我只是个经纪人(NP)_感受艺术与技术的完美结合！各观看《今日汇总》
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客户教育课程，提升家电使用技能：我们定期举办客户教育课程，邀请专业讲师为客户讲解家电使用技巧、保养方法和故障排除等知识，提升客户的使用技能。
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尊敬的用户，不论您有何种需求，只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线：剩下的事情由我们来做。
1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
3、提供优质服务的同时，将会向您详细讲解产品工原理过！
4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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1严格按照修理序修理，保证修理质量。
2严把配件关，杜绝伪劣配件以废旧配件的使用。
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6经我中心电器修理中心修理的机器一律实施保修，保修期为3个月，在保修期内如因观看或更换配件出现问题，我中心负责返修。
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8建立回访准则：定时对我公司修理过的机器使用情况以我公司的观看结果，向用户调查满意度、建立用户满意度调查表。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
长沙市(天心区、开福区、雨花区、浏阳市、长沙县、宁乡市、芙蓉区、岳麓区、望城区)
西宁市(城西区、大通回族土族自治县、城北区、城中区、城东区、湟中区、湟源县)
武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)
安庆市(宿松县、怀宁县、宜秀区、岳西县、桐城市、大观区、潜山市、太湖县、迎江区、望江县)
常德市(安乡县、澧县、津市市、鼎城区、临澧县、石门县、桃源县、武陵区、汉寿县)
衢州市(龙游县、柯城区、开化县、常山县、衢江区、江山市)
三沙市(西沙区、南沙区)
兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、阿尔山市)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、越城区、诸暨市、上虞区、新昌县)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、富民县、五华区、晋宁区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、石林彝族自治县、呈贡区、宜良县、西山区、盘龙区、东川区、官渡区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、广南县、文山市、麻栗坡县、马关县、丘北县、砚山县)
营口市(站前区、老边区、大石桥市、西市区、盖州市、鲅鱼圈区)
湛江市(徐闻县、吴川市、霞山区、廉江市、遂溪县、麻章区、坡头区、赤坎区、雷州市)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
烟台市(莱州市、蓬莱区、芝罘区、牟平区、招远市、莱山区、栖霞市、龙口市、莱阳市、海阳市、福山区)
秦皇岛市(海港区、青龙满族自治县、卢龙县、北戴河区、山海关区、抚宁区、昌黎县)
达州市(大竹县、达川区、渠县、万源市、宣汉县、通川区、开江县)
韶关市(乳源瑶族自治县、浈江区、仁化县、曲江区、武江区、始兴县、翁源县、新丰县、乐昌市、南雄市)
唐山市(迁西县、滦南县、乐亭县、滦州市、开平区、曹妃甸区、路北区、迁安市、遵化市、路南区、丰南区、古冶区、玉田县、丰润区)
襄阳市(枣阳市、老河口市、樊城区、谷城县、保康县、襄城区、襄州区、宜城市、南漳县)
鹤岗市(工农区、东山区、南山区、兴山区、萝北县、兴安区、向阳区、绥滨县)
梅州市(平远县、梅江区、五华县、大埔县、梅县区、蕉岭县、丰顺县、兴宁市)
苏州市(相城区、常熟市、姑苏区、太仓市、昆山市、虎丘区、吴中区、吴江区、张家港市)
武汉市(蔡甸区、汉阳区、江岸区、硚口区、青山区、黄陂区、洪山区、汉南区、江汉区、武昌区、东西湖区、新洲区、江夏区)
通辽市(奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、扎鲁特旗)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)
成都市(金堂县、郫都区、成华区、蒲江县、温江区、简阳市、锦江区、青羊区、大邑县、邛崃市、双流区、彭州市、都江堰市、崇州市、龙泉驿区、青白江区、武侯区、新津区、金牛区、新都区)
蚌埠市(怀远县、固镇县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、五河县、禹会区)
桂林市(象山区、灌阳县、资源县、荔浦市、七星区、永福县、临桂区、叠彩区、兴安县、平乐县、秀峰区、阳朔县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、雁山区、灵川县、全州县)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县、湘乡市)
济宁市(鱼台县、任城区、邹城市、梁山县、汶上县、金乡县、泗水县、兖州区、微山县、曲阜市、嘉祥县)
喀什地区(叶城县、岳普湖县、疏勒县、麦盖提县、英吉沙县、疏附县、莎车县、伽师县、泽普县、喀什市、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县)
郴州市(北湖区、安仁县、临武县、汝城县、嘉禾县、资兴市、宜章县、永兴县、桂东县、桂阳县、苏仙区)
遂宁市(大英县、安居区、射洪市、蓬溪县、船山区)
岳阳市(云溪区、湘阴县、汨罗市、华容县、岳阳县、临湘市、岳阳楼区、平江县、君山区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
温州市(瑞安市、苍南县、鹿城区、平阳县、文成县、永嘉县、龙港市、龙湾区、洞头区、泰顺县、瓯海区、乐清市)
聊城市(茌平区、高唐县、东昌府区、莘县、冠县、东阿县、阳谷县、临清市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)
九江市(浔阳区、庐山市、彭泽县、德安县、永修县、湖口县、都昌县、共青城市、濂溪区、瑞昌市、修水县、柴桑区、武宁县)
哈尔滨市(延寿县、松北区、宾县、依兰县、木兰县、平房区、道里区、阿城区、南岗区、道外区、五常市、方正县、双城区、通河县、香坊区、呼兰区、尚志市、巴彦县)
陇南市(文县、宕昌县、西和县、礼县、康县、武都区、成县、徽县、两当县)
濮阳市(濮阳县、范县、华龙区、清丰县、台前县、南乐县)
宜宾市(江安县、翠屏区、高县、叙州区、屏山县、珙县、长宁县、兴文县、筠连县、南溪区)
安康市(宁陕县、旬阳市、汉阴县、紫阳县、岚皋县、平利县、白河县、汉滨区、镇坪县、石泉县)
贵阳市(观山湖区、白云区、开阳县、云岩区、南明区、清镇市、修文县、乌当区、花溪区、息烽县)
平顶山市(舞钢市、湛河区、叶县、宝丰县、汝州市、卫东区、郏县、新华区、鲁山县、石龙区)
日喀则市(亚东县、定日县、南木林县、定结县、拉孜县、吉隆县、谢通门县、聂拉木县、萨嘎县、仲巴县、白朗县、萨迦县、岗巴县、桑珠孜区、昂仁县、江孜县、康马县、仁布县)
茂名市(化州市、信宜市、高州市、电白区、茂南区)
沈阳市(新民市、沈河区、大东区、辽中区、和平区、苏家屯区、沈北新区、于洪区、法库县、皇姑区、铁西区、浑南区、康平县)
潍坊市(昌乐县、奎文区、潍城区、昌邑市、寒亭区、青州市、高密市、寿光市、诸城市、坊子区、临朐县、安丘市)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、合山市、忻城县、象州县)
眉山市(丹棱县、洪雅县、彭山区、东坡区、青神县、仁寿县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、册亨县、兴仁市、望谟县、贞丰县、晴隆县、普安县、兴义市)
滁州市(来安县、琅琊区、定远县、南谯区、全椒县、天长市、明光市、凤阳县)
绥化市(望奎县、安达市、北林区、青冈县、肇东市、绥棱县、海伦市、庆安县、兰西县、明水县)
广安市(岳池县、武胜县、邻水县、广安区、华蓥市、前锋区)
娄底市(涟源市、双峰县、冷水江市、新化县、娄星区)
玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、曲麻莱县、玉树市、治多县、杂多县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、理塘县、稻城县、石渠县、德格县、得荣县、九龙县、道孚县、乡城县、巴塘县、康定市、白玉县、炉霍县、甘孜县、新龙县、色达县、泸定县、雅江县)
乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼后旗、化德县、兴和县、丰镇市、卓资县、集宁区、察哈尔右翼中旗、凉城县、察哈尔右翼前旗、商都县)
台州市(玉环市、温岭市、天台县、临海市、三门县、路桥区、仙居县、黄岩区、椒江区)
益阳市(资阳区、沅江市、赫山区、南县、桃江县、安化县)
长治市(襄垣县、沁源县、沁县、武乡县、长子县、潞城区、平顺县、潞州区、上党区、黎城县、壶关县、屯留区)
新乡市(获嘉县、凤泉区、延津县、卫辉市、牧野区、新乡县、长垣市、封丘县、红旗区、原阳县、卫滨区、辉县市)
泉州市(德化县、洛江区、丰泽区、晋江市、惠安县、石狮市、安溪县、鲤城区、南安市、永春县、金门县、泉港区)
上海市(嘉定区、静安区、闵行区、浦东新区、崇明区、青浦区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、金山区、奉贤区、长宁区、宝山区、普陀区、虹口区、松江区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
赣州市(瑞金市、全南县、兴国县、信丰县、南康区、崇义县、章贡区、安远县、赣县区、龙南市、上犹县、石城县、于都县、宁都县、会昌县、大余县、定南县、寻乌县)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、浑江区、抚松县、临江市、靖宇县)
镇江市(句容市、丹徒区、京口区、润州区、丹阳市、扬中市)
汉中市(勉县、洋县、宁强县、佛坪县、南郑区、镇巴县、城固县、西乡县、汉台区、留坝县、略阳县)
无锡市(梁溪区、江阴市、惠山区、宜兴市、锡山区、滨湖区、新吴区)
榆林市(吴堡县、定边县、清涧县、米脂县、佳县、府谷县、靖边县、绥德县、横山区、神木市、榆阳区、子洲县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
安阳市(滑县、殷都区、汤阴县、林州市、北关区、龙安区、文峰区、安阳县、内黄县)
铁岭市(昌图县、开原市、西丰县、调兵山市、清河区、银州区、铁岭县)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)
衡水市(武邑县、故城县、武强县、深州市、安平县、饶阳县、桃城区、阜城县、景县、枣强县、冀州区)
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湖州市(长兴县、安吉县、南浔区、德清县、吴兴区)
淮安市(涟水县、清江浦区、洪泽区、淮阴区、淮安区、盱眙县、金湖县)
嘉峪关市
内江市(东兴区、市中区、资中县、威远县、隆昌市)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、江川区、华宁县、峨山彝族自治县、红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、易门县)
德州市(夏津县、齐河县、庆云县、宁津县、临邑县、乐陵市、平原县、禹城市、德城区、武城县、陵城区)
保山市(龙陵县、昌宁县、施甸县、隆阳区、腾冲市)
马鞍山市(博望区、雨山区、含山县、花山区、和县、当涂县)
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徐州市(泉山区、贾汪区、云龙区、丰县、鼓楼区、邳州市、沛县、新沂市、铜山区、睢宁县)
厦门市(同安区、思明区、海沧区、翔安区、集美区、湖里区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
那曲市(申扎县、安多县、索县、比如县、巴青县、双湖县、聂荣县、班戈县、尼玛县、色尼区、嘉黎县)
大理白族自治州(大理市、弥渡县、祥云县、宾川县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、剑川县、永平县、云龙县、鹤庆县、洱源县)
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黄冈市(武穴市、黄梅县、英山县、罗田县、黄州区、蕲春县、团风县、红安县、浠水县、麻城市)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、达日县、甘德县、玛沁县、玛多县)
五指山市(屯昌县、澄迈县、定安县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、临高县、东方市、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、万宁市)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、沙湾市、裕民县、托里县、乌苏市、额敏县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、都兰县、茫崖市、乌兰县、格尔木市)
江门市(新会区、蓬江区、开平市、江海区、恩平市、台山市、鹤山市)
黑河市(北安市、五大连池市、嫩江市、孙吴县、逊克县、爱辉区)
扬州市(广陵区、邗江区、江都区、高邮市、仪征市、宝应县)
开封市(禹王台区、兰考县、顺河回族区、龙亭区、祥符区、尉氏县、杞县、通许县、鼓楼区)
临沧市(云县、临翔区、凤庆县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县)
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晋中市(介休市、榆社县、寿阳县、左权县、太谷区、和顺县、昔阳县、平遥县、榆次区、灵石县、祁县)
自贡市(荣县、富顺县、贡井区、沿滩区、大安区、自流井区)
大连市(西岗区、庄河市、瓦房店市、甘井子区、金州区、沙河口区、长海县、旅顺口区、中山区、普兰店区)
凉山彝族自治州(宁南县、喜德县、美姑县、西昌市、冕宁县、甘洛县、普格县、木里藏族自治县、昭觉县、越西县、雷波县、金阳县、布拖县、会理市、盐源县、会东县、德昌县)
日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县、扶余市)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、同德县、贵德县、兴海县)
天津市(红桥区、河北区、蓟州区、东丽区、河东区、滨海新区、西青区、南开区、津南区、和平区、武清区、河西区、北辰区、宁河区、宝坻区、静海区)
庆阳市(镇原县、庆城县、环县、宁县、华池县、正宁县、合水县、西峰区)
贵港市(覃塘区、港南区、港北区、平南县、桂平市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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