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更新时间：2025-04-24 21:23:31　浏览次数： 403

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凉山彝族自治州(木里藏族自治县、会东县、盐源县、喜德县、雷波县、金阳县、美姑县、德昌县、宁南县、布拖县、西昌市、昭觉县、普格县、越西县、冕宁县、甘洛县、会理市)

黄冈市(浠水县、红安县、团风县、英山县、蕲春县、武穴市、黄梅县、罗田县、黄州区、麻城市)

安顺市(西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)

玉溪市(峨山彝族自治县、江川区、华宁县、澄江市、易门县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、红塔区) 银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、金凤区、永宁县、兴庆区)

绵阳市(三台县、游仙区、梓潼县、平武县、江油市、涪城区、盐亭县、安州区、北川羌族自治县)

淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)

佛山市(禅城区、三水区、顺德区、南海区、高明区)

烟台市(福山区、莱州市、龙口市、莱山区、栖霞市、蓬莱区、招远市、牟平区、莱阳市、芝罘区、海阳市) 澳门特别行政区

郑州市(荥阳市、惠济区、上街区、新郑市、二七区、中牟县、登封市、巩义市、新密市、管城回族区、中原区、金水区)

三明市(沙县区、泰宁县、明溪县、清流县、建宁县、尤溪县、宁化县、大田县、永安市、三元区、将乐县)

芜湖市(镜湖区、无为市、湾沚区、鸠江区、繁昌区、弋江区、南陵县)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、牙克石市、满洲里市、根河市、鄂温克族自治旗)

西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城中区、城北区、湟源县、城东区、城西区)

钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)

安康市(白河县、岚皋县、石泉县、镇坪县、平利县、汉滨区、旬阳市、宁陕县、汉阴县、紫阳县)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、岳普湖县、麦盖提县、疏附县、英吉沙县、疏勒县、巴楚县、莎车县、叶城县、伽师县、喀什市)

贵阳市(清镇市、花溪区、修文县、息烽县、开阳县、云岩区、白云区、乌当区、南明区、观山湖区)

西藏自治区

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

湛江市(坡头区、霞山区、徐闻县、雷州市、吴川市、遂溪县、廉江市、麻章区、赤坎区)

赤峰市(松山区、元宝山区、克什克腾旗、喀喇沁旗、林西县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、巴林左旗、敖汉旗、翁牛特旗、宁城县)

长沙市(开福区、芙蓉区、浏阳市、雨花区、岳麓区、宁乡市、望城区、长沙县、天心区)

南平市(政和县、浦城县、光泽县、建阳区、延平区、顺昌县、松溪县、邵武市、武夷山市、建瓯市)

贵港市(港北区、港南区、覃塘区、桂平市、平南县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

沈阳市(康平县、法库县、辽中区、沈河区、浑南区、于洪区、铁西区、大东区、沈北新区、新民市、苏家屯区、和平区、皇姑区)

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唐山市(丰南区、乐亭县、滦州市、开平区、玉田县、迁安市、曹妃甸区、路南区、古冶区、丰润区、迁西县、滦南县、遵化市、路北区)

兰州市(七里河区、红古区、永登县、城关区、西固区、安宁区、榆中县、皋兰县)

铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)

和田地区(和田市、和田县、于田县、策勒县、洛浦县、墨玉县、皮山县、民丰县) 宝鸡市(扶风县、太白县、凤县、渭滨区、陈仓区、金台区、凤翔区、岐山县、眉县、千阳县、麟游县、陇县)

德州市(齐河县、禹城市、德城区、陵城区、临邑县、乐陵市、夏津县、武城县、庆云县、平原县、宁津县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县)

普洱市(西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)镇江市(句容市、扬中市、丹徒区、京口区、润州区、丹阳市)

成都市(金堂县、武侯区、新津区、青羊区、青白江区、郫都区、彭州市、新都区、蒲江县、双流区、金牛区、崇州市、大邑县、邛崃市、简阳市、锦江区、龙泉驿区、温江区、成华区、都江堰市) 锡林郭勒盟(正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、二连浩特市、太仆寺旗、阿巴嘎旗、镶黄旗)

百色市(田林县、靖西市、田阳区、那坡县、田东县、隆林各族自治县、右江区、西林县、德保县、凌云县、乐业县、平果市)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)

香港特别行政区汉中市(西乡县、留坝县、洋县、略阳县、佛坪县、镇巴县、宁强县、勉县、南郑区、汉台区、城固县)

抚顺市(东洲区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、新抚区、望花区、抚顺县)

保山市(腾冲市、施甸县、昌宁县、龙陵县、隆阳区)

荆州市(石首市、江陵县、监利市、沙市区、松滋市、洪湖市、公安县、荆州区)

黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)

巴中市(恩阳区、通江县、南江县、巴州区、平昌县)

新乡市(辉县市、卫辉市、原阳县、牧野区、封丘县、新乡县、凤泉区、红旗区、长垣市、获嘉县、卫滨区、延津县)

塔城地区(塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县、沙湾市、乌苏市)

河池市(环江毛南族自治县、金城江区、天峨县、巴马瑶族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、南丹县)

呼和浩特市(清水河县、和林格尔县、武川县、玉泉区、新城区、土默特左旗、托克托县、赛罕区、回民区)

榆林市(绥德县、靖边县、横山区、神木市、子洲县、府谷县、榆阳区、定边县、佳县、吴堡县、清涧县、米脂县)

漯河市(郾城区、舞阳县、召陵区、源汇区、临颍县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

抚州市(乐安县、黎川县、崇仁县、临川区、资溪县、金溪县、南丰县、宜黄县、东乡区、南城县、广昌县)

衡阳市(蒸湘区、珠晖区、祁东县、衡南县、衡阳县、耒阳市、石鼓区、衡山县、衡东县、南岳区、雁峰区、常宁市)

铜仁市(松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、江口县、德江县、碧江区、印江土家族苗族自治县、万山区、石阡县、思南县、玉屏侗族自治县)

邢台市(清河县、巨鹿县、新河县、威县、广宗县、沙河市、宁晋县、隆尧县、南宫市、临城县、柏乡县、任泽区、信都区、临西县、襄都区、平乡县、南和区、内丘县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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