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更新时间：2025-04-25 15:20:34　浏览次数： 744

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张掖市(甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、高台县、临泽县)

达州市(大竹县、宣汉县、渠县、万源市、达川区、通川区、开江县)

武汉市(江夏区、硚口区、东西湖区、武昌区、汉阳区、洪山区、黄陂区、新洲区、青山区、蔡甸区、江岸区、汉南区、江汉区)

红河哈尼族彝族自治州(石屏县、泸西县、河口瑶族自治县、蒙自市、建水县、屏边苗族自治县、开远市、元阳县、绿春县、个旧市、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市)

韶关市(仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、曲江区、乐昌市、武江区、南雄市、翁源县、新丰县、始兴县)

抚州市(广昌县、黎川县、崇仁县、南丰县、临川区、东乡区、金溪县、南城县、资溪县、乐安县、宜黄县)

衡水市(武强县、枣强县、武邑县、安平县、景县、桃城区、故城县、冀州区、深州市、阜城县、饶阳县)

德阳市(罗江区、广汉市、旌阳区、绵竹市、中江县、什邡市)

宁波市(北仑区、江北区、鄞州区、象山县、奉化区、慈溪市、宁海县、镇海区、余姚市、海曙区)

通化市(集安市、东昌区、梅河口市、辉南县、柳河县、通化县、二道江区)

海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

梧州市(长洲区、龙圩区、蒙山县、藤县、苍梧县、岑溪市、万秀区)

南通市(通州区、海安市、如东县、海门区、启东市、崇川区、如皋市)

大连市(瓦房店市、金州区、长海县、普兰店区、西岗区、沙河口区、庄河市、甘井子区、中山区、旅顺口区)

巴中市(南江县、平昌县、通江县、恩阳区、巴州区)

赤峰市(宁城县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、喀喇沁旗、松山区、巴林左旗、翁牛特旗、敖汉旗、林西县、红山区、克什克腾旗)

林芝市(朗县、墨脱县、巴宜区、工布江达县、察隅县、米林市、波密县)

那曲市(聂荣县、巴青县、尼玛县、色尼区、嘉黎县、班戈县、安多县、申扎县、索县、比如县、双湖县)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

大同市(天镇县、灵丘县、新荣区、左云县、浑源县、阳高县、广灵县、云冈区、平城区、云州区)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、称多县、杂多县、玉树市、囊谦县)

崇左市(扶绥县、宁明县、天等县、大新县、凭祥市、江州区、龙州县)

淮南市(田家庵区、凤台县、潘集区、大通区、八公山区、寿县、谢家集区)

湘潭市(湘潭县、韶山市、雨湖区、岳塘区、湘乡市)

吕梁市(石楼县、离石区、交城县、临县、方山县、柳林县、汾阳市、孝义市、中阳县、岚县、交口县、兴县、文水县)

衢州市(柯城区、龙游县、常山县、衢江区、江山市、开化县)

南平市(武夷山市、延平区、政和县、邵武市、建阳区、光泽县、松溪县、顺昌县、建瓯市、浦城县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、都兰县、乌兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市)

营口市(老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区)

铜仁市(沿河土家族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、石阡县、江口县、碧江区、松桃苗族自治县、万山区、德江县、印江土家族苗族自治县)

濮阳市(濮阳县、台前县、南乐县、华龙区、范县、清丰县)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、安龙县、晴隆县、兴仁市、望谟县、贞丰县、兴义市、册亨县)

衡阳市(衡山县、衡东县、耒阳市、石鼓区、雁峰区、珠晖区、常宁市、衡阳县、衡南县、南岳区、祁东县、蒸湘区)

株洲市(芦淞区、茶陵县、醴陵市、天元区、石峰区、荷塘区、渌口区、炎陵县、攸县)

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南京市(浦口区、鼓楼区、秦淮区、雨花台区、江宁区、建邺区、溧水区、高淳区、栖霞区、玄武区、六合区)

广西壮族自治区

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、博湖县、和硕县、和静县、若羌县、轮台县、且末县、尉犁县)

连云港市(连云区、灌南县、灌云县、东海县、海州区、赣榆区)

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芜湖市(弋江区、湾沚区、镜湖区、鸠江区、无为市、繁昌区、南陵县)

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南昌市(新建区、青云谱区、东湖区、红谷滩区、进贤县、西湖区、南昌县、青山湖区、安义县)

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焦作市(博爱县、温县、解放区、沁阳市、武陟县、孟州市、中站区、马村区、山阳区、修武县)

海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)

汕头市(龙湖区、潮阳区、金平区、南澳县、潮南区、澄海区、濠江区)

绵阳市(平武县、盐亭县、江油市、安州区、梓潼县、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、三台县)

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内蒙古自治区

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恩施土家族苗族自治州(恩施市、来凤县、宣恩县、鹤峰县、建始县、巴东县、咸丰县、利川市)

龙岩市(连城县、长汀县、上杭县、漳平市、永定区、武平县、新罗区)

苏州市(张家港市、相城区、吴中区、常熟市、姑苏区、虎丘区、吴江区、昆山市、太仓市)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。