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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
长治市(潞城区、上党区、屯留区、沁县、平顺县、襄垣县、武乡县、潞州区、长子县、壶关县、黎城县、沁源县)
玉林市(福绵区、容县、博白县、北流市、兴业县、陆川县、玉州区)
梅州市(大埔县、丰顺县、平远县、蕉岭县、梅县区、梅江区、五华县、兴宁市)
昭通市(水富市、大关县、威信县、彝良县、鲁甸县、镇雄县、昭阳区、盐津县、绥江县、永善县、巧家县)
遂宁市(船山区、射洪市、大英县、蓬溪县、安居区)
湖州市(安吉县、南浔区、德清县、吴兴区、长兴县)
喀什地区(叶城县、泽普县、岳普湖县、伽师县、疏附县、莎车县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、麦盖提县、巴楚县、喀什市)
呼伦贝尔市(海拉尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、满洲里市、牙克石市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市)
渭南市(澄城县、临渭区、潼关县、白水县、富平县、大荔县、蒲城县、合阳县、华州区、华阴市、韩城市)
赣州市(安远县、全南县、赣县区、大余县、寻乌县、章贡区、于都县、上犹县、崇义县、瑞金市、石城县、兴国县、定南县、宁都县、南康区、信丰县、龙南市、会昌县)
攀枝花市(东区、仁和区、盐边县、西区、米易县)
眉山市(彭山区、东坡区、洪雅县、青神县、仁寿县、丹棱县)
五指山市(东方市、乐东黎族自治县、定安县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、临高县、澄迈县、文昌市、万宁市、琼海市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县)
营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、站前区、老边区、西市区、盖州市)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、霍尔果斯市、昭苏县、新源县、巩留县、伊宁县、特克斯县、奎屯市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市)
新余市(分宜县、渝水区)
成都市(新津区、青白江区、成华区、龙泉驿区、温江区、武侯区、大邑县、蒲江县、金牛区、都江堰市、郫都区、金堂县、双流区、新都区、邛崃市、青羊区、简阳市、彭州市、崇州市、锦江区)
梧州市(藤县、万秀区、苍梧县、岑溪市、龙圩区、蒙山县、长洲区)
孝感市(孝南区、孝昌县、大悟县、云梦县、应城市、汉川市、安陆市)
哈尔滨市(双城区、通河县、道里区、呼兰区、平房区、阿城区、方正县、香坊区、道外区、木兰县、五常市、巴彦县、延寿县、松北区、南岗区、宾县、尚志市、依兰县)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
邵阳市(北塔区、隆回县、绥宁县、邵东市、洞口县、城步苗族自治县、大祥区、新宁县、邵阳县、新邵县、武冈市、双清区)
马鞍山市(花山区、博望区、含山县、和县、雨山区、当涂县)
崇左市(天等县、凭祥市、江州区、大新县、宁明县、龙州县、扶绥县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县、赤水市、湄潭县、汇川区、仁怀市、播州区、绥阳县、余庆县、凤冈县、正安县、桐梓县)
临沂市(沂南县、兰山区、兰陵县、河东区、费县、蒙阴县、郯城县、莒南县、临沭县、罗庄区、沂水县、平邑县)
榆林市(清涧县、米脂县、神木市、子洲县、横山区、靖边县、定边县、绥德县、佳县、府谷县、吴堡县、榆阳区)
那曲市(巴青县、双湖县、尼玛县、安多县、色尼区、聂荣县、索县、班戈县、申扎县、比如县、嘉黎县)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、泗洪县、沭阳县)
本溪市(南芬区、明山区、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县)
鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、山城区、浚县)
衢州市(江山市、常山县、龙游县、衢江区、开化县、柯城区)
定西市(陇西县、渭源县、安定区、漳县、临洮县、通渭县、岷县)
东莞市
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
保定市(容城县、高阳县、望都县、安新县、顺平县、竞秀区、涞源县、安国市、雄县、曲阳县、徐水区、阜平县、满城区、定兴县、博野县、易县、高碑店市、蠡县、涞水县、定州市、唐县、莲池区、清苑区、涿州市)
百色市(右江区、平果市、凌云县、乐业县、那坡县、田东县、田林县、田阳区、德保县、隆林各族自治县、靖西市、西林县)
厦门市(翔安区、思明区、湖里区、海沧区、集美区、同安区)
荆门市(京山市、掇刀区、沙洋县、东宝区、钟祥市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
石家庄市(井陉县、赵县、裕华区、深泽县、长安区、正定县、新乐市、辛集市、平山县、无极县、赞皇县、井陉矿区、栾城区、藁城区、灵寿县、晋州市、鹿泉区、行唐县、高邑县、桥西区、新华区、元氏县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、阿图什市、乌恰县)
朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、北票市、建平县、双塔区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
龙岩市(新罗区、上杭县、连城县、武平县、漳平市、永定区、长汀县)
佳木斯市(同江市、向阳区、前进区、东风区、桦南县、汤原县、桦川县、富锦市、郊区、抚远市)
上饶市(玉山县、弋阳县、广信区、信州区、德兴市、广丰区、婺源县、万年县、铅山县、余干县、鄱阳县、横峰县)
抚州市(资溪县、金溪县、崇仁县、黎川县、东乡区、南丰县、南城县、宜黄县、临川区、广昌县、乐安县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、若羌县、且末县、轮台县、尉犁县、焉耆回族自治县、库尔勒市、博湖县、和静县)
临夏回族自治州(广河县、临夏县、和政县、永靖县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、荔波县、龙里县、贵定县、长顺县、罗甸县、惠水县、独山县、三都水族自治县、都匀市、平塘县、瓮安县)
兰州市(西固区、安宁区、城关区、红古区、七里河区、皋兰县、榆中县、永登县)
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平顶山市(郏县、鲁山县、舞钢市、新华区、卫东区、湛河区、叶县、石龙区、汝州市、宝丰县)
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合肥市(肥西县、庐江县、肥东县、巢湖市、庐阳区、瑶海区、长丰县、包河区、蜀山区)
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扬州市(宝应县、高邮市、广陵区、邗江区、仪征市、江都区)
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海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
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承德市(滦平县、双桥区、双滦区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、承德县、宽城满族自治县、隆化县、兴隆县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区)
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巴中市(南江县、通江县、平昌县、恩阳区、巴州区)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
内江市(资中县、隆昌市、东兴区、市中区、威远县)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
石河子市(图木舒克市、昆玉市、可克达拉市、胡杨河市、双河市、铁门关市、白杨市、新星市、北屯市、五家渠市、阿拉尔市)
金华市(永康市、兰溪市、义乌市、浦江县、东阳市、金东区、婺城区、武义县、磐安县)
全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源：经济参考报记者钟源
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