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南京市(秦淮区、建邺区、高淳区、溧水区、鼓楼区、浦口区、雨花台区、六合区、玄武区、江宁区、栖霞区)
楚雄彝族自治州(武定县、禄丰市、元谋县、南华县、牟定县、楚雄市、永仁县、双柏县、姚安县、大姚县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市)
包头市(土默特右旗、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、东河区、石拐区、九原区)
南通市(崇川区、如皋市、海门区、通州区、启东市、海安市、如东县)
廊坊市(安次区、大城县、文安县、固安县、三河市、香河县、永清县、广阳区、大厂回族自治县、霸州市)
巴中市(通江县、巴州区、恩阳区、平昌县、南江县)
梧州市(万秀区、藤县、苍梧县、岑溪市、长洲区、蒙山县、龙圩区)
保定市(安新县、容城县、曲阳县、顺平县、雄县、唐县、徐水区、博野县、易县、高碑店市、满城区、定州市、定兴县、竞秀区、涿州市、阜平县、蠡县、安国市、涞源县、望都县、莲池区、清苑区、高阳县、涞水县)
金华市(义乌市、武义县、浦江县、兰溪市、东阳市、永康市、婺城区、磐安县、金东区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、肃州区、金塔县、肃北蒙古族自治县、玉门市)
佳木斯市(富锦市、前进区、向阳区、同江市、抚远市、桦南县、东风区、桦川县、郊区、汤原县)
六安市(金寨县、舒城县、叶集区、裕安区、霍山县、霍邱县、金安区)
成都市(郫都区、龙泉驿区、双流区、大邑县、温江区、青白江区、新津区、新都区、彭州市、金牛区、武侯区、邛崃市、成华区、青羊区、简阳市、都江堰市、金堂县、锦江区、崇州市、蒲江县)
日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)
韶关市(浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县、仁化县、曲江区、乐昌市、翁源县、南雄市、新丰县、武江区)
益阳市(资阳区、南县、安化县、赫山区、桃江县、沅江市)
清远市(清新区、清城区、英德市、佛冈县、连南瑶族自治县、连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县)
甘南藏族自治州(玛曲县、迭部县、夏河县、舟曲县、卓尼县、临潭县、合作市、碌曲县)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、宣恩县、建始县、鹤峰县、咸丰县、利川市、巴东县)
阿克苏地区(阿瓦提县、柯坪县、新和县、沙雅县、库车市、阿克苏市、拜城县、乌什县、温宿县)
朝阳市(朝阳县、建平县、北票市、龙城区、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
温州市(龙湾区、洞头区、乐清市、苍南县、文成县、平阳县、瑞安市、永嘉县、龙港市、泰顺县、鹿城区、瓯海区)
通化市(辉南县、柳河县、梅河口市、通化县、东昌区、集安市、二道江区)
丹东市(凤城市、元宝区、振兴区、东港市、振安区、宽甸满族自治县)
上海市(黄浦区、浦东新区、长宁区、虹口区、青浦区、静安区、闵行区、杨浦区、嘉定区、奉贤区、普陀区、徐汇区、松江区、宝山区、金山区、崇明区)
鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、准格尔旗、达拉特旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗、东胜区)
黑河市(五大连池市、孙吴县、北安市、嫩江市、逊克县、爱辉区)
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平顶山市(湛河区、郏县、鲁山县、宝丰县、汝州市、新华区、舞钢市、叶县、石龙区、卫东区)
抚顺市(清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、望花区、新抚区、顺城区、抚顺县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区)
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果洛藏族自治州(达日县、玛多县、久治县、班玛县、玛沁县、甘德县)
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巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、若羌县、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、尉犁县、且末县、和硕县、库尔勒市)
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钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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