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黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、五大连池市、北安市、嫩江市)
徐州市(泉山区、铜山区、鼓楼区、云龙区、新沂市、沛县、邳州市、睢宁县、贾汪区、丰县)
大庆市(萨尔图区、肇州县、龙凤区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、大同区、林甸县、红岗区)
宁夏回族自治区
通辽市(科尔沁左翼后旗、库伦旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗)
昆明市(安宁市、西山区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、宜良县、五华区、富民县、官渡区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、东川区、呈贡区、石林彝族自治县)
宁波市(北仑区、余姚市、慈溪市、江北区、海曙区、奉化区、象山县、宁海县、鄞州区、镇海区)
阿克苏地区(库车市、拜城县、温宿县、阿克苏市、乌什县、新和县、柯坪县、阿瓦提县、沙雅县)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)
盐城市(射阳县、东台市、盐都区、亭湖区、响水县、大丰区、阜宁县、建湖县、滨海县)
定西市(安定区、漳县、渭源县、通渭县、岷县、陇西县、临洮县)
淮南市(谢家集区、八公山区、大通区、寿县、田家庵区、潘集区、凤台县)
赣州市(崇义县、信丰县、瑞金市、龙南市、会昌县、宁都县、定南县、于都县、赣县区、安远县、石城县、南康区、兴国县、上犹县、大余县、全南县、寻乌县、章贡区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)
喀什地区(疏附县、伽师县、叶城县、喀什市、巴楚县、泽普县、岳普湖县、疏勒县、麦盖提县、莎车县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县)
四平市(铁东区、铁西区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县)
天水市(清水县、麦积区、甘谷县、秦州区、张家川回族自治县、武山县、秦安县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
葫芦岛市(南票区、绥中县、龙港区、连山区、兴城市、建昌县)
商洛市(镇安县、商南县、洛南县、商州区、山阳县、柞水县、丹凤县)
白山市(江源区、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县)
保山市(施甸县、昌宁县、腾冲市、龙陵县、隆阳区)
漳州市(长泰区、华安县、东山县、芗城区、云霄县、诏安县、平和县、龙文区、漳浦县、南靖县、龙海区)
塔城地区(裕民县、塔城市、托里县、乌苏市、沙湾市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县)
汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)
雅安市(天全县、名山区、石棉县、芦山县、汉源县、雨城区、荥经县、宝兴县)
蚌埠市(蚌山区、五河县、固镇县、淮上区、禹会区、怀远县、龙子湖区)
那曲市(尼玛县、聂荣县、比如县、嘉黎县、巴青县、双湖县、安多县、色尼区、班戈县、申扎县、索县)
南通市(通州区、海门区、海安市、启东市、如东县、如皋市、崇川区)
成都市(温江区、邛崃市、锦江区、新都区、青白江区、都江堰市、成华区、金堂县、蒲江县、龙泉驿区、大邑县、崇州市、简阳市、新津区、武侯区、双流区、郫都区、青羊区、金牛区、彭州市)
邢台市(清河县、巨鹿县、临城县、平乡县、新河县、襄都区、威县、临西县、南和区、任泽区、沙河市、内丘县、隆尧县、广宗县、南宫市、柏乡县、宁晋县、信都区)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、晴隆县、兴义市、贞丰县、安龙县、普安县、望谟县)
太原市(清徐县、迎泽区、娄烦县、尖草坪区、晋源区、小店区、万柏林区、杏花岭区、古交市、阳曲县)
襄阳市(南漳县、保康县、枣阳市、樊城区、谷城县、襄州区、襄城区、老河口市、宜城市)
龙岩市(连城县、武平县、上杭县、漳平市、长汀县、永定区、新罗区)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、霍城县、新源县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、巩留县、伊宁县、奎屯市、尼勒克县、伊宁市)
镇江市(丹徒区、丹阳市、扬中市、句容市、润州区、京口区)
新乡市(辉县市、凤泉区、卫辉市、获嘉县、长垣市、新乡县、原阳县、卫滨区、延津县、封丘县、牧野区、红旗区)
和田地区(和田县、和田市、墨玉县、民丰县、皮山县、于田县、洛浦县、策勒县)
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酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、肃州区、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县)
澳门特别行政区
新余市(渝水区、分宜县)
吕梁市(交口县、汾阳市、文水县、离石区、孝义市、岚县、兴县、方山县、柳林县、临县、交城县、中阳县、石楼县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
平顶山市(汝州市、新华区、郏县、石龙区、舞钢市、鲁山县、叶县、湛河区、卫东区、宝丰县)
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玉林市(陆川县、福绵区、兴业县、玉州区、容县、北流市、博白县)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、共和县、兴海县)
聊城市(高唐县、阳谷县、茌平区、东阿县、莘县、冠县、临清市、东昌府区)
大连市(中山区、甘井子区、西岗区、沙河口区、金州区、长海县、瓦房店市、庄河市、旅顺口区、普兰店区)
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福州市(闽侯县、永泰县、马尾区、闽清县、仓山区、长乐区、连江县、平潭县、罗源县、福清市、鼓楼区、台江区、晋安区)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、尉犁县、库尔勒市、焉耆回族自治县、若羌县、且末县、和硕县、博湖县、轮台县)
嘉峪关市
铁岭市(开原市、昌图县、铁岭县、清河区、西丰县、调兵山市、银州区)
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滁州市(定远县、明光市、天长市、全椒县、南谯区、琅琊区、来安县、凤阳县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、剑河县、雷山县、榕江县、锦屏县、麻江县、三穗县、施秉县、黄平县、从江县、天柱县、丹寨县、镇远县、凯里市、岑巩县、台江县)
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滨州市(阳信县、沾化区、惠民县、滨城区、邹平市、无棣县、博兴县)
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作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
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花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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