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池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)
七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)
黔西南布依族苗族自治州(兴义市、普安县、兴仁市、安龙县、册亨县、晴隆县、望谟县、贞丰县)
丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)
江门市(鹤山市、恩平市、开平市、江海区、蓬江区、新会区、台山市)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、特克斯县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍城县、伊宁市、奎屯市、新源县、昭苏县、霍尔果斯市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
安康市(汉滨区、镇坪县、旬阳市、岚皋县、宁陕县、紫阳县、石泉县、汉阴县、平利县、白河县)
新乡市(获嘉县、封丘县、卫滨区、延津县、新乡县、红旗区、辉县市、原阳县、牧野区、长垣市、凤泉区、卫辉市)
乐山市(犍为县、金口河区、沙湾区、五通桥区、峨眉山市、夹江县、井研县、沐川县、市中区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县)
眉山市(彭山区、青神县、洪雅县、丹棱县、东坡区、仁寿县)
呼和浩特市(玉泉区、赛罕区、武川县、清水河县、托克托县、和林格尔县、新城区、回民区、土默特左旗)
永州市(东安县、祁阳市、江华瑶族自治县、蓝山县、道县、江永县、零陵区、新田县、双牌县、冷水滩区、宁远县)
伊春市(汤旺县、金林区、乌翠区、嘉荫县、大箐山县、丰林县、南岔县、伊美区、铁力市、友好区)
鹤岗市(工农区、向阳区、萝北县、东山区、兴安区、南山区、绥滨县、兴山区)
抚州市(资溪县、金溪县、东乡区、宜黄县、广昌县、南丰县、崇仁县、黎川县、临川区、南城县、乐安县)
黄冈市(麻城市、罗田县、黄州区、红安县、英山县、浠水县、蕲春县、黄梅县、团风县、武穴市)
芜湖市(镜湖区、弋江区、湾沚区、繁昌区、无为市、南陵县、鸠江区)
汉中市(城固县、南郑区、镇巴县、洋县、略阳县、西乡县、佛坪县、勉县、留坝县、汉台区、宁强县)
宣城市(广德市、郎溪县、绩溪县、泾县、宣州区、旌德县、宁国市)
泉州市(安溪县、石狮市、惠安县、南安市、鲤城区、晋江市、永春县、洛江区、丰泽区、金门县、泉港区、德化县)
达州市(宣汉县、达川区、大竹县、万源市、渠县、通川区、开江县)
杭州市(富阳区、滨江区、临平区、余杭区、临安区、建德市、西湖区、桐庐县、萧山区、淳安县、上城区、拱墅区、钱塘区)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县、五原县、杭锦后旗、乌拉特中旗)
周口市(太康县、鹿邑县、淮阳区、郸城县、沈丘县、扶沟县、项城市、西华县、商水县、川汇区)
宁德市(周宁县、福安市、屏南县、寿宁县、霞浦县、古田县、福鼎市、柘荣县、蕉城区)
阜阳市(颍东区、太和县、临泉县、颍上县、颍州区、颍泉区、阜南县、界首市)
吉安市(永丰县、井冈山市、万安县、峡江县、永新县、安福县、吉安县、吉州区、遂川县、吉水县、青原区、新干县、泰和县)
喀什地区(英吉沙县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、麦盖提县、喀什市、巴楚县、岳普湖县、疏附县、莎车县、伽师县、疏勒县)
辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)
韶关市(曲江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、始兴县、新丰县、翁源县、武江区、南雄市、浈江区、仁化县)
黑河市(孙吴县、五大连池市、逊克县、爱辉区、北安市、嫩江市)
和田地区(策勒县、于田县、和田市、和田县、皮山县、民丰县、墨玉县、洛浦县)
朔州市(右玉县、怀仁市、平鲁区、山阴县、应县、朔城区)
日喀则市(白朗县、拉孜县、南木林县、岗巴县、桑珠孜区、仁布县、定日县、昂仁县、仲巴县、萨嘎县、聂拉木县、吉隆县、亚东县、谢通门县、定结县、康马县、萨迦县、江孜县)
宜昌市(夷陵区、猇亭区、枝江市、当阳市、兴山县、远安县、点军区、秭归县、伍家岗区、宜都市、西陵区、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县)
蚌埠市(龙子湖区、固镇县、五河县、淮上区、蚌山区、怀远县、禹会区)
拉萨市(堆龙德庆区、曲水县、林周县、墨竹工卡县、尼木县、当雄县、达孜区、城关区)
淄博市(周村区、淄川区、沂源县、张店区、桓台县、临淄区、高青县、博山区)
怀化市(中方县、溆浦县、新晃侗族自治县、辰溪县、鹤城区、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、洪江市、沅陵县)
海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
阜新市(细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、清河门区、新邱区、彰武县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、宣恩县、来凤县、鹤峰县、咸丰县、巴东县、利川市、恩施市)
四平市(铁西区、双辽市、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)
驻马店市(泌阳县、正阳县、西平县、上蔡县、确山县、遂平县、驿城区、新蔡县、平舆县、汝南县)
松原市(扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)
廊坊市(永清县、广阳区、三河市、文安县、固安县、大城县、香河县、大厂回族自治县、安次区、霸州市)
荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县)
钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)
毕节市(黔西市、赫章县、七星关区、大方县、纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、盐池县、红寺堡区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县)
许昌市(禹州市、建安区、魏都区、鄢陵县、长葛市、襄城县)
沈阳市(辽中区、沈河区、法库县、皇姑区、浑南区、大东区、和平区、铁西区、新民市、苏家屯区、康平县、于洪区、沈北新区)
朝阳市(龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、北票市、朝阳县、建平县、双塔区)
柳州市(融水苗族自治县、三江侗族自治县、鱼峰区、柳北区、鹿寨县、柳南区、柳江区、柳城县、融安县、城中区)
林芝市(墨脱县、米林市、波密县、朗县、巴宜区、工布江达县、察隅县)
滁州市(来安县、凤阳县、定远县、天长市、全椒县、南谯区、明光市、琅琊区)
张掖市(临泽县、山丹县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县)
新疆维吾尔自治区
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、卓资县、兴和县、察哈尔右翼后旗、化德县、四子王旗、丰镇市、凉城县、集宁区、商都县、察哈尔右翼前旗)
常德市(津市市、安乡县、澧县、石门县、武陵区、临澧县、鼎城区、桃源县、汉寿县)
辽阳市(太子河区、宏伟区、辽阳县、文圣区、灯塔市、白塔区、弓长岭区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
德州市(宁津县、禹城市、夏津县、德城区、齐河县、庆云县、乐陵市、平原县、临邑县、武城县、陵城区)
黄山市(屯溪区、黟县、歙县、徽州区、黄山区、祁门县、休宁县)
济南市(历城区、济阳区、钢城区、历下区、长清区、莱芜区、天桥区、槐荫区、市中区、商河县、平阴县、章丘区)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、河口瑶族自治县、泸西县、屏边苗族自治县、石屏县、建水县、开远市、红河县、蒙自市、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、绿春县)
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玉林市(陆川县、容县、兴业县、北流市、福绵区、博白县、玉州区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
五指山市(东方市、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、万宁市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、定安县、临高县、琼海市、文昌市)
陇南市(西和县、礼县、武都区、两当县、成县、徽县、文县、宕昌县、康县)
白银市(靖远县、白银区、平川区、景泰县、会宁县)
内蒙古自治区
牡丹江市(绥芬河市、阳明区、东宁市、爱民区、穆棱市、宁安市、林口县、东安区、海林市、西安区)
漳州市(云霄县、华安县、南靖县、龙海区、长泰区、平和县、龙文区、芗城区、东山县、诏安县、漳浦县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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