侏儒vodafonewifi，带你领略不一样的故事魅力！
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宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿豫区、宿城区)
张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)
桂林市(兴安县、秀峰区、恭城瑶族自治县、荔浦市、叠彩区、象山区、龙胜各族自治县、平乐县、全州县、阳朔县、灵川县、灌阳县、雁山区、永福县、资源县、七星区、临桂区)
漳州市(漳浦县、芗城区、平和县、长泰区、龙文区、云霄县、东山县、华安县、龙海区、诏安县、南靖县)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、共和县、同德县、兴海县)
湛江市(雷州市、赤坎区、吴川市、遂溪县、霞山区、麻章区、坡头区、廉江市、徐闻县)
达州市(万源市、宣汉县、达川区、开江县、渠县、大竹县、通川区)
石家庄市(栾城区、长安区、赵县、井陉矿区、行唐县、正定县、元氏县、新乐市、桥西区、井陉县、新华区、裕华区、赞皇县、鹿泉区、深泽县、灵寿县、平山县、晋州市、高邑县、藁城区、无极县、辛集市)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、弥勒市、开远市、蒙自市、屏边苗族自治县、红河县、元阳县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、泸西县、绿春县、建水县)
湘潭市(岳塘区、湘潭县、湘乡市、雨湖区、韶山市)
绵阳市(梓潼县、三台县、盐亭县、江油市、平武县、安州区、游仙区、涪城区、北川羌族自治县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、久治县、达日县、玛多县、甘德县)
廊坊市(三河市、永清县、霸州市、大厂回族自治县、安次区、大城县、文安县、广阳区、香河县、固安县)
泉州市(金门县、南安市、晋江市、泉港区、石狮市、德化县、洛江区、惠安县、鲤城区、安溪县、永春县、丰泽区)
晋中市(祁县、介休市、灵石县、榆次区、左权县、榆社县、寿阳县、昔阳县、和顺县、太谷区、平遥县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、永顺县、花垣县、保靖县、吉首市、凤凰县、古丈县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
南平市(延平区、顺昌县、建阳区、光泽县、邵武市、建瓯市、武夷山市、浦城县、政和县、松溪县)
岳阳市(岳阳楼区、岳阳县、君山区、云溪区、平江县、湘阴县、华容县、临湘市、汨罗市)
无锡市(新吴区、梁溪区、宜兴市、惠山区、江阴市、滨湖区、锡山区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、茫崖市、都兰县、格尔木市、乌兰县)
贵阳市(观山湖区、乌当区、清镇市、修文县、开阳县、白云区、云岩区、息烽县、花溪区、南明区)
新余市(渝水区、分宜县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
盐城市(亭湖区、射阳县、东台市、大丰区、盐都区、阜宁县、响水县、建湖县、滨海县)
清远市(阳山县、清城区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、英德市、清新区、佛冈县、连州市)
百色市(田阳区、右江区、田东县、西林县、凌云县、隆林各族自治县、乐业县、靖西市、田林县、平果市、那坡县、德保县)
渭南市(富平县、华州区、华阴市、临渭区、合阳县、蒲城县、潼关县、澄城县、韩城市、大荔县、白水县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
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咸宁市(崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通城县、咸安区、通山县)
嘉峪关市
包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、东河区、石拐区、昆都仑区、九原区、土默特右旗、固阳县)
聊城市(临清市、东昌府区、茌平区、高唐县、阳谷县、东阿县、莘县、冠县)
双鸭山市(四方台区、饶河县、集贤县、尖山区、宝山区、宝清县、岭东区、友谊县)
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郴州市(资兴市、桂东县、苏仙区、安仁县、汝城县、永兴县、宜章县、嘉禾县、北湖区、临武县、桂阳县)
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石河子市(双河市、北屯市、阿拉尔市、新星市、可克达拉市、白杨市、五家渠市、图木舒克市、昆玉市、铁门关市、胡杨河市)
武汉市(武昌区、新洲区、青山区、江夏区、蔡甸区、汉阳区、东西湖区、黄陂区、江汉区、硚口区、汉南区、洪山区、江岸区)
蚌埠市(固镇县、淮上区、五河县、蚌山区、禹会区、龙子湖区、怀远县)
衡水市(景县、枣强县、深州市、安平县、冀州区、武强县、阜城县、故城县、饶阳县、桃城区、武邑县)
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郑州市(荥阳市、管城回族区、巩义市、登封市、金水区、惠济区、上街区、二七区、中原区、中牟县、新郑市、新密市)
朔州市(右玉县、怀仁市、山阴县、应县、朔城区、平鲁区)
南京市(溧水区、栖霞区、秦淮区、六合区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、浦口区、玄武区、高淳区、江宁区)
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迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
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马鞍山市(雨山区、花山区、博望区、含山县、和县、当涂县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
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界面新闻记者|王妤涵
碧桂园的境外债重组进程再迎来关键性突破。
近日，碧桂园在港交所发布公告称，截至4月11日，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，协调委员会部分成员的协商也接近完成，若后续进展顺利，碧桂园计划在2025年12月31日前完成境外债重组。
值得关注的是，此次碧桂园公布的境外债重组范围从今年1月公布的164亿美元缩减至140.74亿美元，主要因为部分债务通过协商提前处理或调整优先级。
碧桂园表示，签立重组支持协议代表本公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑，建议重组拟将债务回收率最大化，为公司业务复苏及有序出售非核心资产提供充足基础。
此外，碧桂园还呼吁债权人加入重组支持计划，并支付同意费。据悉，债权人若在早期加入重组支持协议，可获得本金0.1%的“早鸟同意费”。
预计削债110亿美元
碧桂园此次重组方案的核心是“削债+展期+股权置换”，其为债权人提供了五个方案，具体为：
方案一是现金要约，通过反向荷兰式拍卖方式进行收购要约，每100美元计划索偿额的最高竞投价格为10美元，最终将计划索偿额转换为最高达2亿美元的现金;
方案二是发行本金总额最高达20亿美元的新零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后78个月，可按初步转换价每股2.6港元转换为公司普通股；
方案三是发行本金总额最高达55.007亿美元的强制性可转换债券和本金总额最高达27.093亿美元的新年利率2.5厘中期工具；
方案四是发行新的零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后114个月；和发行的新年利率2.0厘长期工具，摊销还款期由参考日期后102个月起至114个月止；
方案五是发行本金总额最高达15亿美元的长期工具，年利率仅为1.0%，摊销还款期由参考日期后126个月起至138个月止。
据碧桂园方面透露，若此次重组进展顺利，在重组后公司预计将减少债务约110亿美元；加权平均融资成本将从5.8%降至1%-2.5%，债务平均期限延长至6.5年以上，显著缓解短期偿债压力。
在境外债务取得进展的同时，碧桂园的境内债务也在同步推进。
4月7日，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案获债权人通过，包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，涉及本金约124.17亿元。
据悉，碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金额约135.17亿元。
其中，H16碧园5和H1碧地01均要在今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。
就碧桂园目前的情况来看，除保交楼外，债务重组是碧桂园当前化解财务风险的重中之重。
根据最新财报，2024年碧桂园全年总收入为2528亿元，同比减少37%，归属股东净亏损328亿元。截至2024年末，碧桂园的总借贷约2535亿元，其中境外债务占比约42%，一年内到期的短期债务高达1374亿元，债务压力较大。
流动性压力也不容忽视。截至2024年底碧桂园总现金余额约298.97亿元，但受限制现金占比高达78.7%，约235.35亿元，现金及现金等价物仅约63.62亿元。
业内人士表示，若未来重组进展顺利，碧桂园或确认数百亿元重组收益，净资产有望提升至千亿规模。但重组谈判仍面临债权人博弈与政策环境的不确定性。
不过，近期政策环境的改善或降低博弈难度。2024年“金融16条”延期、2025年政府工作报告首提“稳住楼市股市”等政策均释放出积极信号，为债务重组与行业复苏注入信心。
森林城市项目60%权益置换
除境外债重组范围的调整外，此次公告中另一市场关注焦点为，为达成此次境外债务重组协议，碧桂园方面将为债务人提供额外增信措施。
其中，控股股东杨惠妍家族以5000万美元对价，获取碧桂园间接持有的马来西亚“森林城市”项目60%的股权。
森林城市项目位于马来西亚柔佛州新山市，由碧桂园与当地开发商通过合资公司CountryGardenPacificviewSdn.Bhd共同开发，碧桂园原持股60%。
该项目曾是碧桂园海外扩张的标志性项目，总投资超2500亿元人民币，规划容纳70万人。
2016年，森林城市项目开盘，凭借“新加坡旁的未来之城”这一极具吸引力的概念，在房地产市场上掀起了一阵热潮，当年销售额达219亿元，其中有九成的客户来自中国。
然而，后来由于收到外汇管制、地缘政治波动及市场需求疲软等影响，项目在2018年后陷入滞销，成为碧桂园海外资产中的“沉没成本”。
“杨惠妍家族通过承接‘问题资产’并注入资金，也是在向债权人展示共担风险的诚意”，业内人士对界面新闻表示。
另外，碧桂园还在重组方案中设置了“或有价值权”条款，承诺未来若出售该项目，债权人可分享部分收益。这一设计也体现了对各方利益的平衡考虑，既安抚债权人，也为杨氏家族保留潜在增值空间。
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