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衢州市(龙游县、开化县、柯城区、常山县、衢江区、江山市)
南阳市(镇平县、方城县、内乡县、卧龙区、邓州市、社旗县、宛城区、淅川县、桐柏县、西峡县、唐河县、南召县、新野县)
驻马店市(汝南县、驿城区、正阳县、确山县、遂平县、新蔡县、泌阳县、西平县、上蔡县、平舆县)
昭通市(盐津县、彝良县、镇雄县、水富市、永善县、昭阳区、威信县、鲁甸县、绥江县、大关县、巧家县)
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
香港特别行政区
辽阳市(灯塔市、宏伟区、白塔区、文圣区、辽阳县、太子河区、弓长岭区)
白银市(景泰县、平川区、白银区、会宁县、靖远县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)
宝鸡市(千阳县、陈仓区、眉县、凤翔区、岐山县、金台区、太白县、渭滨区、扶风县、陇县、麟游县、凤县)
徐州市(丰县、铜山区、邳州市、鼓楼区、新沂市、贾汪区、泉山区、睢宁县、云龙区、沛县)
衡水市(景县、故城县、冀州区、桃城区、深州市、饶阳县、安平县、武邑县、阜城县、枣强县、武强县)
宜宾市(筠连县、南溪区、兴文县、江安县、屏山县、长宁县、翠屏区、高县、叙州区、珙县)
贵阳市(花溪区、修文县、南明区、观山湖区、清镇市、云岩区、白云区、息烽县、乌当区、开阳县)
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
沧州市(孟村回族自治县、任丘市、河间市、泊头市、东光县、青县、沧县、盐山县、南皮县、吴桥县、肃宁县、运河区、献县、黄骅市、新华区、海兴县)
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玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、囊谦县、治多县)
德阳市(什邡市、旌阳区、广汉市、罗江区、中江县、绵竹市)
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百色市(田林县、田东县、德保县、靖西市、那坡县、凌云县、平果市、西林县、田阳区、隆林各族自治县、右江区、乐业县)
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保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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