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果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛多县、甘德县、玛沁县、班玛县)
新余市(渝水区、分宜县)
襄阳市(谷城县、南漳县、襄州区、樊城区、枣阳市、保康县、宜城市、老河口市、襄城区)
包头市(石拐区、昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、九原区、土默特右旗、东河区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗)
常德市(武陵区、石门县、桃源县、鼎城区、临澧县、津市市、安乡县、澧县、汉寿县)
本溪市(本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、明山区、平山区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
晋中市(榆社县、榆次区、太谷区、和顺县、左权县、平遥县、介休市、寿阳县、灵石县、祁县、昔阳县)
怀化市(鹤城区、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、中方县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、溆浦县、麻阳苗族自治县、沅陵县、会同县、洪江市)
临夏回族自治州(广河县、临夏县、永靖县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、东乡族自治县)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、灵宝市、义马市、陕州区、渑池县)
安阳市(文峰区、滑县、内黄县、林州市、殷都区、龙安区、北关区、安阳县、汤阴县)
唐山市(玉田县、开平区、滦南县、丰润区、乐亭县、丰南区、滦州市、古冶区、曹妃甸区、迁安市、遵化市、迁西县、路南区、路北区)
保山市(龙陵县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、施甸县)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、利川市、建始县、来凤县、巴东县、咸丰县、鹤峰县、恩施市)
蚌埠市(禹会区、五河县、怀远县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、固镇县)
菏泽市(东明县、郓城县、牡丹区、定陶区、单县、成武县、曹县、鄄城县、巨野县)
毕节市(大方县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、纳雍县、七星关区、赫章县、金沙县、黔西市)
株洲市(醴陵市、攸县、芦淞区、天元区、石峰区、荷塘区、炎陵县、渌口区、茶陵县)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
海东市(互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区)
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阿克苏地区(温宿县、库车市、沙雅县、阿克苏市、阿瓦提县、柯坪县、乌什县、新和县、拜城县)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
遂宁市(蓬溪县、大英县、船山区、安居区、射洪市)
衡水市(武强县、深州市、安平县、冀州区、枣强县、景县、桃城区、武邑县、饶阳县、故城县、阜城县)
青岛市(崂山区、即墨区、莱西市、黄岛区、李沧区、平度市、市南区、胶州市、市北区、城阳区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)
永州市(江永县、冷水滩区、道县、东安县、双牌县、江华瑶族自治县、新田县、祁阳市、蓝山县、零陵区、宁远县)
江门市(新会区、蓬江区、江海区、鹤山市、开平市、恩平市、台山市)
宿迁市(泗阳县、宿城区、宿豫区、沭阳县、泗洪县)
内江市(东兴区、威远县、资中县、隆昌市、市中区)
漯河市(舞阳县、召陵区、郾城区、临颍县、源汇区)
洛阳市(涧西区、老城区、汝阳县、瀍河回族区、孟津区、栾川县、宜阳县、伊川县、洛宁县、嵩县、洛龙区、偃师区、新安县、西工区)
宿州市(砀山县、萧县、埇桥区、泗县、灵璧县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
西安市(鄠邑区、雁塔区、灞桥区、高陵区、阎良区、莲湖区、新城区、未央区、临潼区、周至县、长安区、碑林区、蓝田县)
九江市(彭泽县、湖口县、永修县、柴桑区、瑞昌市、浔阳区、庐山市、都昌县、濂溪区、修水县、武宁县、德安县、共青城市)
上海市(杨浦区、长宁区、闵行区、徐汇区、嘉定区、松江区、黄浦区、奉贤区、普陀区、崇明区、金山区、静安区、青浦区、宝山区、虹口区、浦东新区)
娄底市(双峰县、涟源市、娄星区、冷水江市、新化县)
河源市(东源县、和平县、龙川县、源城区、紫金县、连平县)
庆阳市(正宁县、镇原县、庆城县、西峰区、宁县、华池县、合水县、环县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、花垣县、凤凰县、古丈县、龙山县、永顺县、泸溪县)
福州市(马尾区、永泰县、仓山区、福清市、罗源县、平潭县、晋安区、台江区、闽侯县、闽清县、鼓楼区、连江县、长乐区)
张掖市(民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、甘州区、临泽县)
嘉兴市(嘉善县、秀洲区、平湖市、桐乡市、南湖区、海宁市、海盐县)
成都市(锦江区、金牛区、都江堰市、新津区、崇州市、温江区、彭州市、武侯区、邛崃市、新都区、简阳市、大邑县、郫都区、龙泉驿区、蒲江县、青羊区、金堂县、双流区、成华区、青白江区)
金昌市(永昌县、金川区)
龙岩市(上杭县、武平县、长汀县、永定区、连城县、漳平市、新罗区)
宣城市(宁国市、宣州区、郎溪县、广德市、绩溪县、旌德县、泾县)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
梧州市(藤县、苍梧县、万秀区、岑溪市、长洲区、龙圩区、蒙山县)
长春市(宽城区、南关区、朝阳区、九台区、公主岭市、农安县、二道区、榆树市、双阳区、德惠市、绿园区)
鞍山市(千山区、立山区、岫岩满族自治县、海城市、铁西区、铁东区、台安县)
嘉峪关市
大同市(阳高县、云州区、天镇县、平城区、浑源县、左云县、新荣区、云冈区、灵丘县、广灵县)
十堰市(郧西县、丹江口市、张湾区、竹溪县、茅箭区、竹山县、郧阳区、房县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
贵阳市(云岩区、观山湖区、乌当区、开阳县、白云区、修文县、南明区、清镇市、花溪区、息烽县)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
邵阳市(大祥区、新邵县、邵阳县、双清区、绥宁县、新宁县、洞口县、北塔区、城步苗族自治县、邵东市、隆回县、武冈市)
宁波市(镇海区、北仑区、象山县、余姚市、海曙区、江北区、宁海县、鄞州区、慈溪市、奉化区)
温州市(鹿城区、平阳县、文成县、龙湾区、龙港市、乐清市、苍南县、瑞安市、洞头区、泰顺县、永嘉县、瓯海区)
平顶山市(叶县、湛河区、新华区、汝州市、舞钢市、鲁山县、卫东区、郏县、宝丰县、石龙区)
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钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
本报记者 张芗逸
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。
2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。
成为重要抓手
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。
记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
加大支持力度
对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。
此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。
陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。
严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。
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