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全国服务区域：
鞍山市(铁西区、千山区、台安县、岫岩满族自治县、铁东区、海城市、立山区)
内江市(威远县、市中区、东兴区、隆昌市、资中县)
广元市(利州区、朝天区、青川县、昭化区、旺苍县、剑阁县、苍溪县)
白城市(洮北区、洮南市、通榆县、镇赉县、大安市)
阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)
临沂市(临沭县、平邑县、蒙阴县、郯城县、河东区、罗庄区、费县、莒南县、沂水县、兰陵县、兰山区、沂南县)
上饶市(德兴市、婺源县、横峰县、鄱阳县、广丰区、余干县、广信区、弋阳县、玉山县、信州区、万年县、铅山县)
漯河市(临颍县、召陵区、舞阳县、郾城区、源汇区)
周口市(项城市、太康县、鹿邑县、商水县、郸城县、扶沟县、沈丘县、川汇区、西华县、淮阳区)
菏泽市(郓城县、单县、鄄城县、东明县、牡丹区、曹县、巨野县、定陶区、成武县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)
宜春市(铜鼓县、奉新县、靖安县、樟树市、宜丰县、丰城市、袁州区、万载县、上高县、高安市)
中山市
抚州市(南丰县、临川区、乐安县、黎川县、南城县、崇仁县、宜黄县、金溪县、资溪县、东乡区、广昌县)
辽阳市(文圣区、辽阳县、宏伟区、灯塔市、弓长岭区、太子河区、白塔区)
宿州市(萧县、埇桥区、泗县、灵璧县、砀山县)
日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)
攀枝花市(仁和区、盐边县、东区、西区、米易县)
徐州市(新沂市、邳州市、沛县、泉山区、贾汪区、丰县、铜山区、鼓楼区、睢宁县、云龙区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
六盘水市(六枝特区、钟山区、盘州市、水城区)
喀什地区(伽师县、英吉沙县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、疏勒县、叶城县、麦盖提县、泽普县、岳普湖县、巴楚县、疏附县)
惠州市(惠阳区、博罗县、惠东县、惠城区、龙门县)
昭通市(巧家县、绥江县、镇雄县、鲁甸县、昭阳区、彝良县、大关县、永善县、水富市、威信县、盐津县)
五指山市(定安县、白沙黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、临高县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、澄迈县、东方市、琼海市、文昌市、万宁市)
茂名市(高州市、电白区、化州市、茂南区、信宜市)
驻马店市(正阳县、汝南县、遂平县、上蔡县、平舆县、新蔡县、确山县、泌阳县、驿城区、西平县)
长春市(德惠市、二道区、南关区、榆树市、九台区、双阳区、朝阳区、公主岭市、农安县、宽城区、绿园区)
株洲市(石峰区、茶陵县、攸县、渌口区、醴陵市、天元区、芦淞区、荷塘区、炎陵县)
阜阳市(颍州区、颍东区、临泉县、颍泉区、颍上县、界首市、阜南县、太和县)
榆林市(横山区、靖边县、榆阳区、定边县、府谷县、吴堡县、神木市、佳县、绥德县、清涧县、子洲县、米脂县)
楚雄彝族自治州(牟定县、禄丰市、楚雄市、永仁县、元谋县、大姚县、南华县、姚安县、双柏县、武定县)
长治市(襄垣县、武乡县、潞城区、平顺县、长子县、壶关县、沁源县、沁县、上党区、屯留区、潞州区、黎城县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
咸阳市(秦都区、旬邑县、乾县、兴平市、渭城区、杨陵区、泾阳县、三原县、淳化县、永寿县、武功县、礼泉县、彬州市、长武县)
江门市(江海区、新会区、开平市、台山市、蓬江区、鹤山市、恩平市)
泰安市(泰山区、岱岳区、宁阳县、东平县、肥城市、新泰市)
宁德市(福安市、古田县、福鼎市、周宁县、寿宁县、柘荣县、霞浦县、屏南县、蕉城区)
雅安市(雨城区、汉源县、芦山县、宝兴县、石棉县、荥经县、名山区、天全县)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区、沭阳县)
东营市(广饶县、河口区、垦利区、利津县、东营区)
苏州市(虎丘区、吴中区、昆山市、吴江区、姑苏区、太仓市、相城区、张家港市、常熟市)
淮安市(金湖县、清江浦区、淮阴区、盱眙县、淮安区、涟水县、洪泽区)
西宁市(城西区、城东区、城北区、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、湟源县)
贵阳市(观山湖区、息烽县、开阳县、清镇市、白云区、南明区、花溪区、乌当区、云岩区、修文县)
延安市(延长县、延川县、吴起县、子长市、宜川县、志丹县、黄龙县、甘泉县、黄陵县、洛川县、宝塔区、安塞区、富县)
朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、双塔区、朝阳县、凌源市、龙城区)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
襄阳市(南漳县、谷城县、枣阳市、宜城市、老河口市、襄州区、襄城区、保康县、樊城区)
阜新市(细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、海州区、彰武县、太平区、新邱区)
山南市(扎囊县、洛扎县、隆子县、错那市、贡嘎县、琼结县、乃东区、曲松县、措美县、桑日县、浪卡子县、加查县)
宜昌市(远安县、五峰土家族自治县、枝江市、宜都市、当阳市、西陵区、长阳土家族自治县、夷陵区、点军区、猇亭区、兴山县、伍家岗区、秭归县)
陇南市(徽县、两当县、文县、康县、成县、礼县、武都区、宕昌县、西和县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴仁市、册亨县、贞丰县、安龙县、普安县、晴隆县、兴义市)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
自贡市(荣县、贡井区、大安区、自流井区、富顺县、沿滩区)
文山壮族苗族自治州(马关县、丘北县、麻栗坡县、西畴县、广南县、文山市、砚山县、富宁县)
太原市(杏花岭区、清徐县、万柏林区、阳曲县、晋源区、小店区、娄烦县、尖草坪区、古交市、迎泽区)
重庆市(开州区、梁平区、大渡口区、奉节县、璧山区、长寿区、大足区、巫溪县、巫山县、忠县、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、潼南区、江北区、石柱土家族自治县、合川区、城口县、秀山土家族苗族自治县、綦江区、江津区、巴南区、彭水苗族土家族自治县、南川区、黔江区、南岸区、万州区、渝北区、永川区、荣昌区、沙坪坝区、渝中区、九龙坡区、涪陵区、铜梁区、云阳县、丰都县、武隆区、垫江县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗)
崇左市(大新县、龙州县、宁明县、天等县、江州区、扶绥县、凭祥市)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
河源市(源城区、龙川县、东源县、和平县、连平县、紫金县)
龙岩市(漳平市、新罗区、永定区、武平县、上杭县、连城县、长汀县)
阿克苏地区(温宿县、沙雅县、新和县、柯坪县、阿瓦提县、库车市、乌什县、拜城县、阿克苏市)
通辽市(科尔沁左翼后旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、开鲁县、奈曼旗、库伦旗)
汉中市(汉台区、南郑区、宁强县、佛坪县、略阳县、西乡县、留坝县、镇巴县、洋县、勉县、城固县)
海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、贵南县、共和县、兴海县)
广安市(岳池县、武胜县、广安区、邻水县、前锋区、华蓥市)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、陕州区、卢氏县、义马市)
吉安市(吉安县、吉水县、井冈山市、新干县、青原区、永新县、遂川县、泰和县、峡江县、吉州区、永丰县、万安县、安福县)
抚顺市(新抚区、抚顺县、清原满族自治县、东洲区、新宾满族自治县、顺城区、望花区)
莆田市(秀屿区、仙游县、涵江区、城厢区、荔城区)
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果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、班玛县、达日县、甘德县、久治县)
漳州市(诏安县、云霄县、长泰区、南靖县、龙海区、漳浦县、东山县、华安县、芗城区、平和县、龙文区)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、麻江县、丹寨县、岑巩县、黎平县、黄平县、三穗县、雷山县、施秉县、台江县、剑河县、榕江县、凯里市、天柱县、镇远县、从江县)
黄冈市(黄州区、团风县、英山县、浠水县、黄梅县、麻城市、蕲春县、罗田县、红安县、武穴市)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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