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常州市(钟楼区、新北区、武进区、金坛区、溧阳市、天宁区)

巴彦淖尔市(五原县、临河区、磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗)

沈阳市(和平区、铁西区、新民市、皇姑区、沈北新区、法库县、于洪区、大东区、沈河区、苏家屯区、辽中区、康平县、浑南区)

佳木斯市(同江市、桦南县、郊区、东风区、富锦市、汤原县、桦川县、向阳区、前进区、抚远市)  昌吉回族自治州(吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县)

齐齐哈尔市(龙沙区、龙江县、富裕县、碾子山区、甘南县、拜泉县、昂昂溪区、依安县、克东县、梅里斯达斡尔族区、克山县、富拉尔基区、讷河市、铁锋区、泰来县、建华区)

南平市(光泽县、浦城县、顺昌县、建瓯市、松溪县、邵武市、建阳区、武夷山市、政和县、延平区)

菏泽市(东明县、鄄城县、成武县、单县、牡丹区、巨野县、曹县、定陶区、郓城县)怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

张家口市(沽源县、蔚县、怀来县、涿鹿县、赤城县、阳原县、尚义县、宣化区、下花园区、怀安县、康保县、崇礼区、张北县、桥东区、万全区、桥西区)  大庆市(红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇源县、林甸县、肇州县、萨尔图区、大同区、龙凤区)

漯河市(召陵区、临颍县、郾城区、舞阳县、源汇区)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

阿坝藏族羌族自治州(金川县、若尔盖县、马尔康市、黑水县、九寨沟县、汶川县、小金县、阿坝县、壤塘县、松潘县、茂县、红原县、理县)

防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

贵阳市(观山湖区、白云区、修文县、清镇市、息烽县、南明区、花溪区、乌当区、云岩区、开阳县)

九江市(庐山市、修水县、瑞昌市、永修县、共青城市、武宁县、湖口县、濂溪区、浔阳区、德安县、都昌县、彭泽县、柴桑区)

邢台市(广宗县、临西县、襄都区、隆尧县、宁晋县、新河县、沙河市、任泽区、信都区、平乡县、威县、南宫市、临城县、南和区、柏乡县、清河县、巨鹿县、内丘县)

商洛市(商州区、山阳县、商南县、洛南县、镇安县、柞水县、丹凤县)

西安市(周至县、临潼区、碑林区、长安区、阎良区、雁塔区、鄠邑区、莲湖区、灞桥区、未央区、高陵区、新城区、蓝田县)

永州市(双牌县、江华瑶族自治县、祁阳市、新田县、冷水滩区、江永县、零陵区、东安县、蓝山县、宁远县、道县)

襄阳市(宜城市、樊城区、谷城县、保康县、老河口市、南漳县、襄州区、枣阳市、襄城区)

通化市(梅河口市、通化县、柳河县、二道江区、辉南县、集安市、东昌区)

丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区、凤城市)

龙岩市(上杭县、连城县、漳平市、新罗区、长汀县、永定区、武平县)

黑河市(孙吴县、逊克县、北安市、嫩江市、五大连池市、爱辉区)

钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)

儋州市

开封市(通许县、尉氏县、鼓楼区、龙亭区、禹王台区、祥符区、杞县、兰考县、顺河回族区)

固原市(原州区、泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县)

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鄂尔多斯市(乌审旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区、鄂托克前旗、东胜区、杭锦旗)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区)

嘉兴市(秀洲区、海盐县、南湖区、桐乡市、海宁市、嘉善县、平湖市)  本溪市(桓仁满族自治县、明山区、平山区、溪湖区、本溪满族自治县、南芬区)

日喀则市(谢通门县、仁布县、亚东县、南木林县、江孜县、聂拉木县、定结县、白朗县、吉隆县、萨嘎县、萨迦县、定日县、康马县、岗巴县、拉孜县、桑珠孜区、仲巴县、昂仁县)

哈尔滨市(延寿县、香坊区、木兰县、尚志市、方正县、南岗区、宾县、平房区、阿城区、呼兰区、道里区、依兰县、双城区、松北区、五常市、通河县、巴彦县、道外区)

石河子市(五家渠市、阿拉尔市、白杨市、铁门关市、昆玉市、双河市、北屯市、新星市、图木舒克市、可克达拉市、胡杨河市)呼和浩特市(土默特左旗、赛罕区、和林格尔县、托克托县、武川县、玉泉区、清水河县、新城区、回民区)

通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市)  长沙市(望城区、宁乡市、浏阳市、开福区、雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、长沙县)

乐山市(五通桥区、沐川县、市中区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、夹江县、金口河区、井研县、犍为县、峨眉山市、沙湾区)

许昌市(魏都区、襄城县、长葛市、禹州市、鄢陵县、建安区)

临沂市(临沭县、沂水县、兰陵县、郯城县、河东区、蒙阴县、莒南县、平邑县、罗庄区、沂南县、费县、兰山区)安阳市(龙安区、滑县、殷都区、汤阴县、安阳县、文峰区、内黄县、北关区、林州市)

安庆市(岳西县、潜山市、怀宁县、大观区、望江县、迎江区、桐城市、宜秀区、太湖县、宿松县)

郴州市(宜章县、安仁县、苏仙区、汝城县、桂阳县、临武县、资兴市、永兴县、桂东县、嘉禾县、北湖区)

新疆维吾尔自治区

遵义市(凤冈县、绥阳县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、余庆县、仁怀市、播州区、湄潭县、习水县、赤水市、汇川区)

湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、德清县、吴兴区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)

怀化市(新晃侗族自治县、沅陵县、会同县、洪江市、中方县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县)

忻州市(宁武县、神池县、代县、繁峙县、保德县、定襄县、五台县、河曲县、原平市、偏关县、忻府区、岢岚县、静乐县、五寨县)

上饶市(玉山县、信州区、余干县、德兴市、万年县、铅山县、婺源县、广丰区、鄱阳县、横峰县、广信区、弋阳县)

新乡市(新乡县、红旗区、卫滨区、长垣市、延津县、原阳县、获嘉县、封丘县、牧野区、卫辉市、辉县市、凤泉区)

丽水市(遂昌县、庆元县、缙云县、青田县、龙泉市、松阳县、景宁畲族自治县、云和县、莲都区)

安康市(紫阳县、宁陕县、镇坪县、白河县、汉阴县、石泉县、汉滨区、旬阳市、平利县、岚皋县)

锦州市(凌河区、太和区、黑山县、古塔区、义县、凌海市、北镇市)

包头市(白云鄂博矿区、东河区、土默特右旗、固阳县、石拐区、九原区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、青山区)

韶关市(翁源县、仁化县、始兴县、乐昌市、曲江区、新丰县、南雄市、浈江区、武江区、乳源瑶族自治县)

兰州市(安宁区、城关区、榆中县、永登县、红古区、皋兰县、西固区、七里河区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。