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南京市(溧水区、江宁区、雨花台区、秦淮区、高淳区、建邺区、浦口区、玄武区、栖霞区、鼓楼区、六合区)

拉萨市(当雄县、达孜区、城关区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、林周县)

永州市(零陵区、冷水滩区、东安县、祁阳市、道县、新田县、蓝山县、江永县、宁远县、双牌县、江华瑶族自治县)

商丘市(宁陵县、永城市、睢阳区、民权县、柘城县、虞城县、睢县、夏邑县、梁园区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、茫崖市、都兰县、天峻县、德令哈市)

辽阳市(文圣区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、灯塔市、白塔区、宏伟区)

丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、振安区、振兴区、东港市、凤城市)

成都市(武侯区、双流区、锦江区、青羊区、金堂县、邛崃市、金牛区、新都区、新津区、青白江区、郫都区、简阳市、成华区、温江区、蒲江县、崇州市、大邑县、彭州市、龙泉驿区、都江堰市)

玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、曲麻莱县、玉树市、治多县、杂多县)

绍兴市(诸暨市、柯桥区、嵊州市、新昌县、越城区、上虞区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)

葫芦岛市(绥中县、连山区、建昌县、兴城市、南票区、龙港区)

南宁市(横州市、江南区、上林县、武鸣区、马山县、邕宁区、兴宁区、良庆区、青秀区、西乡塘区、宾阳县、隆安县)

鄂尔多斯市(康巴什区、杭锦旗、乌审旗、伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克旗、鄂托克前旗、达拉特旗、准格尔旗)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、兴义市、册亨县、望谟县、晴隆县、普安县、安龙县)

濮阳市(华龙区、台前县、南乐县、清丰县、濮阳县、范县)

温州市(乐清市、泰顺县、永嘉县、瑞安市、鹿城区、龙港市、苍南县、文成县、瓯海区、洞头区、龙湾区、平阳县)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

中山市

天津市(东丽区、西青区、河西区、津南区、滨海新区、北辰区、宝坻区、静海区、红桥区、河北区、武清区、南开区、蓟州区、和平区、宁河区、河东区)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、澄江市、通海县、峨山彝族自治县、华宁县、易门县)

天水市(张家川回族自治县、秦安县、秦州区、麦积区、武山县、甘谷县、清水县)

临夏回族自治州(康乐县、临夏县、永靖县、广河县、东乡族自治县、临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

崇左市(凭祥市、大新县、扶绥县、江州区、宁明县、龙州县、天等县)

枣庄市(市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区、滕州市)

内蒙古自治区

西宁市(湟中区、城东区、城西区、湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城北区)

齐齐哈尔市(碾子山区、铁锋区、建华区、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、泰来县、甘南县、讷河市、富拉尔基区、克山县、拜泉县、富裕县、昂昂溪区、龙江县、克东县、依安县)

上饶市(广丰区、余干县、玉山县、广信区、鄱阳县、德兴市、信州区、弋阳县、婺源县、铅山县、万年县、横峰县)

安阳市(汤阴县、滑县、林州市、内黄县、殷都区、文峰区、安阳县、北关区、龙安区)

许昌市(建安区、长葛市、禹州市、襄城县、魏都区、鄢陵县)

益阳市(资阳区、安化县、赫山区、桃江县、南县、沅江市)

宿州市(砀山县、灵璧县、泗县、萧县、埇桥区)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

新乡市(卫辉市、长垣市、红旗区、获嘉县、原阳县、凤泉区、牧野区、新乡县、卫滨区、辉县市、封丘县、延津县)

岳阳市(汨罗市、华容县、云溪区、临湘市、岳阳楼区、湘阴县、君山区、岳阳县、平江县)

鹤岗市(绥滨县、工农区、兴山区、兴安区、东山区、萝北县、南山区、向阳区)

长治市(潞州区、沁源县、屯留区、壶关县、平顺县、黎城县、沁县、襄垣县、潞城区、长子县、武乡县、上党区)

重庆市(巫山县、万州区、沙坪坝区、永川区、秀山土家族苗族自治县、城口县、璧山区、丰都县、江津区、石柱土家族自治县、渝北区、江北区、开州区、北碚区、綦江区、奉节县、渝中区、铜梁区、梁平区、武隆区、巴南区、忠县、垫江县、合川区、彭水苗族土家族自治县、南岸区、大足区、潼南区、九龙坡区、长寿区、荣昌区、涪陵区、云阳县、南川区、大渡口区、巫溪县、黔江区、酉阳土家族苗族自治县)

焦作市(博爱县、沁阳市、中站区、孟州市、武陟县、修武县、温县、山阳区、马村区、解放区)

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗、二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、多伦县)

大理白族自治州(洱源县、漾濞彝族自治县、祥云县、大理市、永平县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、南涧彝族自治县、云龙县、宾川县、剑川县)

三门峡市(渑池县、陕州区、灵宝市、湖滨区、义马市、卢氏县)

莆田市(荔城区、涵江区、秀屿区、仙游县、城厢区)

连云港市(海州区、灌南县、东海县、灌云县、赣榆区、连云区)

济源市

三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)

铁岭市(铁岭县、西丰县、银州区、开原市、调兵山市、昌图县、清河区)

安庆市(宜秀区、迎江区、太湖县、岳西县、怀宁县、大观区、潜山市、桐城市、宿松县、望江县)

肇庆市(端州区、怀集县、封开县、高要区、四会市、德庆县、广宁县、鼎湖区)

红河哈尼族彝族自治州(石屏县、元阳县、绿春县、建水县、泸西县、河口瑶族自治县、红河县、开远市、屏边苗族自治县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、蒙自市)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

淮安市(淮安区、洪泽区、涟水县、金湖县、清江浦区、盱眙县、淮阴区)

金昌市(金川区、永昌县)

平顶山市(郏县、卫东区、湛河区、汝州市、叶县、鲁山县、舞钢市、宝丰县、石龙区、新华区)

湖州市(德清县、长兴县、安吉县、吴兴区、南浔区)

伊春市(友好区、金林区、嘉荫县、汤旺县、南岔县、乌翠区、铁力市、大箐山县、丰林县、伊美区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、利川市、宣恩县、巴东县、恩施市、建始县、鹤峰县)

沈阳市(于洪区、法库县、新民市、浑南区、和平区、康平县、皇姑区、苏家屯区、大东区、辽中区、沈河区、沈北新区、铁西区)

防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)

襄阳市(老河口市、南漳县、谷城县、保康县、宜城市、枣阳市、樊城区、襄城区、襄州区)

大同市(云州区、左云县、阳高县、天镇县、浑源县、新荣区、广灵县、灵丘县、云冈区、平城区)

镇江市(丹阳市、京口区、扬中市、润州区、丹徒区、句容市)

武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)

邯郸市(丛台区、磁县、肥乡区、邯山区、复兴区、涉县、鸡泽县、广平县、馆陶县、邱县、临漳县、魏县、曲周县、永年区、大名县、武安市、峰峰矿区、成安县)

萍乡市(芦溪县、湘东区、安源区、上栗县、莲花县)

黄冈市(蕲春县、麻城市、黄州区、团风县、英山县、浠水县、罗田县、黄梅县、红安县、武穴市)

喀什地区(疏附县、莎车县、麦盖提县、伽师县、泽普县、叶城县、岳普湖县、疏勒县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、喀什市)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)

云浮市(郁南县、云安区、新兴县、罗定市、云城区)

西安市(灞桥区、阎良区、长安区、临潼区、蓝田县、周至县、碑林区、莲湖区、鄠邑区、新城区、高陵区、雁塔区、未央区)

巴中市(南江县、平昌县、恩阳区、巴州区、通江县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、九寨沟县、红原县、小金县、壤塘县、马尔康市、松潘县、若尔盖县、理县、金川县、汶川县、黑水县、茂县)

宝鸡市(麟游县、太白县、凤翔区、眉县、金台区、岐山县、渭滨区、陇县、扶风县、陈仓区、凤县、千阳县)

平凉市(静宁县、庄浪县、崆峒区、崇信县、华亭市、灵台县、泾川县)

汉中市(南郑区、汉台区、西乡县、洋县、留坝县、勉县、城固县、镇巴县、佛坪县、宁强县、略阳县)

晋城市(阳城县、高平市、泽州县、陵川县、沁水县、城区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

楚雄彝族自治州(牟定县、元谋县、永仁县、大姚县、双柏县、姚安县、武定县、禄丰市、楚雄市、南华县)

海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)

山南市(乃东区、洛扎县、扎囊县、加查县、浪卡子县、曲松县、琼结县、错那市、贡嘎县、隆子县、桑日县、措美县)

宁波市(镇海区、北仑区、鄞州区、江北区、慈溪市、象山县、海曙区、余姚市、宁海县、奉化区)

和田地区(和田县、于田县、和田市、民丰县、墨玉县、皮山县、策勒县、洛浦县)

保山市(龙陵县、隆阳区、昌宁县、施甸县、腾冲市)

玉林市(北流市、兴业县、福绵区、陆川县、容县、博白县、玉州区)

乐山市(金口河区、沙湾区、峨眉山市、峨边彝族自治县、市中区、五通桥区、马边彝族自治县、犍为县、夹江县、井研县、沐川县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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