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银川市(灵武市、贺兰县、西夏区、永宁县、兴庆区、金凤区)

哈尔滨市(道里区、道外区、香坊区、呼兰区、延寿县、五常市、尚志市、宾县、巴彦县、平房区、木兰县、阿城区、南岗区、松北区、方正县、通河县、双城区、依兰县)

盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)  拉萨市(墨竹工卡县、尼木县、达孜区、曲水县、堆龙德庆区、林周县、城关区、当雄县)

汉中市(佛坪县、城固县、镇巴县、留坝县、西乡县、洋县、略阳县、宁强县、汉台区、南郑区、勉县)

襄阳市(襄城区、谷城县、宜城市、南漳县、老河口市、枣阳市、保康县、襄州区、樊城区)

来宾市(合山市、兴宾区、象州县、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县)

宁夏回族自治区  克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)

黔东南苗族侗族自治州(麻江县、榕江县、台江县、凯里市、岑巩县、三穗县、雷山县、丹寨县、黄平县、镇远县、天柱县、锦屏县、从江县、施秉县、剑河县、黎平县)

巴彦淖尔市(磴口县、临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、五原县、杭锦后旗)

十堰市(竹溪县、郧阳区、房县、竹山县、张湾区、茅箭区、郧西县、丹江口市)

乌鲁木齐市(水磨沟区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、米东区、天山区、新市区、头屯河区、达坂城区)

五指山市(万宁市、陵水黎族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、东方市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、琼海市、屯昌县、临高县、定安县)

沈阳市(大东区、皇姑区、和平区、于洪区、沈北新区、辽中区、铁西区、康平县、新民市、苏家屯区、浑南区、法库县、沈河区)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、永顺县、吉首市、凤凰县、古丈县、花垣县、泸溪县、龙山县)

周口市(川汇区、淮阳区、商水县、鹿邑县、西华县、太康县、沈丘县、郸城县、项城市、扶沟县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

荆州市(监利市、洪湖市、公安县、沙市区、荆州区、江陵县、石首市、松滋市)

杭州市(淳安县、临平区、萧山区、西湖区、建德市、滨江区、富阳区、拱墅区、临安区、桐庐县、上城区、钱塘区、余杭区)

宁德市(霞浦县、福安市、福鼎市、古田县、屏南县、柘荣县、周宁县、寿宁县、蕉城区)

大庆市(龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、大同区、萨尔图区、肇州县、林甸县、肇源县、让胡路区)

本溪市(明山区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、溪湖区、本溪满族自治县)

衡水市(深州市、枣强县、阜城县、饶阳县、安平县、桃城区、景县、故城县、武强县、武邑县、冀州区)

丹东市(元宝区、振兴区、振安区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、德令哈市、格尔木市、天峻县、都兰县、乌兰县)

石家庄市(行唐县、高邑县、井陉矿区、裕华区、赵县、无极县、井陉县、新华区、藁城区、正定县、新乐市、赞皇县、栾城区、长安区、鹿泉区、晋州市、深泽县、平山县、辛集市、元氏县、桥西区、灵寿县)

扬州市(宝应县、邗江区、广陵区、江都区、仪征市、高邮市)

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宿迁市(泗阳县、沭阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区)

河池市(凤山县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、大化瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、天峨县、东兰县)

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、长顺县、罗甸县、荔波县、贵定县、三都水族自治县、独山县、惠水县、平塘县、都匀市、福泉市、龙里县)

酒泉市(瓜州县、敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县)  长春市(农安县、宽城区、榆树市、二道区、德惠市、朝阳区、九台区、南关区、双阳区、绿园区、公主岭市)

秦皇岛市(卢龙县、抚宁区、北戴河区、海港区、青龙满族自治县、昌黎县、山海关区)

枣庄市(峄城区、滕州市、台儿庄区、市中区、薛城区、山亭区)

宿州市(砀山县、灵璧县、泗县、萧县、埇桥区)吕梁市(交口县、文水县、中阳县、孝义市、岚县、石楼县、柳林县、临县、汾阳市、兴县、交城县、方山县、离石区)

邢台市(隆尧县、威县、新河县、清河县、宁晋县、巨鹿县、信都区、南和区、内丘县、沙河市、襄都区、任泽区、临城县、临西县、广宗县、平乡县、柏乡县、南宫市)  梅州市(蕉岭县、兴宁市、梅江区、五华县、丰顺县、平远县、梅县区、大埔县)

庆阳市(正宁县、镇原县、宁县、合水县、环县、西峰区、华池县、庆城县)

泸州市(江阳区、纳溪区、龙马潭区、古蔺县、泸县、合江县、叙永县)

韶关市(浈江区、武江区、乳源瑶族自治县、新丰县、翁源县、乐昌市、曲江区、仁化县、始兴县、南雄市)孝感市(应城市、孝南区、大悟县、安陆市、云梦县、汉川市、孝昌县)

邯郸市(临漳县、大名县、丛台区、魏县、鸡泽县、永年区、邯山区、武安市、涉县、曲周县、复兴区、广平县、馆陶县、肥乡区、峰峰矿区、磁县、成安县、邱县)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

郴州市(宜章县、嘉禾县、汝城县、永兴县、临武县、桂阳县、安仁县、桂东县、北湖区、苏仙区、资兴市)

贺州市(钟山县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县)

攀枝花市(盐边县、东区、米易县、西区、仁和区)

绍兴市(诸暨市、嵊州市、上虞区、柯桥区、越城区、新昌县)

平凉市(华亭市、灵台县、崇信县、庄浪县、静宁县、泾川县、崆峒区)

萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、安源区、莲花县)

通化市(柳河县、通化县、东昌区、梅河口市、二道江区、辉南县、集安市)

济宁市(梁山县、邹城市、兖州区、汶上县、任城区、微山县、鱼台县、泗水县、曲阜市、嘉祥县、金乡县)

金昌市(永昌县、金川区)

固原市(西吉县、隆德县、泾源县、原州区、彭阳县)

朔州市(应县、右玉县、怀仁市、山阴县、平鲁区、朔城区)

大同市(广灵县、新荣区、云冈区、左云县、阳高县、云州区、浑源县、天镇县、平城区、灵丘县)

中山市

六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。