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在维修过程中，我们会与您保持密切联系，及时告知您维修进度和结果。
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全国服务区域：
邢台市(南和区、巨鹿县、临城县、隆尧县、新河县、临西县、平乡县、内丘县、宁晋县、南宫市、任泽区、沙河市、威县、襄都区、柏乡县、广宗县、清河县、信都区)
伊春市(乌翠区、大箐山县、伊美区、友好区、金林区、南岔县、汤旺县、丰林县、嘉荫县、铁力市)
漳州市(长泰区、芗城区、诏安县、东山县、漳浦县、云霄县、龙文区、华安县、龙海区、南靖县、平和县)
遂宁市(射洪市、安居区、大英县、船山区、蓬溪县)
无锡市(新吴区、锡山区、梁溪区、滨湖区、江阴市、宜兴市、惠山区)
枣庄市(山亭区、滕州市、市中区、薛城区、台儿庄区、峄城区)
商洛市(商南县、商州区、镇安县、丹凤县、山阳县、洛南县、柞水县)
漯河市(临颍县、郾城区、舞阳县、源汇区、召陵区)
通化市(柳河县、辉南县、集安市、二道江区、通化县、梅河口市、东昌区)
宣城市(郎溪县、旌德县、广德市、宣州区、绩溪县、宁国市、泾县)
绵阳市(游仙区、盐亭县、北川羌族自治县、三台县、梓潼县、平武县、涪城区、安州区、江油市)
朔州市(右玉县、怀仁市、应县、朔城区、山阴县、平鲁区)
镇江市(句容市、丹阳市、扬中市、润州区、京口区、丹徒区)
大连市(金州区、甘井子区、沙河口区、瓦房店市、长海县、西岗区、普兰店区、旅顺口区、庄河市、中山区)
攀枝花市(米易县、仁和区、西区、盐边县、东区)
盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)
南宁市(良庆区、马山县、宾阳县、青秀区、西乡塘区、横州市、上林县、隆安县、江南区、武鸣区、兴宁区、邕宁区)
丹东市(振安区、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区、凤城市)
那曲市(色尼区、比如县、尼玛县、聂荣县、申扎县、索县、班戈县、嘉黎县、双湖县、安多县、巴青县)
滁州市(天长市、南谯区、凤阳县、定远县、全椒县、来安县、明光市、琅琊区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
吕梁市(兴县、离石区、中阳县、孝义市、临县、石楼县、文水县、柳林县、方山县、交城县、岚县、交口县、汾阳市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)
南通市(通州区、崇川区、启东市、如东县、海门区、如皋市、海安市)
邵阳市(邵阳县、武冈市、新邵县、北塔区、绥宁县、隆回县、洞口县、双清区、大祥区、城步苗族自治县、邵东市、新宁县)
宜宾市(筠连县、江安县、屏山县、长宁县、叙州区、南溪区、珙县、兴文县、高县、翠屏区)
滨州市(阳信县、沾化区、惠民县、滨城区、邹平市、博兴县、无棣县)
黄冈市(英山县、黄梅县、麻城市、红安县、蕲春县、团风县、浠水县、黄州区、武穴市、罗田县)
儋州市
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
凉山彝族自治州(冕宁县、宁南县、布拖县、越西县、西昌市、盐源县、会理市、金阳县、美姑县、昭觉县、普格县、甘洛县、喜德县、木里藏族自治县、德昌县、雷波县、会东县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、延吉市、珲春市、汪清县、图们市、敦化市、安图县、和龙市)
茂名市(高州市、化州市、电白区、信宜市、茂南区)
三明市(泰宁县、宁化县、建宁县、沙县区、尤溪县、永安市、清流县、将乐县、三元区、大田县、明溪县)
贵港市(港北区、覃塘区、平南县、桂平市、港南区)
扬州市(江都区、高邮市、邗江区、广陵区、仪征市、宝应县)
榆林市(靖边县、定边县、横山区、子洲县、米脂县、府谷县、绥德县、佳县、榆阳区、神木市、吴堡县、清涧县)
淮安市(盱眙县、淮安区、洪泽区、淮阴区、涟水县、金湖县、清江浦区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、巴东县、宣恩县、恩施市、利川市、咸丰县、来凤县)
抚顺市(新宾满族自治县、望花区、新抚区、顺城区、抚顺县、东洲区、清原满族自治县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、青河县、布尔津县、富蕴县)
兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗)
洛阳市(老城区、瀍河回族区、伊川县、宜阳县、偃师区、新安县、汝阳县、洛龙区、涧西区、孟津区、西工区、栾川县、洛宁县、嵩县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
泰安市(岱岳区、肥城市、泰山区、东平县、新泰市、宁阳县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、且末县、库尔勒市、若羌县、轮台县、尉犁县、博湖县、和静县、和硕县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
香港特别行政区
南昌市(红谷滩区、进贤县、青云谱区、东湖区、青山湖区、安义县、西湖区、南昌县、新建区)
绍兴市(上虞区、柯桥区、越城区、新昌县、诸暨市、嵊州市)
西宁市(大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城中区、湟源县、城东区、城北区)
唐山市(迁安市、曹妃甸区、迁西县、玉田县、遵化市、开平区、滦州市、古冶区、路南区、丰南区、滦南县、路北区、乐亭县、丰润区)
内蒙古自治区
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、小金县、黑水县、理县、壤塘县、马尔康市、阿坝县、汶川县、若尔盖县、茂县、金川县、红原县、松潘县)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、伊通满族自治县、梨树县)
承德市(承德县、双滦区、双桥区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、平泉市、宽城满族自治县、隆化县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
上饶市(万年县、广丰区、余干县、鄱阳县、弋阳县、玉山县、横峰县、德兴市、婺源县、广信区、信州区、铅山县)
云浮市(郁南县、罗定市、云城区、新兴县、云安区)
昭通市(鲁甸县、水富市、永善县、盐津县、彝良县、昭阳区、威信县、镇雄县、大关县、巧家县、绥江县)
淄博市(张店区、周村区、博山区、高青县、沂源县、淄川区、临淄区、桓台县)
齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、克山县、讷河市、泰来县、碾子山区、昂昂溪区、龙沙区、建华区、铁锋区、依安县、克东县、富拉尔基区、甘南县、富裕县、龙江县、拜泉县)
佳木斯市(郊区、前进区、东风区、桦南县、同江市、抚远市、汤原县、向阳区、桦川县、富锦市)
黑河市(北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市、爱辉区)
眉山市(东坡区、仁寿县、青神县、洪雅县、丹棱县、彭山区)
梧州市(蒙山县、苍梧县、长洲区、龙圩区、藤县、岑溪市、万秀区)
芜湖市(南陵县、湾沚区、繁昌区、镜湖区、鸠江区、弋江区、无为市)
福州市(平潭县、晋安区、闽清县、闽侯县、马尾区、连江县、仓山区、福清市、永泰县、罗源县、台江区、长乐区、鼓楼区)
呼伦贝尔市(牙克石市、扎赉诺尔区、海拉尔区、新巴尔虎左旗、根河市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、淇县、山城区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
烟台市(海阳市、蓬莱区、莱阳市、牟平区、福山区、芝罘区、莱山区、龙口市、栖霞市、莱州市、招远市)
黄山市(休宁县、屯溪区、徽州区、祁门县、黄山区、歙县、黟县)
岳阳市(岳阳楼区、平江县、汨罗市、君山区、岳阳县、云溪区、湘阴县、临湘市、华容县)
济南市(章丘区、济阳区、历下区、平阴县、钢城区、商河县、天桥区、槐荫区、市中区、历城区、长清区、莱芜区)
台州市(玉环市、椒江区、临海市、天台县、路桥区、三门县、仙居县、温岭市、黄岩区)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
江门市(鹤山市、新会区、江海区、开平市、恩平市、台山市、蓬江区)
咸宁市(通山县、通城县、嘉鱼县、咸安区、崇阳县、赤壁市)
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临汾市(吉县、襄汾县、浮山县、古县、曲沃县、隰县、霍州市、蒲县、汾西县、大宁县、侯马市、乡宁县、翼城县、洪洞县、尧都区、安泽县、永和县)
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西藏自治区
上海市(虹口区、徐汇区、奉贤区、宝山区、崇明区、静安区、长宁区、杨浦区、松江区、嘉定区、闵行区、黄浦区、青浦区、浦东新区、普陀区、金山区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、泸溪县、保靖县、吉首市、永顺县、龙山县、凤凰县)
沈阳市(康平县、苏家屯区、皇姑区、铁西区、沈河区、新民市、沈北新区、辽中区、浑南区、法库县、和平区、于洪区、大东区)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
庆阳市(庆城县、宁县、环县、西峰区、镇原县、华池县、合水县、正宁县)
济源市
许昌市(建安区、禹州市、襄城县、魏都区、长葛市、鄢陵县)
保定市(涞水县、容城县、博野县、曲阳县、顺平县、莲池区、唐县、阜平县、定州市、徐水区、定兴县、清苑区、易县、竞秀区、望都县、雄县、安新县、满城区、安国市、涞源县、高碑店市、涿州市、高阳县、蠡县)
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房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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