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中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)
六安市(叶集区、舒城县、霍邱县、霍山县、裕安区、金安区、金寨县)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、临河区、磴口县、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗)
杭州市(钱塘区、临安区、临平区、桐庐县、上城区、萧山区、淳安县、建德市、西湖区、滨江区、拱墅区、富阳区、余杭区)
临夏回族自治州(广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县、康乐县、永靖县、东乡族自治县、临夏县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、格尔木市、都兰县、茫崖市、乌兰县)
梧州市(长洲区、龙圩区、岑溪市、苍梧县、蒙山县、万秀区、藤县)
临沧市(凤庆县、永德县、云县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、镇康县)
长春市(双阳区、绿园区、农安县、德惠市、朝阳区、九台区、宽城区、二道区、榆树市、公主岭市、南关区)
西宁市(城北区、城西区、湟源县、城中区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区)
沈阳市(新民市、康平县、浑南区、于洪区、铁西区、沈北新区、和平区、沈河区、苏家屯区、大东区、辽中区、法库县、皇姑区)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
宁夏回族自治区
襄阳市(襄城区、宜城市、谷城县、保康县、枣阳市、老河口市、襄州区、南漳县、樊城区)
齐齐哈尔市(拜泉县、克山县、昂昂溪区、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、龙江县、甘南县、碾子山区、铁锋区、依安县、建华区、克东县、讷河市、泰来县、富拉尔基区、富裕县)
嘉兴市(嘉善县、海宁市、秀洲区、海盐县、桐乡市、平湖市、南湖区)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
绥化市(绥棱县、海伦市、北林区、安达市、肇东市、明水县、庆安县、青冈县、望奎县、兰西县)
清远市(佛冈县、连南瑶族自治县、清城区、阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县、连州市、清新区)
酒泉市(敦煌市、瓜州县、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、玉门市)
七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)
新余市(分宜县、渝水区)
北京市(平谷区、延庆区、朝阳区、房山区、东城区、密云区、丰台区、西城区、怀柔区、顺义区、昌平区、大兴区、石景山区、海淀区、门头沟区、通州区)
苏州市(昆山市、虎丘区、吴江区、常熟市、太仓市、张家港市、相城区、吴中区、姑苏区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
河源市(源城区、连平县、和平县、紫金县、东源县、龙川县)
廊坊市(三河市、霸州市、大城县、安次区、香河县、文安县、固安县、永清县、大厂回族自治县、广阳区)
开封市(通许县、顺河回族区、祥符区、兰考县、禹王台区、龙亭区、尉氏县、鼓楼区、杞县)
漯河市(舞阳县、郾城区、源汇区、召陵区、临颍县)
云浮市(云城区、新兴县、云安区、罗定市、郁南县)
黑河市(爱辉区、逊克县、五大连池市、孙吴县、嫩江市、北安市)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、三都水族自治县、都匀市、长顺县、罗甸县、荔波县、独山县、平塘县、龙里县、福泉市、瓮安县、贵定县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
西藏自治区
赣州市(定南县、瑞金市、全南县、于都县、赣县区、信丰县、章贡区、大余县、宁都县、石城县、会昌县、南康区、崇义县、上犹县、安远县、兴国县、龙南市、寻乌县)
甘孜藏族自治州(石渠县、九龙县、白玉县、稻城县、得荣县、德格县、理塘县、色达县、乡城县、雅江县、康定市、丹巴县、炉霍县、泸定县、新龙县、巴塘县、道孚县、甘孜县)
阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、青河县、哈巴河县)
岳阳市(岳阳县、临湘市、华容县、平江县、岳阳楼区、湘阴县、君山区、云溪区、汨罗市)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
济源市
邯郸市(成安县、鸡泽县、邱县、丛台区、邯山区、武安市、峰峰矿区、魏县、复兴区、临漳县、馆陶县、涉县、永年区、曲周县、肥乡区、广平县、大名县、磁县)
太原市(小店区、晋源区、阳曲县、杏花岭区、尖草坪区、清徐县、迎泽区、古交市、娄烦县、万柏林区)
连云港市(海州区、灌云县、东海县、连云区、赣榆区、灌南县)
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宿州市(砀山县、泗县、埇桥区、灵璧县、萧县)
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张家界市(武陵源区、永定区、桑植县、慈利县)
曲靖市(宣威市、陆良县、会泽县、罗平县、富源县、沾益区、师宗县、马龙区、麒麟区)
昌都市(洛隆县、类乌齐县、边坝县、丁青县、八宿县、贡觉县、卡若区、江达县、芒康县、左贡县、察雅县)
衢州市(江山市、柯城区、开化县、常山县、衢江区、龙游县)
阜阳市(太和县、颍州区、颍上县、界首市、颍泉区、颍东区、阜南县、临泉县)
宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)
绵阳市(平武县、涪城区、三台县、安州区、盐亭县、梓潼县、游仙区、江油市、北川羌族自治县)
内江市(市中区、隆昌市、东兴区、威远县、资中县)
嘉峪关市
丽江市(永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区)
扬州市(邗江区、江都区、仪征市、广陵区、高邮市、宝应县)
台州市(温岭市、玉环市、黄岩区、三门县、椒江区、天台县、路桥区、临海市、仙居县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
济南市(天桥区、莱芜区、平阴县、市中区、长清区、历城区、槐荫区、章丘区、钢城区、商河县、济阳区、历下区)
昭通市(镇雄县、大关县、鲁甸县、绥江县、威信县、巧家县、昭阳区、盐津县、永善县、彝良县、水富市)
青岛市(城阳区、市南区、崂山区、即墨区、市北区、平度市、胶州市、李沧区、莱西市、黄岛区)
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汉中市(西乡县、佛坪县、洋县、城固县、镇巴县、勉县、南郑区、宁强县、略阳县、汉台区、留坝县)
榆林市(佳县、靖边县、神木市、米脂县、绥德县、吴堡县、子洲县、府谷县、清涧县、横山区、榆阳区、定边县)
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衡阳市(雁峰区、蒸湘区、珠晖区、南岳区、祁东县、耒阳市、常宁市、衡阳县、石鼓区、衡东县、衡南县、衡山县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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