恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！

400电话：123456（点击咨询）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各观看免费《今日汇总》

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各区点热线观看免费《今日发布》

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！电话

7天观看免费人工电话为您、恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！电话区域：

南昌市(东湖区、西湖区、青云谱区、红谷滩区、安义县、青山湖区、新建区、进贤县、南昌县)

安阳市(龙安区、汤阴县、林州市、北关区、安阳县、内黄县、殷都区、滑县、文峰区)

常州市(新北区、天宁区、钟楼区、武进区、金坛区、溧阳市)

松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市)  芜湖市(湾沚区、无为市、鸠江区、繁昌区、镜湖区、弋江区、南陵县)

吉林市(昌邑区、永吉县、磐石市、丰满区、桦甸市、龙潭区、蛟河市、舒兰市、船营区)

贵港市(港北区、港南区、平南县、覃塘区、桂平市)

东莞市

海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县)  商丘市(永城市、梁园区、虞城县、民权县、睢县、宁陵县、睢阳区、柘城县、夏邑县)

榆林市(府谷县、绥德县、定边县、佳县、吴堡县、米脂县、横山区、子洲县、靖边县、榆阳区、神木市、清涧县)

苏州市(昆山市、吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、虎丘区、太仓市、常熟市、张家港市)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、阿荣旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、扎兰屯市、根河市)

潍坊市(寿光市、寒亭区、青州市、奎文区、临朐县、昌乐县、昌邑市、坊子区、潍城区、安丘市、高密市、诸城市)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、龙里县、罗甸县、都匀市、独山县、贵定县、瓮安县、福泉市、平塘县、荔波县、三都水族自治县、长顺县)

和田地区(于田县、民丰县、策勒县、和田市、墨玉县、和田县、洛浦县、皮山县)

无锡市(新吴区、滨湖区、惠山区、锡山区、梁溪区、宜兴市、江阴市)

那曲市(尼玛县、索县、色尼区、安多县、聂荣县、双湖县、巴青县、申扎县、班戈县、嘉黎县、比如县)

三沙市(南沙区、西沙区)

阿里地区(措勤县、噶尔县、普兰县、日土县、革吉县、改则县、札达县)

新乡市(获嘉县、牧野区、卫滨区、红旗区、延津县、凤泉区、封丘县、卫辉市、辉县市、原阳县、长垣市、新乡县)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

鞍山市(立山区、岫岩满族自治县、铁西区、铁东区、千山区、海城市、台安县)

烟台市(栖霞市、莱阳市、龙口市、牟平区、蓬莱区、莱州市、芝罘区、招远市、莱山区、福山区、海阳市)

安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县)

吴忠市(红寺堡区、同心县、盐池县、利通区、青铜峡市)

咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、通城县、咸安区、通山县)

林芝市(工布江达县、朗县、墨脱县、米林市、波密县、巴宜区、察隅县)

黔东南苗族侗族自治州(从江县、镇远县、剑河县、天柱县、丹寨县、麻江县、榕江县、黄平县、三穗县、岑巩县、黎平县、施秉县、雷山县、凯里市、锦屏县、台江县)

400电话：123456（点击咨询）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！电话

7天观看免费人工电话为您、恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！中心2025已更新(今日/推荐)

恶魔总裁温柔点-见证真实与梦幻交织的视觉盛宴！电话区域：

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)

宜昌市(长阳土家族自治县、宜都市、兴山县、枝江市、当阳市、远安县、伍家岗区、五峰土家族自治县、秭归县、夷陵区、西陵区、点军区、猇亭区)

四平市(铁西区、梨树县、铁东区、伊通满族自治县、双辽市)  锦州市(凌河区、古塔区、北镇市、黑山县、义县、凌海市、太和区)

拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、达孜区、城关区、曲水县、堆龙德庆区、尼木县、林周县)

日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)

黄山市(祁门县、屯溪区、黟县、歙县、徽州区、休宁县、黄山区)崇左市(天等县、宁明县、凭祥市、江州区、大新县、扶绥县、龙州县)

太原市(杏花岭区、晋源区、古交市、迎泽区、娄烦县、清徐县、万柏林区、小店区、阳曲县、尖草坪区)  白银市(景泰县、白银区、平川区、会宁县、靖远县)

黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)

雅安市(名山区、宝兴县、汉源县、雨城区、天全县、石棉县、荥经县、芦山县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁区)晋中市(榆次区、祁县、左权县、平遥县、寿阳县、和顺县、榆社县、介休市、灵石县、昔阳县、太谷区)

塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、塔城市、裕民县、额敏县)

滁州市(全椒县、定远县、凤阳县、南谯区、明光市、琅琊区、来安县、天长市)

庆阳市(镇原县、合水县、庆城县、环县、西峰区、宁县、正宁县、华池县)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)

乌鲁木齐市(达坂城区、沙依巴克区、新市区、天山区、米东区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区)

内蒙古自治区

邢台市(威县、清河县、沙河市、柏乡县、南宫市、宁晋县、南和区、新河县、任泽区、襄都区、巨鹿县、临城县、内丘县、信都区、临西县、隆尧县、平乡县、广宗县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、理县、汶川县、黑水县、松潘县、阿坝县、小金县、茂县、红原县、壤塘县、若尔盖县、金川县、九寨沟县)

攀枝花市(米易县、东区、盐边县、仁和区、西区)

临汾市(洪洞县、乡宁县、侯马市、尧都区、曲沃县、隰县、安泽县、蒲县、大宁县、吉县、古县、永和县、翼城县、襄汾县、霍州市、浮山县、汾西县)

辽阳市(辽阳县、宏伟区、白塔区、弓长岭区、文圣区、太子河区、灯塔市)

连云港市(灌云县、东海县、连云区、灌南县、赣榆区、海州区)

铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)

延边朝鲜族自治州(图们市、敦化市、珲春市、安图县、延吉市、和龙市、汪清县、龙井市)

玉林市(陆川县、北流市、容县、兴业县、福绵区、博白县、玉州区)

济宁市(曲阜市、微山县、鱼台县、任城区、兖州区、嘉祥县、金乡县、汶上县、邹城市、梁山县、泗水县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。