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安康市(紫阳县、石泉县、白河县、宁陕县、平利县、旬阳市、岚皋县、镇坪县、汉滨区、汉阴县)
邯郸市(魏县、临漳县、大名县、磁县、武安市、涉县、肥乡区、邯山区、成安县、广平县、峰峰矿区、鸡泽县、馆陶县、复兴区、永年区、邱县、曲周县、丛台区)
巴中市(南江县、巴州区、平昌县、恩阳区、通江县)
淮安市(盱眙县、涟水县、清江浦区、金湖县、淮安区、淮阴区、洪泽区)
榆林市(府谷县、靖边县、清涧县、神木市、子洲县、榆阳区、米脂县、横山区、定边县、吴堡县、佳县、绥德县)
东莞市
无锡市(锡山区、宜兴市、惠山区、新吴区、江阴市、滨湖区、梁溪区)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗)
安阳市(汤阴县、安阳县、滑县、林州市、内黄县、殷都区、北关区、龙安区、文峰区)
蚌埠市(固镇县、淮上区、怀远县、禹会区、蚌山区、龙子湖区、五河县)
昌都市(丁青县、贡觉县、边坝县、芒康县、类乌齐县、江达县、洛隆县、左贡县、察雅县、卡若区、八宿县)
鞍山市(铁东区、台安县、立山区、海城市、千山区、岫岩满族自治县、铁西区)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县、浑江区、靖宇县)
新乡市(封丘县、获嘉县、原阳县、长垣市、卫滨区、延津县、红旗区、凤泉区、牧野区、新乡县、辉县市、卫辉市)
马鞍山市(和县、博望区、含山县、花山区、当涂县、雨山区)
河池市(大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、宜州区、南丹县、环江毛南族自治县、东兰县、罗城仫佬族自治县、金城江区、凤山县、都安瑶族自治县)
阜新市(新邱区、太平区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区、海州区)
大理白族自治州(洱源县、云龙县、漾濞彝族自治县、剑川县、南涧彝族自治县、大理市、鹤庆县、永平县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、祥云县、宾川县)
许昌市(禹州市、魏都区、建安区、鄢陵县、长葛市、襄城县)
新疆维吾尔自治区
通化市(二道江区、梅河口市、柳河县、东昌区、辉南县、集安市、通化县)
常州市(天宁区、武进区、溧阳市、钟楼区、新北区、金坛区)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、麻江县、黎平县、锦屏县、丹寨县、岑巩县、三穗县、雷山县、天柱县、黄平县、榕江县、施秉县、从江县、凯里市、台江县、剑河县)
吴忠市(青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县、利通区)
伊春市(乌翠区、嘉荫县、大箐山县、铁力市、伊美区、汤旺县、南岔县、金林区、友好区、丰林县)
郴州市(临武县、苏仙区、汝城县、资兴市、永兴县、桂阳县、北湖区、宜章县、桂东县、安仁县、嘉禾县)
朔州市(平鲁区、山阴县、怀仁市、应县、朔城区、右玉县)
西安市(莲湖区、雁塔区、周至县、长安区、未央区、高陵区、碑林区、鄠邑区、阎良区、临潼区、蓝田县、灞桥区、新城区)
怀化市(沅陵县、新晃侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、中方县、洪江市、会同县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、溆浦县)
安庆市(大观区、迎江区、太湖县、宜秀区、怀宁县、潜山市、桐城市、望江县、宿松县、岳西县)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
石河子市(图木舒克市、可克达拉市、阿拉尔市、白杨市、新星市、昆玉市、铁门关市、五家渠市、北屯市、双河市、胡杨河市)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、霍城县、新源县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、霍尔果斯市、特克斯县、昭苏县、伊宁县、尼勒克县)
辽阳市(灯塔市、太子河区、辽阳县、文圣区、白塔区、弓长岭区、宏伟区)
滨州市(邹平市、无棣县、博兴县、沾化区、滨城区、惠民县、阳信县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
漳州市(东山县、漳浦县、芗城区、长泰区、龙文区、诏安县、云霄县、华安县、龙海区、南靖县、平和县)
孝感市(孝南区、安陆市、云梦县、应城市、大悟县、汉川市、孝昌县)
衡阳市(耒阳市、雁峰区、祁东县、常宁市、南岳区、石鼓区、衡东县、衡山县、衡南县、蒸湘区、珠晖区、衡阳县)
阳泉市(城区、平定县、盂县、矿区、郊区)
张家口市(万全区、张北县、赤城县、怀来县、阳原县、崇礼区、涿鹿县、下花园区、桥东区、尚义县、蔚县、康保县、怀安县、桥西区、宣化区、沽源县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
长春市(朝阳区、德惠市、宽城区、二道区、双阳区、榆树市、南关区、公主岭市、绿园区、农安县、九台区)
湖州市(安吉县、长兴县、德清县、吴兴区、南浔区)
烟台市(栖霞市、芝罘区、福山区、蓬莱区、牟平区、招远市、莱山区、海阳市、莱州市、莱阳市、龙口市)
吉安市(泰和县、吉安县、青原区、万安县、遂川县、吉水县、新干县、永丰县、吉州区、峡江县、井冈山市、安福县、永新县)
宣城市(旌德县、绩溪县、宣州区、广德市、宁国市、泾县、郎溪县)
湛江市(廉江市、麻章区、赤坎区、霞山区、坡头区、吴川市、雷州市、徐闻县、遂溪县)
抚州市(崇仁县、金溪县、黎川县、南丰县、东乡区、资溪县、广昌县、临川区、乐安县、南城县、宜黄县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
吕梁市(孝义市、岚县、中阳县、离石区、兴县、石楼县、方山县、临县、交城县、交口县、汾阳市、文水县、柳林县)
合肥市(长丰县、肥东县、包河区、巢湖市、庐江县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、肥西县)
酒泉市(玉门市、瓜州县、敦煌市、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
忻州市(偏关县、代县、岢岚县、定襄县、五寨县、河曲县、原平市、忻府区、静乐县、五台县、宁武县、神池县、繁峙县、保德县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、建水县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、石屏县、泸西县、元阳县、开远市、个旧市、绿春县、屏边苗族自治县、弥勒市)
兰州市(红古区、永登县、安宁区、七里河区、皋兰县、榆中县、城关区、西固区)
泰州市(姜堰区、靖江市、泰兴市、高港区、海陵区、兴化市)
阿勒泰地区(富蕴县、青河县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、布尔津县)
鄂尔多斯市(杭锦旗、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、康巴什区、鄂托克旗、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗)
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南宁市(宾阳县、江南区、上林县、横州市、青秀区、武鸣区、马山县、兴宁区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、隆安县)
襄阳市(南漳县、襄城区、樊城区、襄州区、谷城县、保康县、宜城市、老河口市、枣阳市)
锡林郭勒盟(正蓝旗、锡林浩特市、镶黄旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、正镶白旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、二连浩特市)
郑州市(上街区、二七区、登封市、管城回族区、惠济区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、金水区、中原区、新郑市)
锦州市(太和区、黑山县、北镇市、古塔区、义县、凌海市、凌河区)
绥化市(青冈县、海伦市、肇东市、北林区、绥棱县、庆安县、安达市、兰西县、望奎县、明水县)
唐山市(丰润区、开平区、迁安市、曹妃甸区、乐亭县、古冶区、玉田县、滦州市、迁西县、路北区、滦南县、路南区、丰南区、遵化市)
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保山市(龙陵县、昌宁县、隆阳区、施甸县、腾冲市)
甘南藏族自治州(合作市、迭部县、卓尼县、临潭县、玛曲县、碌曲县、夏河县、舟曲县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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