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荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区)
宜春市(高安市、万载县、奉新县、袁州区、丰城市、樟树市、靖安县、宜丰县、铜鼓县、上高县)
南京市(鼓楼区、溧水区、浦口区、秦淮区、雨花台区、玄武区、栖霞区、江宁区、六合区、建邺区、高淳区)
伊春市(铁力市、丰林县、汤旺县、友好区、大箐山县、南岔县、伊美区、金林区、嘉荫县、乌翠区)
张家口市(赤城县、蔚县、桥西区、阳原县、怀安县、沽源县、尚义县、张北县、康保县、万全区、桥东区、下花园区、怀来县、崇礼区、涿鹿县、宣化区)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
鹤壁市(浚县、淇县、山城区、鹤山区、淇滨区)
楚雄彝族自治州(永仁县、双柏县、元谋县、牟定县、南华县、大姚县、楚雄市、姚安县、武定县、禄丰市)
宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
张掖市(甘州区、临泽县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县)
北京市(顺义区、朝阳区、石景山区、平谷区、大兴区、怀柔区、延庆区、丰台区、昌平区、西城区、房山区、海淀区、东城区、门头沟区、通州区、密云区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
淄博市(淄川区、桓台县、沂源县、张店区、周村区、临淄区、高青县、博山区)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
泰安市(泰山区、肥城市、新泰市、宁阳县、岱岳区、东平县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
昆明市(晋宁区、呈贡区、石林彝族自治县、安宁市、富民县、东川区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、五华区、西山区、官渡区)
惠州市(龙门县、惠东县、博罗县、惠阳区、惠城区)
宁波市(象山县、宁海县、江北区、慈溪市、余姚市、镇海区、奉化区、北仑区、鄞州区、海曙区)
许昌市(鄢陵县、禹州市、襄城县、魏都区、建安区、长葛市)
岳阳市(汨罗市、平江县、岳阳楼区、君山区、华容县、临湘市、岳阳县、湘阴县、云溪区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
莆田市(城厢区、仙游县、涵江区、荔城区、秀屿区)
商洛市(商州区、柞水县、洛南县、镇安县、山阳县、丹凤县、商南县)
阿克苏地区(拜城县、阿克苏市、乌什县、新和县、阿瓦提县、沙雅县、库车市、柯坪县、温宿县)
常州市(天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区、新北区、金坛区)
牡丹江市(东宁市、林口县、海林市、宁安市、东安区、穆棱市、阳明区、爱民区、绥芬河市、西安区)
长治市(长子县、黎城县、上党区、武乡县、屯留区、潞州区、潞城区、襄垣县、壶关县、平顺县、沁县、沁源县)
长沙市(长沙县、望城区、岳麓区、芙蓉区、雨花区、浏阳市、天心区、开福区、宁乡市)
南平市(建瓯市、浦城县、邵武市、政和县、松溪县、延平区、建阳区、武夷山市、光泽县、顺昌县)
眉山市(仁寿县、青神县、丹棱县、洪雅县、东坡区、彭山区)
定西市(陇西县、漳县、通渭县、临洮县、渭源县、岷县、安定区)
清远市(佛冈县、阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县、连州市、清新区、清城区、连南瑶族自治县)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、平塘县、贵定县、独山县、长顺县、瓮安县、都匀市、福泉市、龙里县、三都水族自治县、罗甸县、荔波县)
甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、迭部县、合作市、碌曲县、卓尼县、玛曲县、临潭县)
天水市(清水县、张家川回族自治县、秦安县、麦积区、武山县、甘谷县、秦州区)
遵义市(汇川区、播州区、正安县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、绥阳县、余庆县、赤水市、仁怀市、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、湄潭县、桐梓县)
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徐州市(贾汪区、铜山区、新沂市、丰县、邳州市、泉山区、鼓楼区、云龙区、睢宁县、沛县)
淮南市(田家庵区、潘集区、八公山区、谢家集区、大通区、凤台县、寿县)
武汉市(东西湖区、江岸区、武昌区、江夏区、汉南区、蔡甸区、青山区、新洲区、汉阳区、洪山区、硚口区、江汉区、黄陂区)
宿州市(萧县、泗县、埇桥区、砀山县、灵璧县)
常德市(临澧县、汉寿县、津市市、桃源县、武陵区、安乡县、澧县、鼎城区、石门县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区)
甘孜藏族自治州(九龙县、道孚县、理塘县、炉霍县、德格县、泸定县、稻城县、康定市、甘孜县、白玉县、巴塘县、丹巴县、石渠县、乡城县、得荣县、色达县、雅江县、新龙县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
新疆维吾尔自治区
信阳市(浉河区、罗山县、息县、商城县、淮滨县、光山县、潢川县、平桥区、新县、固始县)
齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、龙沙区、铁锋区、泰来县、讷河市、龙江县、克山县、昂昂溪区、碾子山区、富裕县、拜泉县、依安县、建华区、克东县、甘南县、富拉尔基区)
平凉市(崆峒区、崇信县、灵台县、华亭市、静宁县、泾川县、庄浪县)
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上饶市(弋阳县、德兴市、信州区、广丰区、铅山县、横峰县、余干县、玉山县、万年县、婺源县、广信区、鄱阳县)
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焦作市(温县、解放区、孟州市、沁阳市、修武县、博爱县、武陟县、中站区、山阳区、马村区)
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沧州市(黄骅市、沧县、南皮县、孟村回族自治县、任丘市、吴桥县、肃宁县、青县、河间市、献县、泊头市、盐山县、新华区、东光县、运河区、海兴县)
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酒泉市(肃州区、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县)
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昌都市(类乌齐县、八宿县、贡觉县、芒康县、丁青县、洛隆县、江达县、卡若区、边坝县、左贡县、察雅县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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