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更新时间：2025-04-24 04:28:42　浏览次数： 921

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哈尔滨市(香坊区、五常市、双城区、巴彦县、尚志市、木兰县、南岗区、道里区、通河县、依兰县、延寿县、宾县、阿城区、松北区、道外区、呼兰区、平房区、方正县)

青岛市(平度市、市南区、黄岛区、城阳区、即墨区、莱西市、李沧区、崂山区、市北区、胶州市)

周口市(淮阳区、鹿邑县、郸城县、沈丘县、商水县、西华县、扶沟县、项城市、太康县、川汇区)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、澄江市、华宁县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、通海县、易门县、峨山彝族自治县) 通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁区、库伦旗、开鲁县)

张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)

三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)

昌都市(卡若区、贡觉县、类乌齐县、边坝县、江达县、八宿县、芒康县、洛隆县、左贡县、丁青县、察雅县)

湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、德清县、吴兴区) 阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

鹤壁市(淇县、山城区、淇滨区、鹤山区、浚县)

梅州市(丰顺县、平远县、大埔县、蕉岭县、兴宁市、梅江区、梅县区、五华县)

亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)

丽水市(青田县、庆元县、龙泉市、景宁畲族自治县、松阳县、遂昌县、云和县、缙云县、莲都区)

晋中市(榆次区、介休市、太谷区、和顺县、祁县、灵石县、平遥县、昔阳县、左权县、寿阳县、榆社县)

吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、盐池县、红寺堡区)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、晴隆县、普安县、兴仁市、册亨县、贞丰县、安龙县)

枣庄市(薛城区、市中区、台儿庄区、峄城区、滕州市、山亭区)

和田地区(策勒县、和田市、墨玉县、洛浦县、于田县、民丰县、和田县、皮山县)

龙岩市(永定区、连城县、武平县、新罗区、长汀县、漳平市、上杭县)

洛阳市(西工区、瀍河回族区、嵩县、涧西区、洛宁县、老城区、栾川县、汝阳县、伊川县、宜阳县、孟津区、洛龙区、新安县、偃师区)

黄冈市(黄州区、麻城市、团风县、红安县、蕲春县、武穴市、黄梅县、英山县、浠水县、罗田县)

丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、振兴区、振安区、凤城市、东港市)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

眉山市(青神县、丹棱县、彭山区、仁寿县、洪雅县、东坡区)

唐山市(遵化市、丰润区、乐亭县、滦州市、开平区、滦南县、路北区、迁安市、古冶区、丰南区、迁西县、曹妃甸区、路南区、玉田县)

百色市(乐业县、凌云县、平果市、田东县、西林县、右江区、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、那坡县、德保县、田林县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、博湖县、轮台县、库尔勒市、若羌县、和硕县)

云浮市(新兴县、云安区、云城区、罗定市、郁南县)

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阿坝藏族羌族自治州(理县、黑水县、茂县、九寨沟县、红原县、金川县、马尔康市、阿坝县、小金县、壤塘县、松潘县、若尔盖县、汶川县)

北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)

沈阳市(于洪区、浑南区、新民市、铁西区、和平区、辽中区、康平县、大东区、苏家屯区、皇姑区、沈河区、法库县、沈北新区)

张掖市(临泽县、民乐县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县) 阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)

马鞍山市(当涂县、含山县、雨山区、博望区、花山区、和县)

温州市(瓯海区、乐清市、龙港市、泰顺县、洞头区、瑞安市、永嘉县、鹿城区、苍南县、文成县、平阳县、龙湾区)

绍兴市(越城区、诸暨市、嵊州市、上虞区、柯桥区、新昌县)牡丹江市(爱民区、阳明区、东宁市、穆棱市、东安区、绥芬河市、林口县、西安区、海林市、宁安市)

深圳市(宝安区、福田区、龙岗区、盐田区、罗湖区、龙华区、南山区、坪山区、光明区) 随州市(曾都区、随县、广水市)

黄山市(徽州区、黄山区、歙县、祁门县、屯溪区、黟县、休宁县)

辽源市(龙山区、东丰县、西安区、东辽县)

赣州市(上犹县、于都县、安远县、会昌县、宁都县、定南县、石城县、瑞金市、寻乌县、信丰县、大余县、南康区、全南县、龙南市、赣县区、章贡区、兴国县、崇义县)文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、马关县、广南县、富宁县、丘北县、西畴县、文山市、砚山县)

拉萨市(林周县、堆龙德庆区、当雄县、墨竹工卡县、曲水县、尼木县、达孜区、城关区)

南昌市(红谷滩区、青云谱区、进贤县、南昌县、东湖区、新建区、西湖区、安义县、青山湖区)

济宁市(嘉祥县、邹城市、曲阜市、微山县、梁山县、任城区、汶上县、鱼台县、泗水县、金乡县、兖州区)

太原市(尖草坪区、清徐县、古交市、娄烦县、杏花岭区、迎泽区、万柏林区、阳曲县、小店区、晋源区)

遂宁市(蓬溪县、安居区、船山区、射洪市、大英县)

舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)

扬州市(广陵区、江都区、仪征市、邗江区、高邮市、宝应县)

包头市(昆都仑区、土默特右旗、九原区、青山区、白云鄂博矿区、固阳县、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、治多县、囊谦县)

广西壮族自治区

聊城市(临清市、阳谷县、高唐县、东昌府区、茌平区、东阿县、冠县、莘县)

锡林郭勒盟(二连浩特市、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、正镶白旗、锡林浩特市、正蓝旗、阿巴嘎旗、多伦县、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)

景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)

那曲市(安多县、尼玛县、聂荣县、索县、双湖县、比如县、嘉黎县、巴青县、申扎县、班戈县、色尼区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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