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淮南市(寿县、谢家集区、潘集区、凤台县、大通区、八公山区、田家庵区)

惠州市(惠阳区、博罗县、惠城区、龙门县、惠东县)

成都市(简阳市、邛崃市、郫都区、青白江区、新都区、青羊区、崇州市、大邑县、武侯区、蒲江县、成华区、温江区、龙泉驿区、都江堰市、彭州市、新津区、双流区、金堂县、锦江区、金牛区)

秦皇岛市(卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、海港区、昌黎县、山海关区)  绥化市(庆安县、安达市、绥棱县、明水县、肇东市、兰西县、海伦市、北林区、望奎县、青冈县)

延边朝鲜族自治州(龙井市、和龙市、珲春市、敦化市、图们市、安图县、汪清县、延吉市)

梧州市(藤县、岑溪市、苍梧县、龙圩区、蒙山县、长洲区、万秀区)

汉中市(镇巴县、宁强县、汉台区、洋县、留坝县、略阳县、勉县、佛坪县、南郑区、西乡县、城固县)

滁州市(来安县、天长市、南谯区、明光市、全椒县、凤阳县、定远县、琅琊区)  抚顺市(东洲区、清原满族自治县、新抚区、顺城区、新宾满族自治县、望花区、抚顺县)

淮安市(金湖县、盱眙县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、涟水县、淮安区)

荆门市(京山市、沙洋县、掇刀区、东宝区、钟祥市)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

商丘市(睢县、宁陵县、永城市、睢阳区、夏邑县、梁园区、民权县、柘城县、虞城县)

内蒙古自治区

湛江市(坡头区、吴川市、霞山区、廉江市、赤坎区、麻章区、遂溪县、雷州市、徐闻县)

南充市(嘉陵区、西充县、蓬安县、营山县、仪陇县、阆中市、南部县、顺庆区、高坪区)

文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、丘北县、广南县、西畴县、富宁县、砚山县、麻栗坡县)

石家庄市(长安区、无极县、正定县、新华区、晋州市、元氏县、赞皇县、新乐市、灵寿县、裕华区、赵县、深泽县、辛集市、平山县、栾城区、藁城区、鹿泉区、桥西区、井陉矿区、高邑县、井陉县、行唐县)

和田地区(和田市、和田县、民丰县、于田县、策勒县、洛浦县、墨玉县、皮山县)

晋城市(城区、沁水县、泽州县、陵川县、高平市、阳城县)

扬州市(高邮市、广陵区、宝应县、邗江区、仪征市、江都区)

常州市(武进区、溧阳市、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区)

喀什地区(巴楚县、英吉沙县、喀什市、疏勒县、麦盖提县、莎车县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、岳普湖县、叶城县、伽师县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)

太原市(古交市、杏花岭区、晋源区、小店区、尖草坪区、娄烦县、清徐县、阳曲县、迎泽区、万柏林区)

随州市(曾都区、广水市、随县)

阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)

郑州市(荥阳市、中牟县、中原区、二七区、管城回族区、巩义市、登封市、金水区、惠济区、新郑市、上街区、新密市)

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岳阳市(湘阴县、华容县、平江县、云溪区、岳阳楼区、君山区、岳阳县、汨罗市、临湘市)

安康市(白河县、石泉县、岚皋县、旬阳市、汉阴县、紫阳县、汉滨区、宁陕县、平利县、镇坪县)

马鞍山市(博望区、花山区、和县、含山县、当涂县、雨山区)

澳门特别行政区  鹤岗市(东山区、兴安区、工农区、南山区、向阳区、兴山区、萝北县、绥滨县)

咸阳市(旬邑县、永寿县、渭城区、礼泉县、淳化县、泾阳县、长武县、兴平市、三原县、乾县、彬州市、杨陵区、秦都区、武功县)

乐山市(马边彝族自治县、峨眉山市、沐川县、金口河区、市中区、井研县、夹江县、沙湾区、峨边彝族自治县、犍为县、五通桥区)

汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)滨州市(阳信县、惠民县、邹平市、博兴县、沾化区、滨城区、无棣县)

商洛市(商南县、镇安县、柞水县、商州区、丹凤县、洛南县、山阳县)  张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

佳木斯市(富锦市、东风区、汤原县、桦南县、前进区、同江市、郊区、抚远市、向阳区、桦川县)

固原市(西吉县、原州区、隆德县、泾源县、彭阳县)

鹤壁市(浚县、鹤山区、山城区、淇县、淇滨区)信阳市(潢川县、息县、光山县、商城县、浉河区、固始县、新县、罗山县、平桥区、淮滨县)

苏州市(相城区、常熟市、昆山市、姑苏区、吴中区、虎丘区、吴江区、张家港市、太仓市)

海南藏族自治州(兴海县、同德县、贵南县、共和县、贵德县)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

衡阳市(珠晖区、常宁市、耒阳市、衡山县、南岳区、蒸湘区、雁峰区、衡阳县、衡南县、祁东县、衡东县、石鼓区)

天水市(清水县、秦安县、武山县、张家川回族自治县、麦积区、甘谷县、秦州区)

驻马店市(驿城区、平舆县、泌阳县、上蔡县、新蔡县、遂平县、汝南县、西平县、确山县、正阳县)

德阳市(罗江区、广汉市、中江县、绵竹市、什邡市、旌阳区)

益阳市(资阳区、桃江县、赫山区、南县、安化县、沅江市)

池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)

淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)

东莞市

合肥市(包河区、肥西县、长丰县、巢湖市、肥东县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、庐江县)

阜阳市(阜南县、颍泉区、临泉县、太和县、颍东区、颍州区、界首市、颍上县)

榆林市(定边县、米脂县、佳县、子洲县、神木市、吴堡县、榆阳区、横山区、府谷县、清涧县、靖边县、绥德县)

三沙市(南沙区、西沙区)

钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。