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、钟山县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、伊宁市、新源县、特克斯县、昭苏县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、巩留县、奎屯市、尼勒克县)
日喀则市(仲巴县、白朗县、亚东县、定日县、昂仁县、南木林县、萨迦县、聂拉木县、吉隆县、康马县、定结县、仁布县、江孜县、桑珠孜区、岗巴县、拉孜县、萨嘎县、谢通门县)
酒泉市(金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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