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果洛藏族自治州(达日县、久治县、班玛县、甘德县、玛沁县、玛多县)

泰安市(泰山区、东平县、肥城市、宁阳县、岱岳区、新泰市)

太原市(尖草坪区、阳曲县、古交市、清徐县、迎泽区、万柏林区、娄烦县、晋源区、小店区、杏花岭区)  凉山彝族自治州(宁南县、金阳县、美姑县、喜德县、昭觉县、会东县、普格县、甘洛县、布拖县、冕宁县、西昌市、盐源县、越西县、会理市、木里藏族自治县、雷波县、德昌县)

衡阳市(衡山县、珠晖区、雁峰区、蒸湘区、衡东县、祁东县、石鼓区、衡南县、衡阳县、常宁市、南岳区、耒阳市)

包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、白云鄂博矿区、固阳县、九原区、东河区、石拐区、昆都仑区)

滨州市(惠民县、邹平市、无棣县、博兴县、阳信县、沾化区、滨城区)

杭州市(滨江区、淳安县、建德市、临平区、上城区、萧山区、临安区、钱塘区、富阳区、桐庐县、余杭区、拱墅区、西湖区)  博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)

新乡市(新乡县、获嘉县、卫辉市、牧野区、辉县市、长垣市、封丘县、原阳县、卫滨区、红旗区、凤泉区、延津县)

宜春市(铜鼓县、上高县、奉新县、袁州区、万载县、丰城市、樟树市、宜丰县、高安市、靖安县)

上海市(黄浦区、长宁区、闵行区、浦东新区、静安区、徐汇区、杨浦区、金山区、松江区、普陀区、青浦区、崇明区、嘉定区、宝山区、奉贤区、虹口区)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、尉犁县、库尔勒市、和静县、和硕县、且末县、轮台县、博湖县、若羌县)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)

海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)

中山市

定西市(通渭县、临洮县、陇西县、渭源县、漳县、岷县、安定区)

自贡市(贡井区、富顺县、荣县、大安区、自流井区、沿滩区)

邵阳市(大祥区、隆回县、新宁县、北塔区、洞口县、邵东市、双清区、武冈市、邵阳县、城步苗族自治县、绥宁县、新邵县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

重庆市(垫江县、大足区、璧山区、南岸区、黔江区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、永川区、江北区、合川区、涪陵区、巫溪县、渝北区、巫山县、沙坪坝区、九龙坡区、长寿区、巴南区、江津区、忠县、北碚区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、荣昌区、綦江区、石柱土家族自治县、武隆区、大渡口区、城口县、南川区、铜梁区、云阳县、开州区、丰都县、奉节县、潼南区、万州区、梁平区)

常州市(钟楼区、新北区、金坛区、天宁区、武进区、溧阳市)

甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、迭部县、合作市、卓尼县、玛曲县、碌曲县、夏河县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、凉城县、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、商都县、化德县、集宁区)

鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、立山区、海城市、台安县)

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枣庄市(台儿庄区、市中区、山亭区、峄城区、滕州市、薛城区)

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晋中市(左权县、灵石县、祁县、寿阳县、昔阳县、太谷区、榆社县、平遥县、介休市、和顺县、榆次区)

通辽市(库伦旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗)

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双鸭山市(岭东区、集贤县、四方台区、宝山区、友谊县、宝清县、饶河县、尖山区)  松原市(宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县)

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黔南布依族苗族自治州(都匀市、独山县、长顺县、平塘县、惠水县、三都水族自治县、罗甸县、荔波县、福泉市、瓮安县、贵定县、龙里县)怀化市(洪江市、鹤城区、溆浦县、麻阳苗族自治县、中方县、会同县、沅陵县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县)

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银川市(永宁县、贺兰县、金凤区、兴庆区、灵武市、西夏区)

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　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完) 随遇而安 十三生：温暖人心的日韩情感短片合集的相关文章 怎么能让领导知道自己做了很多事情？的相关文章
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