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临汾市(吉县、蒲县、洪洞县、浮山县、隰县、大宁县、古县、永和县、汾西县、乡宁县、安泽县、尧都区、侯马市、曲沃县、翼城县、襄汾县、霍州市)
和田地区(和田县、和田市、策勒县、洛浦县、墨玉县、皮山县、民丰县、于田县)
玉林市(兴业县、容县、北流市、福绵区、陆川县、玉州区、博白县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市、永靖县、临夏县、康乐县、广河县)
朔州市(右玉县、应县、朔城区、平鲁区、山阴县、怀仁市)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、理县、九寨沟县、马尔康市、茂县、金川县、红原县、若尔盖县、阿坝县、黑水县、壤塘县、小金县、松潘县)
泉州市(鲤城区、金门县、泉港区、晋江市、南安市、丰泽区、石狮市、永春县、安溪县、洛江区、惠安县、德化县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区、瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县、玉门市)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、花垣县、凤凰县、龙山县、保靖县、吉首市、泸溪县、永顺县)
商洛市(镇安县、丹凤县、山阳县、柞水县、洛南县、商州区、商南县)
湖州市(长兴县、南浔区、安吉县、吴兴区、德清县)
攀枝花市(仁和区、西区、米易县、东区、盐边县)
宜宾市(南溪区、江安县、屏山县、珙县、翠屏区、长宁县、高县、筠连县、兴文县、叙州区)
长春市(榆树市、德惠市、九台区、宽城区、公主岭市、南关区、朝阳区、绿园区、双阳区、二道区、农安县)
淮南市(潘集区、八公山区、谢家集区、凤台县、田家庵区、寿县、大通区)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、米东区、天山区、达坂城区、头屯河区、新市区、乌鲁木齐县、水磨沟区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
南充市(西充县、阆中市、嘉陵区、仪陇县、营山县、高坪区、南部县、顺庆区、蓬安县)
无锡市(新吴区、惠山区、梁溪区、滨湖区、宜兴市、江阴市、锡山区)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区、新化县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
大连市(甘井子区、庄河市、金州区、西岗区、旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、中山区、长海县、沙河口区)
汉中市(汉台区、留坝县、勉县、南郑区、略阳县、城固县、西乡县、镇巴县、洋县、佛坪县、宁强县)
双鸭山市(四方台区、宝山区、岭东区、饶河县、集贤县、宝清县、友谊县、尖山区)
安康市(镇坪县、岚皋县、平利县、汉滨区、宁陕县、白河县、旬阳市、石泉县、汉阴县、紫阳县)
天水市(麦积区、秦安县、甘谷县、武山县、张家川回族自治县、清水县、秦州区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
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三沙市(西沙区、南沙区)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
达州市(万源市、开江县、通川区、宣汉县、大竹县、达川区、渠县)
吉安市(永丰县、新干县、泰和县、永新县、井冈山市、吉州区、吉水县、吉安县、万安县、青原区、安福县、遂川县、峡江县)
厦门市(同安区、湖里区、思明区、海沧区、集美区、翔安区)
东营市(东营区、河口区、广饶县、垦利区、利津县)
济南市(平阴县、历城区、钢城区、长清区、莱芜区、章丘区、济阳区、天桥区、商河县、槐荫区、历下区、市中区)
晋城市(城区、沁水县、阳城县、陵川县、高平市、泽州县)
阜阳市(临泉县、颍上县、阜南县、颍泉区、太和县、界首市、颍东区、颍州区)
本溪市(溪湖区、平山区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县)
通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗)
四平市(铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县、铁西区)
南平市(顺昌县、武夷山市、松溪县、浦城县、建阳区、光泽县、政和县、延平区、建瓯市、邵武市)
焦作市(中站区、温县、马村区、沁阳市、解放区、武陟县、博爱县、山阳区、孟州市、修武县)
烟台市(龙口市、福山区、莱山区、招远市、莱州市、莱阳市、蓬莱区、栖霞市、芝罘区、牟平区、海阳市)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)
成都市(蒲江县、武侯区、青羊区、成华区、新津区、彭州市、锦江区、龙泉驿区、郫都区、金牛区、都江堰市、崇州市、双流区、大邑县、新都区、温江区、金堂县、邛崃市、青白江区、简阳市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、翁牛特旗、红山区、宁城县、松山区、喀喇沁旗、巴林左旗、元宝山区、敖汉旗、林西县、克什克腾旗)
承德市(平泉市、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、兴隆县、承德县、双滦区、隆化县、滦平县、双桥区、围场满族蒙古族自治县)
忻州市(保德县、宁武县、河曲县、代县、繁峙县、静乐县、定襄县、五寨县、岢岚县、偏关县、五台县、神池县、原平市、忻府区)
自贡市(大安区、贡井区、自流井区、沿滩区、富顺县、荣县)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
太原市(娄烦县、迎泽区、杏花岭区、小店区、万柏林区、阳曲县、古交市、晋源区、清徐县、尖草坪区)
辽阳市(白塔区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、文圣区、太子河区)
鸡西市(城子河区、鸡东县、恒山区、麻山区、滴道区、虎林市、鸡冠区、密山市、梨树区)
遂宁市(射洪市、大英县、蓬溪县、船山区、安居区)
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吕梁市(石楼县、交城县、汾阳市、兴县、临县、柳林县、孝义市、交口县、离石区、中阳县、文水县、岚县、方山县)
柳州市(三江侗族自治县、鹿寨县、城中区、柳北区、柳城县、柳南区、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、柳江区)
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北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
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甘南藏族自治州(夏河县、舟曲县、合作市、迭部县、玛曲县、卓尼县、碌曲县、临潭县)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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