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本溪市(溪湖区、平山区、明山区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县)

扬州市(广陵区、江都区、宝应县、高邮市、仪征市、邗江区)

信阳市(潢川县、息县、商城县、光山县、罗山县、固始县、平桥区、新县、浉河区、淮滨县)

山南市(措美县、曲松县、乃东区、浪卡子县、扎囊县、洛扎县、琼结县、贡嘎县、错那市、桑日县、隆子县、加查县)  铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)

庆阳市(合水县、西峰区、镇原县、华池县、宁县、庆城县、正宁县、环县)

晋中市(介休市、太谷区、祁县、左权县、和顺县、榆次区、灵石县、平遥县、寿阳县、榆社县、昔阳县)

日喀则市(岗巴县、定日县、康马县、南木林县、拉孜县、江孜县、聂拉木县、仲巴县、白朗县、萨嘎县、谢通门县、昂仁县、萨迦县、仁布县、吉隆县、亚东县、桑珠孜区、定结县)

大庆市(红岗区、肇州县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、大同区、龙凤区、肇源县、让胡路区)  嘉兴市(平湖市、桐乡市、南湖区、海盐县、嘉善县、秀洲区、海宁市)

安阳市(龙安区、内黄县、殷都区、汤阴县、文峰区、安阳县、滑县、北关区、林州市)

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、巴林左旗、巴林右旗、元宝山区、宁城县、翁牛特旗、林西县、松山区、红山区、克什克腾旗、喀喇沁旗)

九江市(湖口县、浔阳区、庐山市、武宁县、共青城市、瑞昌市、德安县、濂溪区、修水县、永修县、都昌县、彭泽县、柴桑区)

贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、平南县、港北区)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

塔城地区(托里县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、裕民县)

滨州市(沾化区、无棣县、邹平市、阳信县、滨城区、博兴县、惠民县)

徐州市(睢宁县、泉山区、沛县、云龙区、新沂市、丰县、铜山区、鼓楼区、贾汪区、邳州市)

上海市(奉贤区、浦东新区、虹口区、普陀区、杨浦区、青浦区、嘉定区、宝山区、静安区、黄浦区、松江区、长宁区、徐汇区、闵行区、崇明区、金山区)

洛阳市(西工区、洛龙区、嵩县、老城区、洛宁县、栾川县、新安县、伊川县、涧西区、宜阳县、孟津区、偃师区、瀍河回族区、汝阳县)

金华市(武义县、东阳市、永康市、婺城区、金东区、兰溪市、浦江县、磐安县、义乌市)

云浮市(新兴县、云安区、云城区、罗定市、郁南县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县、都兰县、茫崖市)

吉林市(舒兰市、永吉县、丰满区、磐石市、蛟河市、昌邑区、船营区、龙潭区、桦甸市)

唐山市(路南区、滦南县、丰润区、迁安市、滦州市、玉田县、丰南区、遵化市、路北区、古冶区、开平区、曹妃甸区、乐亭县、迁西县)

漳州市(诏安县、华安县、平和县、云霄县、长泰区、南靖县、龙海区、芗城区、漳浦县、龙文区、东山县)

绵阳市(北川羌族自治县、游仙区、梓潼县、江油市、涪城区、盐亭县、安州区、三台县、平武县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、玉门市)

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宜昌市(猇亭区、枝江市、点军区、当阳市、远安县、宜都市、西陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、伍家岗区、兴山县、秭归县、夷陵区)

上饶市(铅山县、弋阳县、万年县、鄱阳县、广信区、横峰县、信州区、婺源县、余干县、玉山县、广丰区、德兴市)

肇庆市(德庆县、怀集县、广宁县、高要区、封开县、鼎湖区、端州区、四会市)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县)  常州市(天宁区、金坛区、武进区、钟楼区、溧阳市、新北区)

郑州市(金水区、巩义市、二七区、管城回族区、惠济区、中原区、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、登封市、中牟县)

怀化市(溆浦县、麻阳苗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县、中方县、辰溪县、通道侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、会同县、洪江市、靖州苗族侗族自治县)

黑河市(北安市、五大连池市、逊克县、爱辉区、孙吴县、嫩江市)淮安市(清江浦区、涟水县、淮阴区、金湖县、洪泽区、盱眙县、淮安区)

梅州市(梅江区、大埔县、梅县区、平远县、五华县、兴宁市、蕉岭县、丰顺县)  衡水市(故城县、阜城县、武强县、枣强县、冀州区、深州市、饶阳县、安平县、武邑县、景县、桃城区)

武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)

乌兰察布市(兴和县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、化德县、卓资县、商都县、凉城县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼前旗)

东营市(利津县、垦利区、东营区、广饶县、河口区)亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)

双鸭山市(岭东区、集贤县、尖山区、饶河县、宝清县、宝山区、友谊县、四方台区)

阿里地区(日土县、措勤县、噶尔县、札达县、改则县、革吉县、普兰县)

泸州市(叙永县、江阳区、龙马潭区、泸县、纳溪区、合江县、古蔺县)

运城市(万荣县、夏县、永济市、垣曲县、稷山县、临猗县、平陆县、闻喜县、芮城县、盐湖区、新绛县、河津市、绛县)

莆田市(荔城区、仙游县、城厢区、秀屿区、涵江区)

抚州市(资溪县、宜黄县、黎川县、金溪县、乐安县、崇仁县、南丰县、广昌县、临川区、东乡区、南城县)

茂名市(化州市、信宜市、茂南区、电白区、高州市)

聊城市(茌平区、高唐县、临清市、东阿县、东昌府区、阳谷县、冠县、莘县)

眉山市(丹棱县、东坡区、彭山区、青神县、洪雅县、仁寿县)

宁波市(象山县、海曙区、北仑区、江北区、鄞州区、余姚市、镇海区、宁海县、慈溪市、奉化区)

咸阳市(泾阳县、旬邑县、武功县、杨陵区、乾县、永寿县、礼泉县、秦都区、渭城区、长武县、淳化县、彬州市、三原县、兴平市)

荆门市(钟祥市、东宝区、沙洋县、京山市、掇刀区)

长沙市(望城区、宁乡市、天心区、开福区、长沙县、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、雨花区)

汉中市(宁强县、汉台区、镇巴县、南郑区、佛坪县、留坝县、城固县、西乡县、洋县、勉县、略阳县)

常德市(津市市、鼎城区、临澧县、武陵区、桃源县、石门县、安乡县、汉寿县、澧县)

廊坊市(永清县、文安县、大城县、霸州市、广阳区、大厂回族自治县、固安县、香河县、安次区、三河市)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 张小龙粉笔,让你追求品质与时尚的完美结合的相关文章 被生父女友虐死男童母亲希望判极刑的相关文章
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