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楚雄彝族自治州(楚雄市、南华县、武定县、姚安县、元谋县、永仁县、双柏县、禄丰市、大姚县、牟定县)
泸州市(龙马潭区、纳溪区、古蔺县、江阳区、合江县、泸县、叙永县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
淄博市(桓台县、张店区、淄川区、临淄区、博山区、周村区、高青县、沂源县)
果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、达日县、班玛县、玛多县、久治县)
遵义市(正安县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、余庆县、凤冈县、习水县、赤水市、汇川区、红花岗区、桐梓县)
黄冈市(罗田县、蕲春县、团风县、英山县、麻城市、武穴市、浠水县、黄州区、黄梅县、红安县)
西宁市(城东区、城中区、城北区、湟源县、湟中区、城西区、大通回族土族自治县)
广安市(华蓥市、广安区、武胜县、岳池县、邻水县、前锋区)
濮阳市(濮阳县、华龙区、台前县、清丰县、范县、南乐县)
赤峰市(巴林左旗、巴林右旗、松山区、林西县、红山区、宁城县、元宝山区、敖汉旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、克什克腾旗)
江门市(鹤山市、蓬江区、江海区、开平市、台山市、恩平市、新会区)
邯郸市(广平县、大名县、邱县、磁县、成安县、肥乡区、丛台区、临漳县、魏县、复兴区、武安市、邯山区、峰峰矿区、曲周县、鸡泽县、永年区、馆陶县、涉县)
徐州市(睢宁县、云龙区、鼓楼区、贾汪区、沛县、新沂市、泉山区、丰县、邳州市、铜山区)
福州市(长乐区、仓山区、福清市、平潭县、罗源县、晋安区、闽侯县、台江区、鼓楼区、永泰县、马尾区、连江县、闽清县)
株洲市(渌口区、天元区、醴陵市、石峰区、攸县、炎陵县、茶陵县、芦淞区、荷塘区)
西藏自治区
山南市(琼结县、曲松县、加查县、贡嘎县、乃东区、隆子县、浪卡子县、措美县、错那市、扎囊县、洛扎县、桑日县)
德州市(平原县、齐河县、庆云县、乐陵市、武城县、陵城区、夏津县、德城区、禹城市、临邑县、宁津县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
临沧市(云县、临翔区、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、永德县)
鹤岗市(绥滨县、兴山区、南山区、向阳区、兴安区、萝北县、东山区、工农区)
遂宁市(船山区、射洪市、安居区、大英县、蓬溪县)
烟台市(芝罘区、牟平区、蓬莱区、莱州市、栖霞市、龙口市、福山区、莱阳市、莱山区、招远市、海阳市)
长治市(平顺县、潞城区、襄垣县、屯留区、长子县、沁县、潞州区、壶关县、沁源县、武乡县、黎城县、上党区)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、芦溪县、湘东区)
上饶市(横峰县、万年县、余干县、弋阳县、婺源县、玉山县、广丰区、德兴市、铅山县、鄱阳县、信州区、广信区)
梧州市(蒙山县、苍梧县、藤县、岑溪市、龙圩区、万秀区、长洲区)
洛阳市(嵩县、偃师区、汝阳县、新安县、伊川县、洛龙区、瀍河回族区、西工区、栾川县、老城区、洛宁县、孟津区、涧西区、宜阳县)
南宁市(江南区、横州市、西乡塘区、良庆区、马山县、上林县、武鸣区、邕宁区、青秀区、宾阳县、兴宁区、隆安县)
朔州市(山阴县、右玉县、平鲁区、怀仁市、朔城区、应县)
保山市(隆阳区、腾冲市、施甸县、龙陵县、昌宁县)
本溪市(本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、明山区、平山区)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
保定市(蠡县、望都县、唐县、安国市、竞秀区、雄县、定州市、安新县、博野县、曲阳县、满城区、定兴县、徐水区、涞源县、涿州市、高阳县、顺平县、易县、涞水县、阜平县、高碑店市、清苑区、容城县、莲池区)
永州市(东安县、宁远县、新田县、江永县、冷水滩区、江华瑶族自治县、蓝山县、道县、零陵区、祁阳市、双牌县)
唐山市(丰南区、丰润区、路北区、乐亭县、迁安市、路南区、滦南县、迁西县、玉田县、遵化市、开平区、滦州市、古冶区、曹妃甸区)
新乡市(获嘉县、原阳县、封丘县、凤泉区、牧野区、辉县市、卫滨区、长垣市、红旗区、新乡县、延津县、卫辉市)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、武宣县、忻城县、合山市)
武汉市(黄陂区、硚口区、汉南区、江汉区、东西湖区、江夏区、洪山区、武昌区、新洲区、青山区、蔡甸区、汉阳区、江岸区)
白城市(大安市、镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、甘州区、高台县、临泽县)
晋中市(榆社县、祁县、太谷区、和顺县、昔阳县、介休市、寿阳县、榆次区、左权县、平遥县、灵石县)
蚌埠市(禹会区、淮上区、龙子湖区、怀远县、五河县、固镇县、蚌山区)
天津市(东丽区、西青区、静海区、北辰区、津南区、滨海新区、武清区、宝坻区、河东区、红桥区、河北区、宁河区、南开区、和平区、蓟州区、河西区)
内江市(市中区、资中县、隆昌市、威远县、东兴区)
锦州市(凌海市、黑山县、义县、太和区、北镇市、凌河区、古塔区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、安龙县、贞丰县、册亨县、晴隆县、望谟县、普安县)
莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区、荔城区)
内蒙古自治区
鸡西市(鸡东县、密山市、滴道区、恒山区、虎林市、城子河区、鸡冠区、梨树区、麻山区)
石河子市(可克达拉市、新星市、五家渠市、双河市、昆玉市、阿拉尔市、白杨市、北屯市、图木舒克市、胡杨河市、铁门关市)
秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、抚宁区、北戴河区、卢龙县、山海关区、海港区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)
黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市)
阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)
广西壮族自治区
郴州市(嘉禾县、宜章县、临武县、桂阳县、安仁县、资兴市、汝城县、北湖区、苏仙区、永兴县、桂东县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、通海县、易门县、澄江市、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、华宁县、江川区)
九江市(修水县、濂溪区、都昌县、彭泽县、湖口县、武宁县、共青城市、瑞昌市、德安县、柴桑区、永修县、庐山市、浔阳区)
东营市(河口区、垦利区、东营区、广饶县、利津县)
铁岭市(调兵山市、开原市、清河区、西丰县、铁岭县、昌图县、银州区)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、泰来县、富裕县、梅里斯达斡尔族区、克东县、富拉尔基区、建华区、克山县、铁锋区、碾子山区、龙沙区、甘南县、龙江县、依安县、拜泉县、讷河市)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
商洛市(镇安县、山阳县、丹凤县、商南县、洛南县、商州区、柞水县)
和田地区(和田市、于田县、民丰县、策勒县、皮山县、墨玉县、洛浦县、和田县)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县)
宜昌市(猇亭区、夷陵区、当阳市、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、兴山县、枝江市、宜都市、远安县、点军区、伍家岗区、秭归县、西陵区)
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定西市(渭源县、安定区、岷县、漳县、通渭县、陇西县、临洮县)
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乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、新市区、乌鲁木齐县、天山区、达坂城区、头屯河区、米东区)
湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、韶山市)
济南市(槐荫区、商河县、章丘区、济阳区、莱芜区、平阴县、钢城区、长清区、历城区、天桥区、市中区、历下区)
丹东市(振兴区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市、振安区、元宝区)
本报记者张芗逸
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。
2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。
成为重要抓手
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。
记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
加大支持力度
对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。
此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。
陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。
严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。
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