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更新时间：2025-04-24 21:26:43　浏览次数： 853

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佳木斯市(汤原县、桦川县、桦南县、郊区、东风区、前进区、富锦市、抚远市、向阳区、同江市)

唐山市(丰润区、古冶区、滦南县、遵化市、迁安市、玉田县、开平区、迁西县、路北区、丰南区、滦州市、路南区、乐亭县、曹妃甸区)

山南市(桑日县、琼结县、隆子县、贡嘎县、乃东区、加查县、洛扎县、措美县、浪卡子县、错那市、扎囊县、曲松县)

铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区) 昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、阜康市、吉木萨尔县、奇台县)

宜昌市(当阳市、远安县、兴山县、伍家岗区、秭归县、夷陵区、五峰土家族自治县、宜都市、枝江市、西陵区、点军区、猇亭区、长阳土家族自治县)

湛江市(雷州市、遂溪县、廉江市、赤坎区、麻章区、坡头区、霞山区、徐闻县、吴川市)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

那曲市(安多县、双湖县、嘉黎县、聂荣县、索县、班戈县、色尼区、比如县、申扎县、尼玛县、巴青县) 乌鲁木齐市(达坂城区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、天山区、米东区)

临夏回族自治州(康乐县、永靖县、临夏市、临夏县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、东乡族自治县)

佛山市(高明区、南海区、禅城区、三水区、顺德区)

宣城市(广德市、绩溪县、旌德县、泾县、郎溪县、宣州区、宁国市)

福州市(福清市、晋安区、罗源县、永泰县、马尾区、台江区、仓山区、闽清县、平潭县、长乐区、连江县、鼓楼区、闽侯县)

上海市(青浦区、松江区、浦东新区、宝山区、黄浦区、奉贤区、嘉定区、金山区、长宁区、崇明区、徐汇区、虹口区、闵行区、静安区、普陀区、杨浦区)

深圳市(龙华区、盐田区、宝安区、罗湖区、福田区、坪山区、南山区、龙岗区、光明区)

丹东市(东港市、振安区、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市)

河池市(大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、金城江区、宜州区、南丹县、天峨县、环江毛南族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县)

红河哈尼族彝族自治州(泸西县、弥勒市、河口瑶族自治县、红河县、蒙自市、建水县、绿春县、开远市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、石屏县、个旧市)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、多伦县、镶黄旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、锡林浩特市、正蓝旗、阿巴嘎旗)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、泸溪县、吉首市、龙山县、凤凰县、花垣县、保靖县、永顺县)

中山市

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

长治市(襄垣县、沁县、武乡县、潞城区、沁源县、长子县、黎城县、潞州区、壶关县、屯留区、平顺县、上党区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

营口市(西市区、大石桥市、站前区、盖州市、鲅鱼圈区、老边区)

果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛多县、久治县、玛沁县、达日县)

海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)

吉林市(磐石市、龙潭区、船营区、桦甸市、丰满区、蛟河市、永吉县、舒兰市、昌邑区)

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海北藏族自治州(刚察县、祁连县、门源回族自治县、海晏县)

塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、乌苏市、沙湾市、裕民县、托里县)

宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)

张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区) 益阳市(赫山区、安化县、资阳区、桃江县、沅江市、南县)

辽阳市(太子河区、白塔区、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、文圣区、灯塔市)

安庆市(宿松县、桐城市、怀宁县、宜秀区、迎江区、望江县、潜山市、太湖县、大观区、岳西县)

廊坊市(安次区、永清县、香河县、大城县、广阳区、霸州市、文安县、三河市、固安县、大厂回族自治县)连云港市(灌云县、东海县、赣榆区、灌南县、连云区、海州区)

吴忠市(盐池县、同心县、利通区、红寺堡区、青铜峡市) 大连市(沙河口区、西岗区、长海县、庄河市、金州区、旅顺口区、甘井子区、普兰店区、瓦房店市、中山区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、新源县、伊宁市、霍城县、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁县、巩留县、特克斯县、奎屯市)

六安市(霍邱县、金安区、舒城县、叶集区、霍山县、金寨县、裕安区)

贵阳市(息烽县、乌当区、清镇市、白云区、观山湖区、云岩区、修文县、开阳县、南明区、花溪区)商丘市(睢阳区、夏邑县、民权县、梁园区、虞城县、宁陵县、柘城县、永城市、睢县)

平顶山市(卫东区、郏县、汝州市、湛河区、舞钢市、石龙区、新华区、宝丰县、鲁山县、叶县)

南充市(南部县、仪陇县、蓬安县、阆中市、营山县、顺庆区、西充县、嘉陵区、高坪区)

甘南藏族自治州(夏河县、玛曲县、临潭县、合作市、碌曲县、迭部县、舟曲县、卓尼县)

天水市(麦积区、武山县、甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、清水县、秦州区)

宜春市(高安市、宜丰县、靖安县、丰城市、万载县、樟树市、袁州区、奉新县、铜鼓县、上高县)

常州市(武进区、天宁区、新北区、钟楼区、溧阳市、金坛区)

拉萨市(达孜区、当雄县、城关区、林周县、曲水县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、尼木县)

咸阳市(彬州市、三原县、兴平市、淳化县、秦都区、乾县、泾阳县、长武县、渭城区、永寿县、武功县、礼泉县、旬邑县、杨陵区)

阳泉市(郊区、矿区、平定县、城区、盂县)

南阳市(西峡县、淅川县、南召县、内乡县、方城县、新野县、唐河县、桐柏县、卧龙区、镇平县、社旗县、宛城区、邓州市)

鸡西市(恒山区、梨树区、麻山区、密山市、虎林市、城子河区、鸡东县、鸡冠区、滴道区)

宜宾市(兴文县、江安县、叙州区、高县、长宁县、翠屏区、屏山县、筠连县、珙县、南溪区)

来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、象州县)

泰州市(海陵区、泰兴市、姜堰区、靖江市、兴化市、高港区)

商洛市(商南县、商州区、镇安县、山阳县、柞水县、丹凤县、洛南县)

驻马店市(正阳县、确山县、新蔡县、平舆县、驿城区、泌阳县、西平县、遂平县、上蔡县、汝南县)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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