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萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、莲花县、湘东区)
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通化市(梅河口市、集安市、通化县、东昌区、柳河县、二道江区、辉南县)
莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、荔城区、秀屿区)
柳州市(柳城县、柳北区、三江侗族自治县、柳南区、融安县、鱼峰区、鹿寨县、柳江区、融水苗族自治县、城中区)
南平市(松溪县、延平区、顺昌县、邵武市、建阳区、光泽县、建瓯市、武夷山市、政和县、浦城县)
咸阳市(彬州市、三原县、礼泉县、秦都区、淳化县、兴平市、永寿县、武功县、渭城区、旬邑县、长武县、泾阳县、杨陵区、乾县)
安康市(紫阳县、镇坪县、宁陕县、岚皋县、旬阳市、石泉县、汉阴县、汉滨区、平利县、白河县)
广元市(旺苍县、苍溪县、利州区、朝天区、青川县、剑阁县、昭化区)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、祥云县、鹤庆县、宾川县、永平县、大理市、云龙县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、弥渡县、洱源县)
肇庆市(高要区、德庆县、端州区、封开县、四会市、鼎湖区、广宁县、怀集县)
海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县、郾城区)
漳州市(漳浦县、诏安县、龙文区、南靖县、龙海区、芗城区、华安县、长泰区、平和县、东山县、云霄县)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、久治县、玛沁县、班玛县)
荆门市(钟祥市、沙洋县、东宝区、掇刀区、京山市)
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内蒙古自治区
伊春市(南岔县、大箐山县、伊美区、乌翠区、铁力市、汤旺县、金林区、丰林县、嘉荫县、友好区)
黑河市(北安市、五大连池市、爱辉区、嫩江市、逊克县、孙吴县)
濮阳市(华龙区、濮阳县、台前县、清丰县、范县、南乐县)
乌鲁木齐市(新市区、米东区、水磨沟区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、头屯河区、达坂城区、天山区)
双鸭山市(四方台区、岭东区、集贤县、宝清县、饶河县、宝山区、尖山区、友谊县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、且末县、博湖县、若羌县、尉犁县、库尔勒市、轮台县、和硕县、焉耆回族自治县)
淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)
荆州市(公安县、监利市、石首市、洪湖市、江陵县、松滋市、荆州区、沙市区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、三穗县、从江县、凯里市、丹寨县、施秉县、黄平县、雷山县、台江县、剑河县、黎平县、镇远县、麻江县、锦屏县、天柱县、榕江县)
钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)
眉山市(洪雅县、丹棱县、东坡区、彭山区、仁寿县、青神县)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
揭阳市(榕城区、普宁市、揭东区、惠来县、揭西县)
鞍山市(千山区、台安县、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、立山区、铁东区)
平凉市(庄浪县、灵台县、泾川县、静宁县、崇信县、崆峒区、华亭市)
太原市(尖草坪区、晋源区、清徐县、杏花岭区、万柏林区、古交市、阳曲县、迎泽区、娄烦县、小店区)
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淄博市(张店区、博山区、桓台县、周村区、淄川区、临淄区、高青县、沂源县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、永仁县、武定县、姚安县、禄丰市、双柏县、大姚县、南华县、楚雄市)
南京市(浦口区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、溧水区、秦淮区、六合区、高淳区、雨花台区、江宁区、建邺区)
海东市(互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、化德县、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、商都县、四子王旗、凉城县、卓资县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
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常德市(汉寿县、鼎城区、桃源县、澧县、武陵区、安乡县、临澧县、津市市、石门县)
承德市(承德县、平泉市、滦平县、宽城满族自治县、双滦区、丰宁满族自治县、双桥区、隆化县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县)
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朔州市(山阴县、平鲁区、朔城区、应县、怀仁市、右玉县)
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郴州市(汝城县、嘉禾县、资兴市、苏仙区、桂东县、安仁县、永兴县、宜章县、临武县、桂阳县、北湖区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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